Неприкосновенность собственности является одним из базовых принципов гражданского права, предоставляющим его субъектам распоряжаться своей собственностью только по своему усмотрению, без чьего-либо принудительного или административного вмешательства, что прямо предусмотренно п. 2 ст. 209 ГК РФ. Данный принцип можно рассматривать как практическое воплощение специальных положений Констиутции РФ о праве частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п. 2 ст. 35 Конституции РФ). Более того, неприкосовенность собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Закон предусматривает особые случаи прекращения права собственности. В частности, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается:

а) при отчуждении собственником своего имущества другим лицам;

б) при отказе собственника от права собственности;

в) при гибели или уничтожении имущества;

г) при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Кроме того, в п. 2 ст. 235 ГК РФ законодателем установлен запрет на принудительное изъятие имущества у собственника за исключением случаев, строго ограниченных законом (ст. 237–243, п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293, п. 4, 5 ст. 1252 ГК РФ).

Следует отметить, что не все объекты гражданских прав могут находиться в частной собственности и соответственно характеризоваться признаком неприкосновенности. В частности, объекты гражданских прав, изъятые из оборота, не обладают статусом неприкосновенности для государственных органов, за исключением случаев, когда некоторые виды объектов гражданских прав принадлежат определенным участникам оборота либо находятся в обороте по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные). Порядок оборачиваемости таких объектов устанавливается специальными законами.

Свобода договора является базовым принципом гражданского права, наделяющим его субъектов правом свободного, т.е. своей волей и в своем интересе, участия в гражданском обороте. Данная свобода выражается в нескольких значениях:

а) в выборе вида гражданско-правовой сделки, которую желает заключить субъект гражданского права;

б) в выборе контрагента;

в) в определении условий договора;

г) выборе модели поведения в определенной сделке. При этом каждый участник вправе ограничить свои вещные права по договору, предусмотрев в нем соответствующее условие. Например, собственник имущества, передав имущество в аренду или в лизинг на определенный срок, не вправе распоряжаться данным имуществом в течение срока аренды или лизинга, если в договоре нет иных условий. Подобное ограничение является условным, им участники гражданских прав сами наделяют себя в рамках свободы договора.

При выборе вида гражданско-правового договора стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Следует отметить, что принцип свободы договора имеет некоторые законодательные ограничения, когда правоотношения по договору устанавливаются не только по соглашению сторон, но и с учетом обязательных для сторон правил, установленных законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент заключения договора (п. 1 ст. 422 ГК РФ).

В некоторых случаях законодатель обязывает субъектов гражданского права заключать в обязательном порядке гражданско-правовые договоры. Это так называемые публичные договоры, заключаемые коммерческой организацией и устанавливающие обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). В качестве примера можно привести страховую организацию, которая в обязательном порядке должна заключить договор личного страхования, если к ней обратится страхователь. Или другой пример, любой банк также обязан заключить договор банковского счета или вклада, если к ней обратится клиент. При этом коммерческие организации не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами (п. 1 ст. 426 ГК РФ).

Недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Данный принцип призван защитить личные имущественные и неимущественные права субъектов гражданского права, в том числе и предпринимателей. Участие в имущественных отношениях является личной и коммерческой тайной участников гражданского оборота, и никто не вправе вмешиваться и получать информацию и сведения об имущественном положении субъектов гражданского права. В большей степени это относится к государственным органам и его представителям, которые вправе получать информацию об имущественном положении субъектов гражданского права только в случаях, предусмотренных законом. Кроме того, законодатель предусматривает специальный порядок, обеспечивающий разновидность коммерческой тайны, например банковской тайны (ст. 857 ГК РФ) или тайны страхования (ст. 946 ГК РФ).

В случае причинения убытков гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, данные убытки подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ст. 16 ГК РФ).

Беспрепятственное осуществление гражданских прав как принцип гражданского права подразумевает свободное участие, т.е. без воздействия внешних помех и препятствий, в особенности со стороны государственных органов. Подобные препятствия возникают, как правило, у субъектов предпринимательской деятельности, когда представители государственных органов чрезмерно формализуют процессы лицензирования той или иной предпринимательской деятельности, допускают необоснованные проверки и излишний контроль за предпринимателями. В отношении физических лиц подобные препятствия могут допускать органы государственной регистрации при регистрации сделок с недвижимым имуществом, чрезмерно бюрократизируя процедуру регистрации имущественных прав граждан и т.д.

Вместе с тем следует отметить, что полное отсутствие государственного регулирования предпринимательской деятельности, а также государственной регистрации имущественных прав может привести к злоупотреблению со стороны субъектов гражданских прав, монополизации рынка некоторых видов услуг и нарушению имущественных прав граждан. Поэтому система государственного регулирования предпринимательской деятельности в обязательном порядке должна функционировать, но в разумных пределах, т.е. эффективно и целесообразно.

Законодательное обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита. Полноценная реализация гражданских, т.е. имущественных, прав может быть осуществлена только при наличии и функционировании специального правового механизма, обеспечивающего защиту этих прав, прописанного в нормах гражданского права в виде правовых принципов, обеспечивающих защиту гражданских прав специальными способами и правовыми средствами защиты. С этой целью гражданское законодательство в ст. 12 ГК РФ предусматривает специальные способы защиты гражданских прав, которые могут применяться субъектами гражданского права для защиты своих имущественных прав в случае их нарушения. В частности, это такие способы защиты, как: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, а также иные способы, предусмотренные законом.

Особенностью указанных способов защиты гражданских прав является их диспозитивный характер, указывающий на самостоятельность выбора субъектом гражданского права одного или нескольких способов защиты вышеперечисленных гражданских прав. При этом наиболее эффективным и действенным способом защиты является судебная защита.

Следует отметить, что судебная защита является публичным способом защиты гражданских прав, т.е. с привлечением судебных органов, к которой следует обращаться в крайних случаях, когда исчерпаны все способы мирного урегулирования имущественного спора, тем более что судебные процессы, как правило, длительные по времени. Поэтому у субъектов гражданского права имеются альтернативные способы защиты своих имущественных интересов, а именно во внесудебном порядке путем достижения взаимного соглашения по спорным вопросам имущественного характера. Данный диспозитивный метод урегулирования является наиболее эффективным и практически действенным урегулированием имущественных споров.