В любом случае, какой бы вариант Вы не выбрали, помните, что он должен быть по карману. Не стоит растягивать ремонт на годы. Сделать сначала одну комнату, а потом другую будет не самой лучшей идеей, так как потратите очень много времени. И когда выявятся какие-то дефекты (а они обязательно выявятся, поверьте мне) крайних не найдете и будете устранять за свой счет.

НУЖЕН ЛИ ДИЗАЙНЕР ИНТЕРЬЕРА?

Многие думают, что в интернете много готовых примеров интерьеров, и не стоит изобретать ничего нового, ведь можно просто взять подходящий готовый вариант и адаптировать под Ваше помещение. Однако нужно учесть, что адаптировать придется, скорее всего, в своей голове, а это сложно даже для профессионального дизайнера и приводит лишь к увеличению затрат. Полученный интерьер будет едва ли похож на тот, который Вы ожидали увидеть. И главное, чтобы по итогу не получилось, как в той поговорке: «Начали ремонт в стиле хай-тек, продолжили в стиле хай так, а закончили в стиле хоть как».

Давайте рассмотрим все ситуации, которые могут надолго испортить Вам аппетит и сон, если Вы решите сэкономить на дизайн-проекте:

Вам придется потратить достаточно большое количество времени на поиск картинки в интернете, которая будет Вам нравиться по стилю и хоть немного подходить под Вашу квартиру;

Даже если Вы найдете такую картинку, она не будет подходить к Вашей квартире досконально. Тот факт, что какие-то коммуникации или другие исходные условия не соответствуют картинке постоянно, придется держать в голове;

Вероятнее всего, без дизайн-проекта Вы допустите такие частые ошибки в ремонте квартиры, как, например, установите розетку там, где не нужно или наоборот не установите там, где нужно. А в последствии, когда уже будут сделаны стены финишной отделкой, встанет вся мебель, Вы начнете переносить розетки для удобства. Это безусловно займет время, придется тратить средства и время. Но все бывает и хуже. Иногда заказчики подбирают ламинат абсолютно неподходящий под обои и узнают об этом уже в конце ремонта. Очень часто заказчики не учитывают наличие ригелей или инженерных коммуникаций, особенно, при покупке мебели. И снова приходится переделывать какие-то модули, что требует дополнительных средств;

Если Вы скачаете картинку из интернета и принесете ее строителям, скорее всего, Вам необходимо будет тратить большое количество времени на согласование каких-либо элементов. Например, на какой высоте необходимо поклеить молдинг, или где конкретно будет переход одной краски к другой, как сделать угол примыкания гипсокартонного потолка к окну, как укладывать плитку на полу прямо или по диагонали, какого размера сделать нишу над подвесным унитазом и так далее. Эти и бесконечное множество других вопросов строители могут задавать бесконечное количество раз, абсолютно в любое время суток;

Вам придется тратить много времени на подбор материалов и оборудования для комплектации объекта, очень много времени. Имея качественный дизайн-проект, Вы получите весь перечень необходимых материалов и оборудования в ведомости материалов. Без этой документации Вы будете вынуждены подбирать, комбинировать и покупать все, что касается чистовой отделки: обои, краска, розетки и выключатели, ламинат, плитка на пол, плитка на фартук, мойки, смесители, сантехническое оборудование, люстры и бра, светодиодные элементы подсветки, двери, порожки, плинтуса, мебель и многое другое. Более того, Вам не нужно будет высчитывать, сколько какого материала нужно купить, – все уже будет посчитано в ведомости материалов, а это во многом позволит оптимизировать затраты.

Помните, что в любом ремонте соблюсти целостность дизайна – очень важная задача, а также не менее важной задачей является правильная технология реализации задуманного.

Учитывайте при выборе дизайнера интерьера следующие факторы:

– 

наличие портфолио.

У опытного дизайнера всегда есть портфолио, он может показать Вам не один, не два и даже не 10 объектов. Например, если Вы обратитесь за дизайн-проектом в нашу студию, мы сможем показать Вам сотни проектов из наработанного портфолио, а также реализованных объектов, более того, даже провести экскурсию по объектам;

– 

опыт работы

дизайнера должен быть минимум несколько лет;

– 

у дизайнера должно быть

соответствующее образование

, любой квалифицированный дизайнер постоянно проходит курсы повышения квалификации. Это могут быть удаленные интернет-курсы, а также курсы у ведущих столичных дизайнеров и архитекторов;

– 

квалифицированные дизайнеры, заинтересованные в постоянном повышении уровня своей работы,

постоянно участвуют в различных выставках, форумах

и других мероприятиях для дизайнеров. Они находятся в поисках новшеств в плане материалов и идей;

– 

дизайнер должен подойти Вам по духу и характеру. Он должен быть терпеливым, выслушать все Ваши пожелания, «хотелки» и в дальнейшем реализовать их.

ЕСЛИ ВЫ ЗАКАЗАЛИ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ, НУЖНО ЛИ ЗАКАЗЫВАТЬ АВТОРСКИЙ НАДЗОР?

Когда дизайнер не участвует в проекте, его роль выполняют продавец, заказчик, его родственники и даже друзья. И каждый советует то, что ему привычно. Продавец предлагает самый ходовой товар просто потому что такой диван на этой неделе купили уже 3 раза, он стоит у него дома, дома у его мамы, и продавец к нему привык. Более того, он получает за этот диван самое большое агентское вознаграждение и ему выгоднее продать именно этот диван. Родственники и друзья тоже советуют то, что было бы лучше для них, но не для интерьера. Избавить себя от таких неприятностей можно, и нужно.

Авторский надзор за дизайн-проектом стоит гораздо дешевле вашего времени, нервов и переделок. Стоимость выезда дизайнера всего лишь 5000 рублей. Подумайте сколько денег Вы сэкономите на одном таком выезде. Дизайнер выезжает на объект во время проведения ремонта 5-6 раз. 1 раз на этапе демонтажных и монтажных работ, второй на этапе готовности черновой электрики, третий – когда собраны конструкции из гипсокартона, четвертый – когда укладывается плитка, пятый и шестой – при чистовых работах. На объекте дизайнер заполняет журнал авторского надзора, если видит какие-то отступления от проекта допущенные строителями, эта информация фиксируется в журнале и направляется заказчику с предложениями о решении сложившейся ситуации, и заказчик уже принимает решение оставлять как есть или сделать так как было по проекту.

Когда Вы заказываете авторский надзор, Вы экономите и время, и деньги, и нервы

Не нужно сверять за строителями детали проекта, правильно ли расположили строители выключатели, не забыли ли сделать декоративную нишу из гипсокартона, учли ли место для карниза для штор, и так далее. Эту работу выполняет дизайнер выезжая с определенной периодичностью на объект и сверяя выполненное строителями с проектом;

Вы не тратите время на ответы на вопросы от строителей, по всем вопросам строители звонят прорабу, прораб задает их дизайнеру;

Вы не тратите свое время на подбор чистовых материалов. Стыковка плинтусов, дверей, ламината, подбор цвета затирки, подбор светильников, подбор краски и создание выкрасов и так далее – это все делает дизайнер;

Вы получаете материалы со скидками от проверенных поставщиков;

Мебель можно заказать со скидками, и она будет максимально соответствовать проекту, дизайнер проконтролирует чтобы Вам не «впарили» какую-нибудь нестандартную столешницу за которую Вам нужно будет переплатить;

Ну и самое важное. Чтобы строители не наглели и не «садились на шею» заказчику, их тоже должен кто-то контролировать.

Заказывать авторский надзор нужно даже если Вы заказали ремонт в компании, которая обещает выполнить все под ключ. Данная компания будет Вам предлагать своих поставщиков, у которых будет свое видение как выполнить реализацию изделий заложенных в Вашем проекте, и скорее всего эти поставщики не будут заботиться о Вашем бюджете. У них будет задача заработать больше денег.

Если на объекте не будет стороннего контролирующего лица, компания и вовсе обнаглеет и будет поставлять Вам материалы дороже рынка предоставляя «левые» чеки как делает большая часть ремонтных компаний на рынке думая что их заказчик идиот.

Не хотите чтобы Ваши материалы оказались на чужом объекте? Строители так часто делают покупая материал с излишком. Для этого строителей нужно чаще контролировать и чаще бывать на объекте. Дизайнер – лицо незаинтересованное, и как раз отлично подходит для такого контроля.

В общем, авторский надзор – это очень ответственная услуга которую предоставляют не все дизайнеры, а только наиболее компетентные в этом вопросы. Тут нужна экспертность, а экспертность стоит денег. Однако и экономить заказчику в этом вопросе точно не стоит поскольку на кону весь ремонт, будущая комплектация интерьера, ну и стоимость непосредственно самой недвижимости.

МОЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?

Многие квартиры, которые продаются от застройщика, к сожалению, не соответствуют нашим пожеланиям и очень часто приходится делать перепланировку. Если Вы хотите демонтировать что-либо, перенести какую-то перегородку или вообще сделать отдельную комнату – обязательно обратитесь в проектное бюро, которое может делать такие перепланировки.

Проект перепланировки обычно состоит из следующих документов:

– 

общая пояснительная записка;

– 

архитектурное решение;

– 

конструктивные и объемно-планировочные решения;

– 

система электроснабжения;

– 

система водоснабжения;

– 

отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,

тепловые сети;

– 

требования к обеспечению безопасности эксплуатации

объектов капитального строительства;

– 

пожарная безопасность.

Это типовой состав проекта перепланировки. В зависимости от ситуации могут добавляться или убираться некоторые разделы. Главное – выбрать грамотного проектировщика и не начинать работы до разработки проекта перепланировки, чтобы потом не пришлось что-либо переделывать, ведь в Российском законодательстве существует масса нюансов на эту тему.

Для тех, кто не хочет поднимать огромное количество литературы, предоставляем список запрещенных работ при перепланировке жилых и нежилых помещений.

Запрещается:

Мокрую зону смещать и увеличивать, санузел можно увеличивать только за счет коридора. Также запрещается перепланировка помещений, подразумевающая прямой выход из помещения с унитазом в жилое помещение;

Сносить все несущие стены и конструкции, вентиляционные коллекторы;

Увеличивать площадь кухни, санузла, ванной, балконов за счет жилого помещения и наоборот;

Уменьшать или замуровывать вент каналы, делать перепланировку помещений, в следствии которой будет ограничен доступ к отключающим устройствам коммуникаций общего пользования;

Перенос кухни из нежилой площади в жилую, а также перепланировка жилого помещения, объединяющая кухню с газовой плитой и жилое помещение;

Установка водяных теплых полов и приборов отопления на балконах и лоджиях;

Перепланировка квартиры без информирования всех достигших совершеннолетия жильцов квартиры и согласия владельцев квартиры;

Перепланировка помещения, в следствие которой будет ухудшена работа устройств противопожарной безопасности;

Перепланировка, которая изменяет внешний вид фасадов, балконов и лоджий, а также их функциональные свойства;

Ликвидировать естественное освещение;

Перекрывать отопительное оборудование;

Проводить перепланировку, в следствие которой будут нарушены любые строительные, технические, санитарно-гигиенические и иные требования, а также перепланировку, которая приведет к ухудшению жилищных условий и условий эксплуатации жилого помещения;

Минимальный размер комнаты, которая может образоваться в следствии перепланировки: ширина – 2,25 м.кв., площадь – 9 м.кв.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА, 10 АСПЕКТОВ СОЗДАНИЯ

Максимально эффективно использовать площадь помещения и создать гармоничный и функциональный интерьер – это цели любого дизайн-проекта. Процесс создания планировочного решения, будь то квартира или дом, является очень трудоемким и, конечно же, творческим. Каждый дизайнер со временем вырабатывает свой индивидуальный стиль, но также есть общепринятые правила эргономики и принципы проектирования.

Мы разделяем 10 аспектов которые нужно учитывать для создания планировочного решения.

Площадь.

Самый важный параметр – это величина помещения, а именно его площадь. Перед покупкой квартиры необходимо подумать сколько квадратных метров потребуется для каждого проживающего в ней человека. Слишком большая площадь рискует быть не использованной и стать лабиринтом для вас и вашей семьи. Но в то же время квартира должна быть просторной. Так же нужно предусмотреть и другие немаловажные факторы. Учесть возраст каждого члена семьи, пол, потребности, образ жизни и темперамент. Стоит узнать, планируется ли пополнение в семье в ближайшее время, как часто приходят гости и остаются ли ночевать. Возможно, в семье есть деловой человек, которому необходим кабинет, или тихое место, оборудованное удобным рабочим местом. Важно предусмотреть место, где остальные члены семьи будут отдыхать и заниматься хобби.

Опираясь на особенности конкретной семьи, можно определить площадь квартиры. Но стоит учитывать, что согласно Жилищному кодексу РФ норма жилой площади на одного человека равна 12 м2. Эта цифра может варьироваться в зависимости от региона.

Эффективное использование площади.

В идеале в квартире не должно быть пустого и бесполезного пространства. Каждую комнату можно поделить на несколько функциональных зон. Например, в гостиной могут быть зона ТВ, столовая зона, хранения, рабочее место и так далее. И каждая такая зона занимает некоторое количество квадратных метров. Не нужно строить перегородки, так как ограничением функциональных зон является сама площадь.

Планирование помещений.

Расположение и наполнение комнат определяется количеством проживающих в ней людей, их образом жизни, количеством личных вещей и различного инвентаря. Нужно четко понимать какая мебель будет стоять в помещении, чтобы удобно ее расставить. Основываясь на общих представлениях жильцов о результате, который получится в итоге, нужно грамотно распределить жилые комнаты, кладовые и так далее. Оценить качество квартиры можно по некоторым критериям, например, удобство планировки, где соблюдены комфортные проходы, наличие кладовых и гардеробных, красивая композиция интерьера.

Для многих людей оптимальная планировка включает в себя:

Большая кухня

Два санузла

Наличие кладовой или ниши под гардеробную

Наличие балкона или лоджии

Большие окна

Стоит взять во внимание тот факт, что площадь квартиры должна быть пропорциональна количеству комнат. К примеру, если однушка 30 квадратов, то двушка должна быть больше 50 и так далее.

Пропорциональность.

Соблюдение пропорций между помещениями – это то, на что стоит обратить внимание. Постарайтесь исключить узкие и длинные комнаты прибегнув к перепланировке. Также избавьтесь от большого количества коридоров, которые съедают часть площади квартиры. Спланируйте размещение комнат так, чтобы вход в них осуществлялся через коридор, а двери при открывании не мешали свободному перемещению по квартире.

Освещенность комнат.

Обратите внимание на какую сторону у вас выходят окна. В какой период времени будет много света, а в какой мало. Расположите комнаты так, чтобы в спальне вам было комфортно просыпаться и засыпать при различном освещении. Любителям света подойдет квартира, окна которой выходят на оси «запад-восток». Так же делая перепланировку квартиры, не оставляйте жилую комнату без естественного освещения, то есть без окна.

Непроходные комнаты.

Комнаты, имеющие отдельный вход из коридора или из общей комнаты, называются непроходными. Такими обязательно должны быть спальни, детские. Проходной может быть кухня-гостиная. Можно сместить дверь к одному из углов, чтобы по стене расположить платяной шкаф. Подумайте где будет удобен вход в комнату, чтобы, например, обеспечить себе прямой проход через спальню до балкона, расположенного на противоположной стороне, при этом не огибая кровать. Так же не делайте вход в комнату настолько узким, чтобы потом вы не смогли занести туда крупногабаритную мебель.

Оборудование и планировка кухни и санузла.

Многие хозяйки согласятся с нами, что кухня является самым важным помещением в доме. Именно там многие проводят большое количество времени, так как собирают гостей и готовят еду. Кухню нужно спланировать так, чтобы, находясь там вы не уставали от передвижений по ней. Спланируйте все возможные маршруты и сценарии, так как в первую очередь кухня должна быть удобной и безопасной. Существую разные конфигурации кухонь: угловые, прямые, п-образные, с островом. Объединяет их то, что при любой конфигурации у вас должен получиться рабочий треугольник и его периметр должен быть минимальным, для удобного передвижения.