Цитаты из книги «Вещное право»

Невозможно, однако, отношения долевой собственности заменить по воле их участников отношениями совместной собственности, ибо последние представляют собой исключение, допускаемое для определенных ситуаций только законом, а не соглашением сторон.

Основой для нее стали домашние хозяйства, совместно ведущиеся членами одной семьи, в том числе и после смерти ее главы или кого-либо из ее членов, в случае, если наследники не пожелали разделить наследство и продолжали использовать общее имущество совместно. В этом случае они составляли такой вид «юридической общности», в котором не определялись конкретные доли участников, но пользование и распоряжение общим имуществом было возможно только с их общего согласия[281]. На этой базе появилась новая разновидность общей собственности – бездолевая

Множественность участников (субъектов) общей собственности четко отличает ее от корпоративной собственности, единым и единственным субъектом которой становится соответствующая корпорация как юридическое лицо, а не ее отдельные участники и не их совокупность

Соглашения сособственников о порядке пользования общими недвижимыми вещами целесообразно заключать в письменной форме и регистрировать в реестре прав на недвижимость, в результате чего они становятся обязательными и для последующих приобретателей долей в праве общей собственности[280] (что уже давно имеет место в ряде западноевропейских правопорядков).

право общей собственности можно определить как вещное право нескольких лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им вещами.

владеть, пользоваться и распоряжаться общей вещью (в том числе улучшать ее части, находящиеся в пользовании отдельных сособственников), т. е. осуществлять свое право общей собственности, сособственникам всегда приходится сообща, по решению всех без исключения участников, независимо от размера их доли

Общая собственность является не особым экономическим отношением («формой») собственности, а разновидностью существующих отношений собственности, представляя собой юридический вариант присвоенности конкретных материальных благ (вещей): не одним лицом, а несколькими лицами.

Общая собственность – это принадлежность вещи на праве собственности не одному собственнику, а одновременно нескольким лицам – сособственникам (например, наследникам, супругам), т. е. множественность субъектов одного права собственности.

закон уже тогда прямо признавал право собственности на вещь за ее беститульным добросовестным владельцем, если на истребование этой вещи ее собственником истекла исковая давность.

для перехода права собственности на вещь к приобретателю необходимы как факт заключения договора о ее отчуждении, так и факт его исполнения в форме передачи вещи приобретателю, т. е. сложный юридический состав.