Цитаты из книги «Финдрайв: как привлечь, сохранить и выгодно вложить свои деньги»

✓ «Присматривайтесь к хорошей инвестиционной идее, пока она не перестанет казаться такой уж хорошей».

Третья стратегия – индексные инвестиции в мировой фондовый рынок. Мы категорически не рекомендуем инвестировать в отдельные компании, даже в форме облигаций.

только индексные инвестиции. Классическая стратегия устроена так: 3.

Смысл этой стратегии прост – получать фиксированный доход в валюте на рисках корпораций, которые мы хорошо понимаем.

Вторая стратегия – еврооблигации России и крупнейших российских корпораций. «Еврооблигации» – это не облигации в валюте евро, это облигации, номинированные не в национальной валюте. Например, долларовые облигации Сбербанка или Роснефти. На момент написания книги они дают порядка 2–4 % в долларах. Большинство этих облигаций имеют высокий номинал (обычно 200000 долларов), но есть некоторые очень приличные бумаги с «порогом входа» от 1000 долларов

Еще одно достоинство таких инвестиций – простота и удобство. Откройте брокерский счет в том же госбанке из топ-3, где вы держите «подушку безопасности». Кликом мышки можете отправлять деньги на брокерский счет и покупать облигации без сложной возни с заграничными брокерскими счетами, страховыми программами и тому подобным. Так же легко деньги при необходимости выводятся.

Первая стратегия – рублевые облигации российского государства и крупнейших российских корпораций. Чтобы избежать этого риска, мы говорим только о крупнейших и самых надежных корпорациях. Не гонитесь за парой лишних процентов доходности, используйте только ОФЗ (облигации федерального займа) и абсолютно понятных госкорпораций – Газпром, Роснефть, РЖД, Сбербанк, ВТБ и т. п. На момент написания книги они дают около 6–8 % годовых в рублях.

Если ваш капитал начинается с десятков миллионов рублей, пора начинать присматриваться к коммерческой недвижимости. Здесь можно рассчитывать на доходности 10–15 % годовых в рублях. Подчеркнем: мы говорим о готовых объектах с арендаторами. Не о девелоперских проектах, спекуляциях, выкупе банкротной недвижимости с аукционов и т. д.

Если свободные средства, которые вы можете инвестировать (уже после создания подушки безопасности), составляют от одного до десяти миллионов рублей, доступная вам недвижимость – это арендная «однушка»/«двушка». Учитывая слабую доходность в 3–4 % годовых в рублях и множество хлопот, большого «экономического» смысла в этом инструменте нет. Извечная мантра риелторов «зато она растет в стоимости» после кризисов 2008, 2014 и 2020-х годов полностью себя дискредитировала. Однако начинающему инвестору такую «однушку-двушку» все же стоит завести – как инструмент «максимально безопасной» доходности. Даже если по миру промчится финансовое цунами, доллар уйдет в гиперинфляцию, рубль девальвируется вдесятеро – у вас будут жильцы, и они будут чем-то платить. Хотя бы пресловутой тушенкой.

Принцип 2. По ходу движения поддерживать баланс «левой и правой частей», финансовых и «твердых» инструментов. Открыли депозит в госбанке/купили золото. Вложились в облигации федерального займа/купили на сопоставимую сумму жилой арендной недвижимости. Сформировали сбалансированный портфель ETF на мировом рынке/купили на сопоставимую сумму коммерческой арендной недвижимости. И