Цитаты из книги «Инвестор за выходные. Руководство по созданию пассивного дохода»

IYR — 84 REITs США в одном флаконе. VNQI — 673 REITs из 35 стран мира вне США. Пай такого «коктейля» стоит всего $70–100. В 2020 г. цена падала до уровня 2014 г. Есть отличный потенциал роста на ближайшие годы. Это похоже на покупку квартиры, когда цены на рынке снизились. Диверсификация сумасшедшая — сотни и тысячи объектов недвижимости по всему миру вместо отдельных направлений в одной стране. Правда, для покупки пая такого ETF вам нужен статус квалифицированного инвестора, о котором я писал ранее.

А как максимально снизить риск при заработке на трастах? Можно начать еще осторожнее — с фондов ETF на трасты REITs. Существуют управляющие компании, которые скупают несколько сотен REITs и смешивают в «коктейль». Примеры (привожу буквенные коды, по которым вы можете найти эти фонды на бирже):

Для вашего удобства приведу сравнительную таблицу. Волатильность — это колебание цены.

Доход выше. Что тут объяснять? Все просто. Вы накопите на квартиру или достигнете финансовой свободы в разы быстрее, чем с помощью простого банковского вклада. Если помните, я рассказывал в первой главе, что банковские ставки едва ли перекрывают инфляцию. Облигации можно продать раньше срока погашения. Это второе по важности преимущество. На бирже всегда есть люди, которые не успели купить облигации, когда те были выпущены, и готовы это сделать. Цена при этом может быть чуть ниже, но иногда она бывает выше. Можно даже заработать дополнительную прибыль. С банковским вкладом ситуация хуже. Чаще всего вывод денег раньше срока чреват потерей львиной доли заработанных процентов. Облигации останутся вашими, даже если брокер разорится. Облигации, как и акции, хранятся не у брокера, а в специальном депозитарии. Даже если с брокером что-то произойдет, вы не потеряете свои активы. А вот если у банка, где хранятся ваши деньги, отнимут лицензию, вы получите лишь страховку до 1,4 млн рублей от Агентства по страхованию вкладов. Разумеется, без процентов и тем более не сразу. Можно получать доход в валюте. Это называется «еврооблигации». «Газпрому» нужна валюта, чтобы расплачиваться с поставщиками в Европе, вот он и занимает ее. Доходность еврооблигаций обычно ниже, чем рублевых облигаций, — на уровне 3–4%. Но если сравнивать с валютными вкладами, то это практически на 3–4% больше, ведь сейчас валютные вклады банки открывают под 0,1–0,2% годовых. Правда, такие облигации обычно продаются не по 1000 рублей, а от 1000 долларов. Не очень удобно. А еще можно купить пай фонда еврооблигаций всего за пару тысяч рублей. Это вишенка на торте. Помимо того что вы получаете валютные облигации по комфортной цене, еще и диверсифицируете свои риски. В некоторых фондах содержатся облигации более 20 крупнейших компаний России, включая «Лукойл», «Газпром», Сбербанк и другие. Риск в данном случае близок к нулю. Об этом поговорим подробнее в части «Фонды».

Обычно 1000 рублей. Можете купить их столько, сколько хотите, и получать стабильный доход. Не переживая, что цена будет сильно меняться, как в случае с акциями. А в чем тогда отличие от банковского вклада? Есть плюсы и минусы. Начну с минуса. По большому счету он всего один. Облигации — это тоже инвестиции, а инвестиции не страхуются. То есть если МТС или «Газпром», у которых вы купили облигации, вдруг разорятся, то не смогут вернуть долг. Все деньги будут потеряны. Вклады же (до 1,4 млн рублей) страхуются.

Откуда взялось такое архаичное слово — «купоны»? Дело в том, что раньше облигации были бумажными. У каждой облигации были купоны, которые отрывались и погашались при очередной выплате процентов. Облигации уже давно цифровые, а слова «купон» и «погашать» остались. Как это работает Допустим, вы покупаете облигации МТС под 9% с возвратом через три года. Все эти годы вы стабильно будете получать по 9% в год на ваш брокерский счет. Можете сразу вывести эти деньги и потратить на чипсы или билет в кино. По прошествии трех лет МТС вернет вам всю сумму, которую вы инвестировали в самом начале. Сколько стоит облигация

А еще многие компании дробят акции, чтобы сделать их более доступными. Для этого есть специальный термин — «сплит». Компания Apple сделала сплит в 2014 г. (7/1) и уменьшила цену акции с $650 до $92, а в 2020 г. повторила, но уже в пропорции 4:1. А в компании Tesla сделали сплит 5:1. При такой операции у инвесторов увеличивается количество акций, но их общая стоимость сохраняется. Сделаем выводы:

Microsoft: 7628,81 млн акций. «Газпром»: 23 673,51 млн акций. У «Газпрома» акций в три раза больше. Это значит, что «Газпром» не в 60 раз дешевле, а только в 20 раз (60 ÷3). Вам столь хитрые вычисления производить не нужно. Достаточно посмотреть на тех же ресурсах строчку «капитализация», то есть стоимость всей компании. $1 428 112,41 (Microsoft) ÷ $70 986,96 («Газпром») = 20. Мы посчитали верно. Все сошлось.

Еще один любопытный вопрос: почему акция Microsoft стоит $180, а акция «Газпрома» — 200 рублей? Значит ли это, что первая дороже второй в 60 раз (180 × 70[28] ÷ 200)? Чтобы ответить на этот вопрос, нам не хватает еще одной важной цифры: количества продающихся на бирже акций этих компаний. К счастью, это открытая информация. Ее можно посмотреть на сайтах самих компаний или же на специальных агрегаторах. Например, investfunds.ru или finviz.com. Можете открыть их по QR-коду. Сравним количество акций у выбранных компаний.

Переоцененная компания с большим P/E может отлично функционировать и развиваться такими быстрыми темпами, что люди будут готовы и дальше платить сильно завышенную цену. Например, у интернет-магазина Amazon цена акции в 2020 г. достигла $2500, а затем и $3000, а параметр P/E был равен 118. Темп роста компании зашкаливал. Вкладываться дорого, но в то же время и перспективно. Вывод: по возможности старайтесь покупать недооцененные акции (P/E < 20) перспективных компаний. 3. Математическая