Цитаты из книги «Вещное право»

ограниченные вещные права в европейских континентальных правопорядках возникли и развились в связи с необходимостью юридически обеспечить экономически необходимое участие несобственников в использовании уже присвоенной собственниками чужой недвижимости, главным образом земельных участков

Однако широкое распространение КФХ, участниками которых уже не являются родственники или иные близкие лица (такие хозяйства даже преобладают в некоторых российских регионах), заставляет обратиться к вопросу о возможном отказе от совместной собственности КФХ и ограничением ее сферы только общим имуществом супругов

доли участников признаются равными

В отношениях совместной собственности доли сособственников определяются лишь на случай раздела или выдела, т. е. прекращения совместной собственности

Оспаривание таких сделок другими сособственниками по мотивам отсутствия их согласия допускается только при доказанности того

которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ). Поэтому контрагенты не обязаны проверять согласие других сособственников на совершение конкретной сделки.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников

Важной особенностью отношений совместной собственности является лично-доверительный характер взаимоотношений участников, делающий их юридически незаменимыми.

допускает создание КФХ также и в форме юридического лица – особого вида коммерческой корпорации.

Закон о КФХ исходит из того, что оно не является юридическим лицом