Непредвиденное падение рейтинга эмитента или облигационного выпуска увеличивает рыночный кредитный спред, приводя к падению цен на данное долговое обязательство. Данный риск носит название риска снижения рейтинга.
Спред доходностей отражает стоимость обслуживания ипотеки; расходы в связи с потенциальным дефолтом, риск которого, несмотря на обеспечение, существует; меньшую ликвидность, а также неопределенность времени поступления денежных потоков.
часть домовладельцев оказывается не в состоянии осуществлять необходимые ежемесячные выплаты по кредиту — их дома переходят в собственность кредитора и продаются.
Вторичная торговля ипотечными кредитами ведется достаточно активно, между тем спред между предложением и спросом на этот долговой инструмент более велик, чем на прочие: ипотечные кредиты являются менее ликвидными из-за своих больших размеров и неделимости.