Цитаты из книги «Свой дом без ошибок. Что нужно знать заказчику. На опыте строительства для 4000 семей»

А еще надо учитывать противопожарные нормы, по которым между каменными домами должно быть не менее 6 м, а между деревянными – 15!

Через Госуслуги вы направляете уведомление о намерении построить дом, прикладывая схему с его расположением. После этого вы получаете согласованное уведомление.

Второй момент – раньше требовалось разрешение на строительство, сейчас же установлен уведомительный порядок.

55 дБ. Как показывает практика, этого достаточно, чтобы надежно защитить дом от лишних звуков с улицы и внутри помещения, громких разговоров или шума от пролегающей рядом дороги. К недостаткам строительства из керамических блоков относится ограничение по температуре, при которой их можно класть, – 10 ℃. В мороз из керамики строить не получится или же потребуется возвести тепляк, что приведет к дополнительным расходам. Добавлю также, что керамический блок часто выбирают из-за экологичности, потому что блок сделан из воды, древесных опилок и глины. Кроме того, более тысячи лет люди строят из кирпича, и поэтому материал себя отлично зарекомендовал. Керамический блок прекрасно сочетается с клееным брусом. Такой вид проектов обычно называют «комбинированные дома» или «шале». В данных проектах первый этаж выполнен из керамики, а второй – из бруса. Это прекрасное решение для тех, кто сомневается в выборе между брусом и камнем: на первом этаже у вас кирпичная квартира, а на втором – деревянный дом. Также отметим, что дом из керамического блока дольше прогревается зимой, но в летний период это может быть плюсом, так как он сохраняет прохладу в жаркие дни. Видео по теме: https://youtu.be/bJzmh_ZqOyg. Мифы о керамике Основной миф: строить из теплой керамики – значительно дороже, чем из других качественных стеновых материалов. Все кроется в деталях: ошибочно сравнивать кубометр одного материала с другим, разница может достигать от 5 до 30 %. Но если углубляться в особенности технологии и работы с теплой керамикой, то по факту разница в затратах на дом из керамики и из другого каменного стенового материала не будет превышать 3–5 %. Второе распространенное заблуждение – блоки хрупкие. Я советую не путать понятия «хрупкость» и «прочность». Когда мы говорим о хрупкости, то имеем в виду, что блок нельзя ронять: безусловно, он расколется. Но когда мы говорим про прочность, то теплая керамика – один из прочнейших материалов. Марка прочности керамики – от 75 до 100, и эта технология позволяет строить несущие стены высотой до 10 этажей. Кстати Для Москвы и Санкт-Петербурга рекомендуется использовать керамические блоки от 380 мм. Например, мы используем керамический блок Porotherm 38 Thermo.

Дом, построенный из керамических блоков, так же долговечен, как дом из бруса, благодаря своей морозостойкости. Можно смело рассчитывать на срок службы дома 100 лет и более. Керамические блоки хороши своей аккумулирующей способностью и высокой паропроницаемостью, которая обеспечивает сбалансированную влажность воздуха в помещении, а также снижает риск появления плесени или грибков, вредных для здоровья. Если вы любите тишину, керамика тоже вам понравится: уровень звукоизоляции стены из керамических блоков, оштукатуренной с двух сторон, – более

За счет соединения паз – гребень качественные керамические блоки идеально стыкуются друг с другом и не заполняются раствором в вертикальном шве, что обеспечивает экономию на кладочном растворе. Еще один важный момент: из-за низкой остаточной влажности блоки не подвержены усадке, что позволяет приступать к отделочным работам сразу после завершения строительства дома. В этом смысле керамика похожа на брус. Многих настораживает пористая структура, пустотность керамических блоков – хотя именно это свойство материала, а также отсутствие мостиков холода в кладке позволяют снизить потерю тепла. Зимой блоки долго сохраняют тепло, а летом – прохладу. Несмотря на стереотипы, стены из керамических блоков позволяют крепить на них все что угодно – от картин и светильников до кухонной мебели, радиаторов, дверных и оконных рам. Керамические блоки требуют определенного подхода, но я приведу несколько простых правил, которые позволят избежать этих трудностей. Первое – нужно использовать безударный способ сверления. Второе – возьмите правильные сверла. И третье, самое основное, – следует выбирать специальные дюбели, чтобы вешать на стену из керамики предметы тяжелее 30 кг, а также химические анкера для предметов тяжелее 90 кг. Такой крепеж легко купить в обычном строительном магазине.

Дома из керамических блоков В индустриальном ХХ веке каменная кладка изменилась до неузнаваемости. Теперь, создавая каменные конструкции, мы используем вовсе не те материалы, которые применялись несколько столетий назад. Керамические блоки (как их еще называют, теплая керамика) начали применять в строительстве в 70-х гг. прошлого века в Европе, и только в начале 2000-х технология строительства домов из керамических блоков пришла в Россию. Можно сказать, что керамический блок – это современная вариация кирпича. Пожалуй, из всех каменных технологий керамические блоки – мой любимый материал, и сейчас я объясню почему. Керамический блок производится из смеси глины и опилок, при обжиге опилки сгорают и образуется легкая пористая структура. Кроме этого, конфигурация ячеек разработана таким образом, чтобы удлинить путь проникновения холода. Во-первых, из блоков можно строить дом для постоянного проживания без внешнего утепления, а также возводить внутренние стены, в том числе межкомнатные перегородки. Керамические блоки прекрасны из-за скорости, с которой можно возводить стены, – благодаря крупному формату один блок заменяет до 14 кирпичей в кладке.

2. Дом для круглогодичного использования, но не для постоянного проживания – это 25 000–40 000 руб. за кв. м.

В разрешении на строительство указаны границы, допустимые для застройки жилого дома и других строений. Если вы построите, например, гараж или баню за пределами зоны, вы не сможете оформить их в собственность. Важно, чтобы участок был отмежеван и у него были определены границы.

По нормативам дом должен отстоять от границ участка на 3 м. От дорог и от места пролегания коммуникаций (а они чаще всего пролегают вдоль дорог) – на 5 м