Планирование санузла нужно опираясь конкретно на семью, которая будет проживать в квартире. Если семья большая, то санузел лучше сделать раздельным. Если же такой необходимости нет и квартира совсем небольшая, то целесообразнее сделать совмещенный санузел, так как из-за отсутствия перегородок там образуется больше свободного места, где можно расположить дополнительные места хранения и стиральную машинку, например. Расставляйте сантехнику по такому принципу: унитаз ближе к стояку, раковина рядом с ванной.

Жилые и нежилые помещения.

Жилым помещением является помещение пригодное для жизни, то есть гостиная, спальня и детская. Все остальное – это нежилые: кухня, санузел, коридор, лоджия и т.д. В идеале в квартире должна быть спроектирована кладовая. Ее площадь может быть 1,5 – 3м. Там можно расположить гардеробную или постирочную. Зависит от ее расположения в квартире. Зачастую можно встретить длинные и узкие коридоры, темные комнаты, неправильные формы помещений. Все это необходимо решить посредством перепланировки или грамотной планировки.

Идеальная планировка.

Чтобы организовать идеальное пространство, нужно идти по такому принципу: попадая в квартиру вы должны оказаться в холле или небольшой прихожей, где стоит разместить ростовое зеркало, шкаф для верхней одежды и пуф. Далее попадаем в просторную кухню-гостиную, откуда можем проследовать в спальни. Площадь 15-18 м2 для спальни является комфортной, а вот гостиная может быть и 100м2, все зависит от запросов хозяев и состава семьи. Располагайте детскую комнату там, где светлее всего. Спальни в самой дальней части квартиры, желательно с окнами во двор.

Эргономика.

Эргономичная квартира – это та квартира, в которой жильцы чувствуют себя комфортно. В ней приятно находиться не только с эстетической точки зрения, но и с практической. Чтобы разработать удобное планировочное решение, нужно посмотреть на квартиру не только в плане, но и учесть высоты всех предметов, находящихся в ней.

Если учесть все нюансы квартиры, то можно создать современное жилище, отвечающее всем требованиям быта и эстетики.

КАК УЗАКОНИТЬ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ?

К сожалению, планировки большей части квартир далеки от идеала. Они не функциональны, не адаптированы под наш склад жизни, под количество членов семьи, и не соответствуют нашим пожеланиям и требованиям. Чтобы адаптировать квартиру под наши требования, приходится проводить перепланировку.

В российском законодательстве существует термин переустройство и перепланировка. Давайте разберемся, что это такое, и чем переустройство отличается от перепланировки.

В соответствии со статьями 25 и 29 ЖК РФ «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения», а перепланировка жилого помещения представляет собой «изменение его конфигурации». И переустройство, и перепланировка жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с уполномоченным органом.

Вообще перепланировка квартиры состоит из трех основных этапов:

Согласование перепланировки или переустройства до начала ведения ремонтных работ и получения решения о согласовании перепланировки;

Выполнение ремонтных работ;

Приемка комиссией завершенной перепланировки.

Рассмотрим подробнее процесс получения решения о согласовании перепланировки. Итак, первое, что Вам нужно сделать, – заказать проект перепланировки или переустройства квартиры. Второе – получить тех. паспорт жилого помещения. Когда тех. паспорт будет готов, Вам необходимо обратиться с заявлением о переустройстве или перепланировке жилого помещения в уполномоченный орган. К заявлению необходимо приложить утвержденный Департаментом архитектуры список документов.

После получения заявления Департамент Архитектуры или МФЦ направляет поданный Вами пакет документов специалисту отдела перепланировки для проверки наличия всех необходимых документов, а также соответствия предоставленных материалов требованиям законодательства.

По результатам проверки Вам выдадут или решение уполномоченного органа об отказе, или решение о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения. Срок предоставления данной государственной услуги – 45 дней с момента принятия заявления и необходимых документов.

Итак, если решение положительное – можно начинать перепланировку. Когда ремонтные работы будут выполнены, Вам нужно предоставить заявление о приемке завершенной перепланировки. В течение 45 дней приемочная комиссия посещает объект и проверяет соответствие проведенных работ заявленным, готовит акт, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения. В случае несоответствия проведенных работ решению о согласовании перепланировки такие работы будут признаны самовольными. Будет выдано предписание: в разумный срок привести помещение в прежнее состояние. Если помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску от уполномоченного органа может признать эту перепланировку законной или незаконной. Если суд признает планировку незаконной, он может принять решение о продаже помещения с публичных торгов.

Как я рассказывала ранее, вопрос – более чем серьезный и влечет за собой массу последствий. Важно перед проведением перепланировки обратиться в проектное бюро, имеющее соответствующие лицензии, и разработать проект перепланировки. Очень желательно на руках иметь не только проект, а и соответствующее решение. Если решения о перепланировке у Вас не будет, выполненную перепланировку потребуется узаконивать через суд, и здесь Вам, как владельцу квартиры, очень важно заранее понимать законна эта планировка или нет.

КАКИЕ БЫВАЮТ СТИЛИ ИНТЕРЬЕРА?

Стиль интерьера определяет симбиоз признаков, характерных исключительно этому направлению. То есть мебель, декор, отделка соответствуют определенному стилю. На сегодняшний день таких стилей существует великое множество и для каждого характерны свои отличительные особенности. Рассмотрим самые основные стили дизайна интерьера.

Американский стиль

Планировка американского стиля – это по большому счету его отличительная особенность. Спальни и ванные комнаты отдельно, а гостиная, кухня и прихожая объединены в одно большое пространство. Этот комфортный и семейный стиль подразумевает большие комнаты, огромные кухонные гарнитуры, массивные диваны, кровати с высоким изголовьем и так далее. Комнаты наполнены воздухом, а пространства четко зонированы с помощью мебели, света. Отделка очень разнообразна от обоев с динамичным принтом до минималистичной покраски. Американскому стилю присущи арочные проемы, панно из картин или фотографий, смелое декорирование текстилем и многое другое. Декора не так много, при этом все очень функционально.

Ампир

Этот стиль легко распознать по обилию золота и гравюр Наполеона Бонапарта. Ведь он был идейным вдохновителем и главным заказчиком интерьеров этих нескромных помещений. Получился ампир очень имперским, масштабным, высокомерным, помпезным и торжественным стилем поздней эпохи классицизма. Практичность сводится на нет по сравнению с эстетикой.

Декорируется ампир в основном связками копий, стрелами, лавровыми венками, мебелью с головами мифических животных, сфинксами, кариатидами. В отделке стен используется дорогой текстиль, шелк, парча, золоченые элементы.

Английский стиль

Современный английский стиль очень состоятельный и уютный. В комнатах мебель из дорогих материалов, в отделке благородное дерево, натуральная кожа и текстиль в клетку, в полоску. Невозможно представить английский стиль без камина и библиотеки. Цветовая гамма очень сдержанная: глубокий зеленый, бордовый и бежевый всех оттенков. Строгие торшеры и настольные лампы украшают интерьер и подбираются с особым трепетом. Мягкая мебель более округлая, мягкая и располагается напротив друг друга, чтобы можно было легко вести светскую беседу или наслаждаться одиночеством.

Ар Деко

Данный стиль появился после окончания первой мировой войны, когда люди жаждали внедрить что-то новое в свою жизнь и в интерьер. Данному стилю присущи различные геометрические узоры с четкими линиями, идеальная симметрия, лаковая деревянная мебель или блестящая металлическая, зеркала, оформленные в виде золотистого солнышка, многоуровневые потолки, контрастные цвета, тяжелые ткани. Все это разбавлено принтами листьев, веток, перьев. И дополнено различным ступенчатым освещением (торшеры, бра, настольные лампы). Этому стилю соответствуют белый, золотой, черный цвета.

Ар Нуво (Модерн)

Данный стиль олицетворяет европейский модерн, он появился в конце 19 века и включает в себя огромное количество волнообразных линий, расположенных ассиметрично и принимающих форму природных элементов. Особое внимание стоит уделить витражам, мозаикам и металлическим предметам. Особенно декорировали окна, двери и лестницы. Они создавали особую романтику интерьеру. Мебель в основном характерна деревянная, а палитра приглушенная и теплая, например, горчичный, зеленый, коричневый.

Баухауз

Данный стиль занимает особое место в истории, так как именно с него дизайн интерьера стал доступным не только богатым. Основным принципом баухауза является доступность мебели и материалов. В форме предметов интерьера присутствует геометрия и минимализм. Часто используются стеклянные поверхности, пластик, металл, кожа, дерево и плотные ткани. Мебель модульная, из которой можно составлять различные композиции. Большое количество эффектных светильников расширяет пространство, поэтому им уделяется большое внимание.

Барокко

Этот стиль создан чтоб показать силу и грандиозность церкви 17 века. Великий, драматичный, напряженный, великий и сильный – так можно описать барокко. Громоздкая мебель, продуманная до мелочей, резные потолки, золото повсюду, картины и скульптуры. Потолок объединен со стенами лепниной или фреской, на полу лакированный паркет или камень. Этому стилю присущи такие фигуры как, свитки, вензеля, ракушки. Богатый и пышный текстиль: ламбрекены, кисточки, драпировка. Основные цвета – бордовый, золотой и бежевый. Потолки украшают огромные хрустальные люстры, на полу стоят торшеры. Барокко – это синоним слова роскошь.

Бохо

С французского «Бохо» означает цыганский. Этот стиль считается одним из самых эклектичных в интерьере. Можно совмещать что угодно и сколько угодно. Чем больше, тем лучше. Множеств подушек с различными принтами, винтажные светильники, подсвечники, живые растения, непарные предметы мебели, контрастные и яркие цвета.

Каждый предмет подбирается с любовью, ведь Бохо – это про стиль, творчество, эмоции, желание экспериментировать и постоянно меняться.

Брутализм

Минималистичный, брутальный, грубый – так можно описать брутализм. Особое внимание уделяется красоте материалов: кирпичная стена, бетонная фактура, металлические конструкции и торчащие провода. Этот стиль совершенно не приемлет цвета. Только различные формы и текстуры. В нем нет уюта, только функциональность и отсутствие декора. Мебель зачастую простой формы, на ножках и скорее всего такого же цвета, что и пространство вокруг. Большим плюсом является наличие больших окон, запускающих много света в интерьер.

Готический стиль

Данный стиль пришел из архитектуры в конце 19 века, когда люди увлеклись постройками в неоготическом стиле. Характерные черты готики – это темные цвета. Основной принцип – это создание атмосферы рыцарского замка и средневековой архитектуры. Готический образ не подходит для маленьких квартир, так как темные цвета сильно сжимают пространство. При этом допустимо использовать в качестве основного цвета белый или бежевый, если недостаточно света в помещении. Мебель украшена резьбой и обита бархатом или парчей. Отделка помещения осуществляется натуральными материалами – деревом, камнем, металлом. В качестве декора для создания атмосферы используются сундуки, подсвечники, средневековые гобелены, мозаика на окнах.