Цитаты из книги «Земельное право. Краткий курc»

Земельно-правовая норма – это правило поведения субъектов земельных отношений, которым они должны руководствоваться, совершая свои действия и поступки, принимая ответственные решения.

Субъекты — это собственники, арендаторы и прочие участники земельных правоотношений, а также государственные и муниципальные органы управления в сфере земельного права.

Земельные правоотношения – это общественные отношения, которые складываются между органами власти, организациями и частными лицами по поводу распределения, использования и охраны земель и которые регулируются нормами земельного права.

Принцип различия правового режима земель по их принадлежности к определенной категории в соответствии с принятыми принципами зонирования территорий и требований земельного законодательства. Каждая категория четко определяется ЗК РФ по разрешению на ее целевое использование и не может быть изменена без специального решения компетентных органов власти. Земельные ресурсы государства распределяются по своей принадлежности на федеральную и муниципальную собственность.

Принцип платного использования земли говорит о том, что все собственники или пользователи земельных участков выплачивают земельный налог или арендную плату. Земельный налог – это жесткое предписание собственнику земли от государства. Льготы по налогам могут предоставлять только уполномоченные государственные органы, если для того есть законные основания.

Принцип единства судьбы земельных участков и недвижимости, которая на них находится, провозглашает главенство земельного участка по отношению к тем объектам, что построены на них.

Важным принципом можно назвать общественный характер отношений земельной собственности,

Результаты реформы: ♦ была ликвидирована монополия государственной собственности на землю; ♦ проведена реорганизация 10 тыс. колхозов и совхозов и осуществлена приватизация их земель; ♦ работники колхозов и совхозов стали собственниками земельных долей; ♦ сформирован значительный слой крестьянских фермерских хозяйств; ♦ создан фонд перераспределения земель; ♦ введена плата за пользование землей.

Можно выделить следующие этапы земельной реформы в Российской Федерации: • инвентаризация земель. Целями данного этапа являлись выявление потребности физических и юридических лиц в землях, формирования земельного фонда для последующего перераспределения; • передача и закрепление земель в собственность (пользование, аренду, пользование и владение землей субъектом).

Методы науки земельного права: • исторический; • сравнительно-правовой; • системный; • статистический; • конкретно-социологический и др.