Цитаты из книги «Сделки с недвижимостью. Учебник агента по аренде»

Шаг 1. Договор найма. Заполняется от 5 до 10 минут один экземпляр.

Вам это выгодно: Вы будете работать по своему привычному сценарию, будете выглядеть в глазах клиентов (как нанимателя, так и наймодателя) более профессионально, и главное – не будет сюрпризов при заполнении документов.

«давай буду я заполнять документы».

Как правило, сделка оформляется за столом. Вы садитесь на самое удобное место, чтобы много писать и по-возможно-сти перехватываете инициативу у контрагента.

две расписки за первый месяц и обеспечительный платеж (если был аванс или залог то, обычно, все расписки по нему рвут после заключения оплаты договора найма)

ксерокопии паспортов и свидетельства о рождении детей вписанных в договор (чаще всего копии нет, поэтому агент фотографирует эти документы на фотоаппарат и впоследствии высылает наймодателю по электронной почте или привозит если вдруг клиент не пользуется Интернетом)

В том случае, если текст договора не ваш когда квартира от контрагента и его обязательное условие, что только его договор. В этом случае вы должны обязательно настаивать на снятии фотокопии. Также желательно получить письменный отказ от возможных претензий по «чужому» договору если Ваш клиент – наниматель. Со словами: – Мне не знаком текст этого договора и я не могу сейчас передать его на проверку нашему юристу, поэтому мы не можем обеспечить годовое сопровождение.

Надо всегда делать фотокопию договора. Это полезно не только для статистики, но и на случай конфликтов. Если клиент впоследствии обратится за помощью в разрешении конфликта.

На сделке подписывают три комплекта документов для агента, нанимателя и наймодателя. После идеальной сделки остается 10 документов:

Прозвон объектов и заявок (обращений собственников), которые сообщили, что хотят сдать квартиру, или потенциальных нанимателей. Это доходообразующая деятельность