Преподаватель архитектурного факультета Женских политехнических курсов М.А. Сонгайло построил доходный дом № 43 по 4-й Рождественской (1904–1906 гг.), Введенскую церковь при доме дешевых комнат Общества попечения о бедных и больных детях (1905–1906 гг.; Заячий пер., 3), доходный дом С.И. Пенякова (1906, 1912 гг.; 5-я Рождественская, 4 / Прудковский пер., 4), архитектор А.С. Хренов – дома А.С. и И.Ф. Хреновых (1908–1909 гг.; Таврическая ул., 5, 7), собственный дом на Таврической ул., 17 (1901–1902 гг.), дом № 4 на Дегтярной (1904 г.) и дом № 11 на Таврической улицах (1909 г.).

Архитектор И.И. Яковлев построил дом М.Н. Полежаева (1913–1915 гг.; Старорусская ул., 5 / Новгородская ул., 3). С 27 апреля 1906 г. местом заседаний Государственной Думы стал Таврический дворец. Многие депутаты Думы снимали квартиры поблизости. Это сделало западную часть Песков еще более престижной.

Современный облик Рождественской части определился в конце XIX – начале XX в. многочисленными работами зодчих, начинавших здесь свою карьеру: техник-строитель М.А. Андреев спроектировал и построил здесь 32 здания из около 100 своих построек в Петербурге, техник-строитель С.А. Баранкеев, автор около 50 петербургских построек, в начале своей строительной практики участвовал в возведении особняка Н.Н. Каретникова на Калашниковской наб., 30 (1884–1886 гг.), затем строил доходные дома на Полтавской ул., 8 (1888–1889 гг.), Тульской ул., 2 (вместе с Н.П. Бобровым; 1898 г.), Кавалергардской ул., 18 (1901 г.) и Суворовском пр., 47 (1901–1903 гг.). Начинающий гражданский инженер П.Н. Батуев построил восемь домов на Большой Болотной, 6-й Рождественской улицах, Греческом и Суворовском проспектах, техник Н.Н. Бобров – дома на 5-й и 8-й Рождественской и Кирилловской улицах, руководитель строительной конторы П.П. Бук – доходный дом Т.Д. Ерофеева (1903–1904 гг.; Консисторская ул., 8-10), гражданский инженер И.И. Бургазлиев – дом Общества собственников жилищ (1909–1910 гг.; Кавалергардская ул., 3), техник М.И. фон Вилькен совместно с гражданским инженером В.И. Упатчевым – доходный дом А.И. Шульгина (1908–1909 гг.; Кирочная ул., 45); архитектор Преображенского еврейского кладбища, в советское время – профессор Академии художеств Я.Г. Гевирц построил особняк В.А. Тряничева (1905–1906 гг., Кирилловская ул., 4) и доходные дома на Кирилловской ул., 22 (1908 г.), 6-й (дом 33; 1910 г.), 7-й (дом № 9; 1910 г., надстройка и расширение) и 8-й (дом № 23; 1910 г.) Рождественских улицах, городской архитектор М.М. Лаговский – общественные торговые бани Гавриловой на углу Слоновой и Лафонской улиц и четырехэтажный дом купца Беляева на Смольном проспекте (1869–1892 гг.), техник Д.Г. Фомичев – доходный дом № 41 на 4-й Рождественской (1901 г.), выпускник Академии художеств Л.Л. Фуфаевский – доходные дома на 3-й (дом № 4; 1908–1909 гг.), 7-й (дом № 2; 1901), 6-й (дом № 4; 1908) Рождественских улицах.

Кроме упомянутых выше Невской бумагопрядильной мануфактуры и казенного винного завода Министерства финансов на Синопской набережной, в Рождественской части крупных промышленных предприятий не было. В 1852 г. здесь действовали шелковая фабрика Петрова на углу 7-й Рождественской и Большой Болотной; Баварский пивоваренный завод Бергмана и пивоварня Лазутина вблизи Калашниковской набережной; экипажная фабрика Туликова на Староневском; обойная фабрика Кокушкина на 3-й Рождественской ул., 2; завод К.И. Шпигеля во дворе дома № 5 на 9-й Рождественской (здания двух последних построил М.М. Лаговский).

В 1878 г. швейцарский предприниматель С.С. Бехли выкупил участок земли и здания на Большой Болотной ул., 22–24, и организовал производство изделий в технике художественного шитья и изготовление нарядных, обшитых дорогой кожей с золотым тиснением фотоальбомов. Производственно-складские помещения фабрики в 1894 г. реконструировал техник П.М. Мульханов, жилое, конторское и производственное здания фабрики Бехли строили архитектор и инженер-технолог Г.О. Гиргенсон (1907, 1913 гг.) и техник городской управы М.В. Миланов (1902 г.). Ныне здания альбомной фабрики Бехли занимает кожгалантерейное объединение имени Бебеля. В 1895 г. московский предприниматель С.П. Яковлев для своей типографии «Печатня Яковлева» приобрел дом № 7 по 2-й Рождественской; Н.И. Полешко и Н.В. Смирнов в 1897 г. перестроили это здание (до конца 1990-х гг. здание «Печатни Яковлева» занимала Фабрика детской книги).

С середины XIX в. в Рождественской части велось активное строительство учебных, благотворительных и медицинских заведений, обусловленное расположением части, малым числом промышленных предприятий и наличием незастроенных территорий. Еще в 1835–1837 гг. архитектор А.И. Штакеншнейдер построил здание Мариинского института на Кирочной ул., 54; профессор Академии художеств Р.Б. Бернгардт и архитектор О.Г. фон Гиппиус возвели главное здание Евангелической женской больницы, (1870–1871 гг.; Лиговский кан., 2–4); техник Б.Е. Фурман – один из ее корпусов (1895 г.), а гражданский инженер А.И. Стюнкель – здание хирургического отделения и жилой дом (1902–1904 гг.); академик архитектуры Ц.А. Кавос построил комплекс детской больницы принца П.Г. Ольденбургского (1867–1869 гг.; Лиговский кан., 8 / Греческий пр., 2 / 2-я Рождественская, 2); архитектор Р.А. Гедике – Клинический институт великой княгини Елены Павловны (1878–1886 гг.; Кирочная ул., 41 / Парадная ул., 2), академик архитектуры А.И. Семенов – хирургический барак и павильоны барачного лазарета Дамского лазаретного комитета (1886 г.; 2-я Рождественская, 4 / 3-я Рождественская, 1), гражданский инженер И.Б. Михайловский – павильон Рождественского лазарета того же комитета (1907 г.; 2-я Рождественская, 4 / 3-я Рождественская, 3). Архитектор Петербургского учебного округа А.Н. Иосса построил здание 7-й гимназии (1884–1885 гг.; Кирилловская ул., 11), архитектор Министерства народного просвещения А.Ф. Красовский – здание 3-го реального училища (1895–1897 гг.; Греческий пр., 21 /6-я Рождественская, 2 / 7-я Рождественская, 1), П.Ю. Сюзор – здание Начальных училищ И.Ф. Громова и В.А. Ратькова-Рожнова (1887–1891 гг.; Кавалергардская ул., 42), академик архитектуры А.О. Томишко – здание Училища фельдшериц и лекарских помощниц (1884–1885 гг.; 2-я Рождественская, 6 / Суворовский пр., 4 / 3-я Рождественская, 3), А.С. Хренов перестроил здание Исидоровского епархиального женского училища на Невском, 176 (1899–1900, 1913–1914 гг.), гражданский инженер А.П. Максимов (при участии Р.А. Гедике и П.Н. Волкова) – здание 2-й Рождественской гимназии и Мариинского училища (1899–1901 гг.; Смольный пр., 2). В 1900–1901 гг. А. И. фон Гоген возвел комплекс Николаевской академии Генерального штаба, заняв под главное здание, дом для служащих, манеж и сад участок на Суворовском пр., 32-6, выходящий на Таврическую и Госпитальную улицы, И.И. Яковлев – Городской училищный дом им. Н.В. Гоголя (1911–1912 гг.; 9-я Рождественская ул., 4–6). Кроме перечисленных, в Рождественской части действовали частные женские гимназии с правами правительственных Ю.С. Ивановой (Потемкинская ул., 5; преобразована в 1907 г. из ранее действовавшего учебного заведения), A. П. Никифоровой (Невский пр., 142; основана в 1889 г.) и B. А. Усаневич (Суворовский пр., 19; основана в 1913 г.).

В марте 1844 г. между 2-й и 3-й Рождественскими улицами «для хождения за больными и обращения на путь истины людей, погрязших в пороках», открылась первая в России Свято-Троицкая община сестер милосердия, основанная принцессой Терезией Ольденбургской при содействии дочерей императора Николая I Марии и Александры. На курсах в общине женщины 20–40 лет обучались профессии сестры милосердия, а затем работали в лазаретах и госпиталях и ухаживали за больными на частных квартирах. Первые здания общины на 2-й Рождественской, 16, построили Е.С. Воротилов, А.Ф. Красовский (1872–1876 гг.), В.Р. Курзанов расширил жилые помещения и возвел здание женской больницы (1889–1891 гг.), А.Ф. Красовский – здание мужской больницы общины (1882–1884 гг.; Дегтярная ул., 3 / 2-я Рождественская, 16 / 3-я Рождественская, 13). В течение 28 лет работой общины руководила Е.А. Кублицкая-Пиотух.

30 июня 1896 г. на угловом участке (Старорусская ул., 3 / Новгородская ул., 2) заложили больничные павильоны и убежище для престарелых сестер милосердия Общины Св. Евгении (проектировал здания арх. Д.К. Пруссак). Община Св. Евгении образована в 1893 г. при Санкт-Петербургском Комитете попечения о сестрах милосердия Красного креста. Августейшее покровительство общине приняла на себя принцесса ЕМ. Ольденбургская (председательница Общины – фрейлина императрицы Александры Федоровны Е.Ф. Джунковская, секретарь – И.М. Степанов). Больницу для неимущих открыли 1 января 1900 г. (ныне – городская больница № 46 Св. Евгении). Через несколько месяцев после ее освящения построили отдельное здание для курсов медсестер и амбулатории. Это стало возможным в связи с пожертвованием Ю.С. Нечаевым-Мальцевым, владельцем знаменитых Мальцевских заводов в поселке Гусь-Хрустальный, 250 тыс. рублей. Для укрепления финансового положения Общины Е.М. Ольденбургская, состоящая также председательницей Императорского общества поощрения художеств, предложила наладить выпуск почтовых конвертов и художественных открыток (открытых писем), чтобы с их продажи пополнять казну Общины. Тираж первых четырех открыток с акварелями художника Н.Н. Каразина издательство выпустило в 1898 г. к пасхальным праздникам. В том же году издали десять акварельных сюжетов художников И.Е. Репина, К.Е. Маковского, Е.М. Бем, С.С. Соломко и др. Два тиража этих открыток (по 10 000 экземпляров каждый) разошлись мгновенно.

Часть тиража распространялась в виде наборов, помещенных в художественно оформленные конверты с надписью «В пользу Комитета попечения о сестрах Красного креста». В дальнейшем в издательстве общины Св. Евгении выпустили более 3000 художественных открыток с видами Петербурга, планы города по рисункам Н.А. Петровского, художественно-исторические очерки Г.К. Лукомского «Кострома», В.Я. Курбатова «Петербург», «История живописи» А.Н. Бенуа, путеводители по Эрмитажу и Павловску.

В 1898 г. в связи со 100-летием со дня смерти А.В. Суворова учреждена комиссия, организовавшая сбор добровольных пожертвований на мемориальный музей Суворова. Здание по проекту архитекторов А.И. фон Гогена и Г.Д. Гримма строилось в 1901–1904 гг.

С 1911 г. в фешенебельном шестиэтажном доме № 15/27 на углу 10-й Рождественской и Мытнинской улиц располагался Скобелевский комитет для выдачи пособий потерявшим на войне способность к труду воинам – благотворительная организация, учрежденная 26 ноября 1904 г. в связи с Русско-японской войной.

Рождественская часть оказалась для города своеобразным полигоном развития передовой городской инфраструктуры: здесь на Шпалерной, 36, построили Центральную городскую водопроводную станцию (1860–1863 гг.; инж. – арх. И.А. Мерц) и первую очередь городского водопровода; гражданские инженеры А.А. Ламагин, Л.Б. Горенберг и А.И. Зазерский в начале XX в. построили комплекс зданий Городской конной железной дороги; в 1880 г. инженер Ф.А. Пироцкий у Рождественского коночного парка провел испытание первого в России трамвая, оснастив для этого вагон конки с империалом. (В 1914 г. Рождественский коночный парк преобразовали в трамвайный.) 26 июня 1909 г. торжественно заложили металлический разводной мост через Неву с самыми длинными мостовыми перекрытиями (по 136 м). Строительством руководил профессор Николаевской инженерной академии Г.Г. Кривошеин, предложивший вместе с военным инженером В.П. Апышковым проект моста, победивший в конкурсе проектов переправы. Помощниками Г.Г. Кривошеина по технической части были инженеры С.П. Бобровский, П.М. Шелоумов и Г.П. Передерий. Для движения новый мост, названный именем Петра Великого, открыли 26 октября 1911 г.

В Рождественской части жили и работали многие деятели русской культуры и науки, общественные деятели, военачальники. В доме № 6 по Смольному проспекту жил географ и путешественник П.К. Козлов (1913–1935 гг.), в доме № 11 по 7-й Рождественской с 1897 г. жил и в 1906 г. умер художественный критик В.В. Стасов, в доме № 35 по Таврической улице жили поэт и философ В.И. Иванов (1905–1912 гг.), писатель и композитор М.А. Кузмин (1910–1912 гг.), писатель Андрей Белый (1920–1921 гг.), в доме № 22/23 по 9-й Рождественской – писатель В.М. Гаршин (1883–1885 гг.), в доме № 24 в 8-й Рождественской – скульптор А. Адамсон (1905 г.), в доме № 23 на Суворовском – писатель и библиограф С.Р. Минцлов (1904–1910 гг.), а его жена содержала в эти годы в этом доме частное женское учебное заведение. В Рождественском городском училище (Слоновая, 16) в 1892 г. начал свою педагогическую деятельность в Петербурге писатель Ф.К. Тетерников (Федор Сологуб).

В 1900–1917 гг. в Рождественской части жили: в доме № 39 по 9-й Рождественской – член Государственной думы, издатель газеты «Голос Руси», деятель Всероссийского Национального Союза действительный статский советник А.Н. Алексеев, в доме по 3-й Рождественской – литератор, редактор-издатель журнала «Жизнь Петрограда» В.В. Анисимов, в доме № 47 по 7-й Рождественской – организатор Женского Политехнического института, составительница «Первого Женского календаря» П.Н. Ариян, в доме № 19 по 2-й Рождественской – редактор журнала «Исторический Вестник», редактор-издатель журнала «Русская Будущность», товарищ председателя правления общества «Самодеятельная Россия» и секретарь «Общества русской государственной карты после победоносной войны» литератор Б.Б. Глинский, в доме № 16 по 5-й Рождественской – литератор и крупный общественный деятель председатель комиссии Всероссийского литературного общества по созыву съезда писателей в память М.Ю. Лермонтова А.Н. Кремлев, в доме № 57 по 8-й Рождественской – помощник издателя «Правительственного Вестника» и заведующий книжным складом Академии наук И.А. Кубасов, в доме № 16 по 2-й Рождественской – профессор Санкт-Петербургской Духовной академии протоиерей П. Ф. Николаевский, в доме № 41 по 2-й Рождественской – филолог, профессор, член-корреспондент Академии наук, сотрудник редакции журнала «Вестник Европы А.Н. Пыпин, в доме № 48 по Суворовскому пр. – редактор-издатель журнала «Музыкальный Современник» литератор А.Н. Римский-Корсаков, в доме № 9 по 10-й Рождественской – архитектор Петроградской городской управы и общественный деятель граф К.Н. де Рошефор, в доме № 17 по Кирилловской улице – гражданский инженер-архитектор В.П. Самохвалов, в доме № 10 по 2-й Рождественской – гражданский инженер-архитектор С.П. Степанов, в доме № 11–13 по 5-й Рождественской – архитектор Городской управы статский советник Н.А. Штакеншнейдер.

В клиническом институте великой княгини Елены Михайловны работали известные врачи и организаторы медицинской науки Э.Э. Эйхвальд, М.И. Афанасьев, Н.В. Склифосовский, ЕФ. Тилинг, В.Н. Долганов, Г.В. Хлопин, Д.О. Отт, Н.Д. Монастырский; с 1894 по 1909 г. попечителем института был герцог Г.Г. Мекленбург-Стрелицкий. Детскую больницу принца П.Е Ольденбургского возглавлял доктор К.А. Раухфус. Одним из руководителей Мариинского института был писатель В.Ф. Одоевский. В Рождественской женской гимназии преподавали известные педагоги М.О. Косинский, И.В. Скворцов, Е.М. Плотникова.

В 7-й Петербургской гимназии учился и окончил ее в 1898 г. с золотой медалью В.Я. Курбатов, будущий доктор химических наук и искусствовед. В Николаевском госпитале 16 марта 1881 г. умер М.П. Мусоргский. «Жительство мое: Рождественской части 6-го квартала у Малоохтинского перевоза, в доме купца Трофимова», – сообщал Н.А. Некрасов. Дом стоял на наб. Большой Невы, 63; не сохранился. Здесь Некрасов прожил около полугода. По тому же адресу, на глухой отдаленной окраине, где ютились бедняки, «близ Малоохтинского перевоза», жил перед поступлением в университет и герой неоконченного романа Некрасова «Жизнь и похождения Тихона Тростникова».

В Рождественской части жили или владели недвижимостью члены Государственной думы Л.М. Брамсон, И.С. Гарусевич, Г.Е. Замысловский, А.А. Караулов, В.А. Киршин, Д.В. Киселев, И.П. Лаптев, П.Е. Матюнин, В.В. Милютин, М.О. Молчанов, П.А. Неклюдов, Н.Е. Полетаев, П.Е. Смелов, С.Н. Сорнев, В.А. Степанов и др., гласные Петербургской (Петроградской) городской думы Д.И. Демкин, А.В. Кащенко, В.В. Комаров, И.И. Кокин, А.Н. Никонов, А.Я. Острогорский, З.А. Поплескин и др., чиновники и служащие Государственной и Петербургской (Петроградской) городской дум.

Более 20 адресов в Рождественской части были связаны с именем В.И. Ленина в годы его пребывания в Петербурге – Петрограде и были отмечены в советское время памятными досками, а в некоторых домах были устроены квартиры-музеи В.И. Ленина, а в Смольном – мемориальный музей.