Цитаты из книги «Инвестиции в недвижимость»

рынок достиг своего дна. Но в этом есть и свои положительные моменты. Чем мрачнее обстановка на рынке, тем более выгодными окажутся возможности для покупки, когда наступит 1-я фаза. Поэтому, если вы планируете приобретение недвижимости, используйте 4-ю фазу для поиска нужных зданий

Часто можно слышать, что хорошие возможности для покупки существуют в любой фазе. Это, конечно, верно, но все зависит от того, как велика ваша готовность к риску и насколько глубоки ваши карманы.

сегда есть офисные помещения подходящего размера и стоимости, которые соответствуют вашему бюджету независимо от того, являетесь ли вы начинающим или опытным инвестором

всегда настаиваю, что необходимо заглядывать в будущее и предвидеть, какое развитие могут получить события.

резюме застройщика, в котором описываются ваши прошлые заслуги и достижения; резюме участников команды, в которых описываются прошлые заслуги и достижения архитектора, инженеров и менеджеров

основную цель проекта и ее финансовое выражение (эта часть должна занимать первые несколько страниц вашего плана); описание недвижимости, которое включает в себя привязку к местности, поэтажный план различных видов квартир, схему участка и его рельеф, а также рисунки зданий и сооружений;обзор местного рынка недвижимости с указанием финансовых показателей жилых зданий, находящихся по соседству, а также общего состояния городской экономики;финансовую смету, включающую в себя расходы на проектирование, строительные работы, а также планируемые меры по управлению недвижимостью; рез

Наконец, вы тоже являетесь участником строительной команды и должны использовать все возможные средства, чтобы работы выполнялись качественно, а счета оплачивались своевременно. Для этого целесообразно нанять независимого инспектора по контролю за качеством, предусмотреть ряд финансовых инструментов в виде залогов и гарантий и заключить договор страхования

Фиксированная сумма. Заказчик оплачивает фактически понесенные расходы, как и в предыдущем типе договора, но подрядчик гарантирует, что они будут не выше определенного максимума. В том случае, если расходы окажутся ниже, заказчик экономит на оплате. По мере повышения расходов он несет дополнительные издержки вплоть до достижения гарантированного максимума. При дальнейшем повышении в проигрыше оказывается уже подрядчик.

инженер-механик, отвечающий за разработку водопроводных сетей, а также канализационных и вентиляционных систем; инженер-строитель, отвечающий за расчеты прочности фундамента, несущих конструкций и перекрытий;инженер-электрик, разрабатывающий схему прокладки электрических кабелей и установки необходимого электрооборудования в здании; инженер-геодезист, определяющий особенности рельефа участка и его границы, а также отвечающий за систему дренажа и устройство автомобильных стоянок.

Еще один совет, который должен учитывать в работе каждый девелопер, касается изучения свойств грунта и глубины залегания подпочвенных вод, а также возможностей затопления земельного участка и устройства дренажных систем.