Анастасия Павловна была детдомовкой. Пока училась в Высшей школе милиции, жила в общежитии с тремя соседками по комнате. Собственное жилье было ее мечтой. Пока работала в Министерстве внутренних дел, жила на служебной квартире, в которой никогда не чувствовала себя хозяйкой – не хотелось делать ремонт, устраиваться поуютнее – все равно жилье временное. Когда женщина уволилась из органов, с жильем пришлось расстаться. Чтобы снимать квартиру, требовались мало-мальски приличные заработки. Пришлось заняться коммерцией. Коммерция пошла неожиданно хорошо. Стали появляться деньги, и вот тут-то бывшая детдомовка вспомнила о своей мечте – собственном доме. Я забыл сказать, что действие разворачивалось в Астрахани. Город поднимался после кризиса 90-х годов, расширялось жилищное строительство. Вот коммерсантка и облюбовала себе квартиру в строящемся доме с улучшенной планировкой и стала работать не покладая рук ради покупки квартиры.
Астрахань – такое место, где деньги можно было заработать всегда – была бы смекалка да деловая активность. Анастасия Павловна обладала этими качествами в полной мере. Поэтому очень скоро в ее руках уже находились ключи от заветной квартиры.
Женщина обставила приобретенное жилье с присущим ей вкусом, дорожила каждой приобретенной в дом вещью, так как последнее было элементом ее давней мечты о собственном гнездышке. И зажила.
Но что такое «зажила» для человека, занимающегося коммерческой деятельностью? Это значит, снова принялась за дело. А дело всегда сопряжено с вновь заработанными деньгами. В свою очередь эти деньги требуют быть вложенными в расширение бизнеса. Астрахань стала маловата для коммерсантки. Ее интересы начали простираться на Москву. Частое пребывание в столице снова поставило на повестку дня вопрос о жилье. Жизнь в гостиницах и съемных квартирах не могла продолжаться вечно. Вот Анастасия Павловна и задумала продать свое астраханское «гнездышко», в котором уже почти не жила, чтобы, добавив средств, купить, по ее выражению, «хоть какую-то квартиру в Москве», купить для того, чтобы можно было нормально работать. Если решение принято – обратной дороги нет, вот женщина и выставила квартиру на продажу. Удивлению ее не было предела, когда это обустроенное жилье, расположенное в престижном районе города, никто не желал покупать. Люди просто не звонили по рекламным объявлениям. Родственница коммерсантки, которой было поручено продажа жилья, заверила Анастасию Павловну, что после публикации объявлений в прессе телефон молчал, как отключенный. Женщина не поверила родственнице и решила заняться продажей сама. Но, приехав в Астрахань, она убедилась, что все обстоит именно так, как ей и описывали: объявления в газете размещены, а телефон безмолвствует.
Раньше я уже встречался с этой женщиной – консультировал по вопросам бизнеса – теперь она попросила о встрече по вопросу продажи астраханской квартиры. Выслушав посетительницу, я заметил, что коли в Астрахани жилье некогда было приобретено по эгрегору мечты, то и деньги от его продажи могут быть получены в том случае, если их предполагается вложить в мечту, а не в необходимость иметь «лишь бы какое жилье» по месту своей работы.
«Свою мечту я однажды уже воплотила, – возразила бывшая детдомовка. – Мечтала иметь собственное обустроенное жилье и заработала на него. Трудно заставить себя мечтать об одном и том же два раза подряд». – «Трудно или нет, а сделать это надо, – парировал я. – Иначе не продать старое жилье в Астрахани и не купить новое в Москве, столь необходимое вам сегодня». – «Научите меня, как это сделать», – попросила женщина.
«Если вы хотите продать жилье, приобретенное ранее по эгрегору мечты, то в первую очередь следует мысленно переместить свое тело в будущую квартиру (дом, коттедж, дачу), на приобретение которой будут пущены деньги, полученные от продажи существующей недвижимости. Надо мысленно пережить все те удовольствия, которые тело сможет испытать». – «Для меня главным удовольствием будет близость нового жилья к месту моей работы, – перебила меня Анастасия Павловна. – Уж очень мне неудобно с окраины Москвы, где снимаю квартиру, ездить в центр, где расположен офис, – автомобильные пробки просто изнуряют меня». – «Прекрасно! – подхватил я ее идею. – Вот и представьте, как вашему телу будет комфортно просто перейти дорогу и оказаться на работе вместо многочасового стояния в автомобильных заторах. Это и будет одна, но очень значительная составная часть мечты о новом жилье. Думаю, что найдутся и другие составляющие». – «Конечно найдутся, – активно включилась в разговор женщина. – Хочу, чтобы рядом с домом был хороший магазин, чтобы не заезжать после работы за продуктами в другой микрорайон, как я это делала в Астрахани». – «Вот и прекрасно! – подбодрил я ее. – Это тоже очень важный фрагмент мечты». – «И еще я хочу, – перебила меня Анастасия Павловна, – чтобы школа находилась недалеко и я не беспокоилась, что моему ребенку может что-то угрожать по дороге в школу и обратно в таком большом незнакомом городе, как Москва. Тогда мне будет совсем спокойно, и я смогу с головой уйти в работу. Вот это на сегодняшний день и есть моя мечта». – «Этого достаточно для того, чтобы начать продуктивную подготовительную работу с целью продажи существующего жилья и приобретения нового. Перед сном мысленно погружайте свое тело на 10—15 минут в новые жилищные условия, которые обладают теми возможностями, которые вы сейчас описали. Уверяю – это даст результат. Второй прием, который следует применять, когда стремишься продать жилье, однажды приобретенное по эгрегору мечты, – это созерцание панорамы. Приблизительно 30 минут следует любоваться каким-то открывающимся перед тобой видом, например, открывающимся со смотровой площадки на Воробьевых горах в Москве. Регулярное созерцание панорамы позитивно влияет на процесс смены жилья, если последнее является предметом мечты человека».
Эта идея понравилась моей посетительнице, поскольку ее путь с работы домой лежал по Мичуринскому проспекту, проходившему недалеко от Воробьевых гор. Анастасия Павловна стала активно применять все насоветованное, и через четыре месяца и впрямь ей почти случайно попалось в Москве жилье, которое было расположено в центре города, рядом с офисом. В доме на первом этаже находился супермаркет, а прямо во дворе – школа. Удивлению ее не было предела, когда в Астрахани по объявлению годичной давности вдруг раздался телефонный звонок, и продажа ее квартиры стала реальностью.
В процессе работы с жильем возникает еще одна распространенная ситуация, она называется «разочарование в мечте».
Игорь любил одну девушку. Девушка поставила молодому человеку условие, что выйдет за него замуж только в том случае, если у них будет собственное жилье. Игорь, вдохновленный открывшейся перспективой, с энтузиазмом взялся за дело и, работая не покладая рук, за полтора года приобрел квартиру именно в том районе, где хотела девушка, обставил квартиру в соответствии с ее желаниями и всегда мысленно видел свое жилье вместе с находящейся там хозяйкой. Одним словом, мечте Игоря было суждено осуществиться. Но, честное слово, лучше бы его совместная жизнь со своей избранницей была бы только иллюзией. Супруга Игоря оказалась душевнобольной. Она скрыла это, вступая в брак. Когда мужчина дольше обычного задерживался на работе, следовали подозрения, скандалы, слежка и даже попытка его убить в качестве мести за супружескую измену, которую душевнобольная сама же и придумывала. Игорь обратился в соответствующие органы, там навели справки, и оказалось, что его возлюбленная с детских лет находилась на учете в психдиспансере. Согласно закону, супругов развели в одночасье, и мужчина остался в огромной квартире один. Теперь все в этом жилье напоминало ему о мечте, наяву оказавшейся кошмаром. Игорь поставил цель избавиться от этой квартиры – продать ее, доложить вырученные деньги к стоимости жилья, имеющегося у его родителей, и купить просторную квартиру. В ней он собирался жить вместе с отцом и матерью, с которыми у него были прекрасные отношения. Мечтать о новой женитьбе мужчина не хотел.
Выставленная на продажу квартира «встала» – то есть ее никто не хотел покупать. Ничего не получалось и с обменом. В чем дело? – не понимал мужчина. Я объяснил Игорю, что жилье, попавшее под категорию «разочарование в мечте», следует продавать со следующей мотивировкой: деньги от его продажи никогда не пойдут ни на немедленное приобретение другого жилья, ни на расширение бизнеса, ни на что другое. Они будут попросту заморожены на несколько лет, пока боль от крушения мечты не утихнет и жизнь владельца за жилье не начнет течь в каком-то уже новом русле, с новыми устремлениями, новыми мечтами о счастье. Тогда замороженные деньги можно извлечь и конструктивно вложить. Перед началом кампании по продаже такого жилья желательно уничтожить все следы человека, который явился причиной крушения мечты.
Большое количество личного белья и фотографий бывшей жены Игоря, оставленных ею в квартире после развода, Игорь тщательно хранил, считая, что обязан вернуть все владелице в целости и сохранности, когда последняя о них вспомнит. Но с момента расставания прошел год, а бывшая жена так больше и не объявлялась. Оставленные ею вещи не представляли никакой ценности, поэтому я посоветовал Игорю собрать их вместе с фотографиями и попросту сжечь. Что он и сделал. Игорю, конечно, пришлось отказаться от расширения родительского жилья. Родители с пониманием восприняли этот поворот в планах сына. «Ничего, еще найдешь свое счастье, тогда-то деньги и понадобятся, – подбодрили его они. – А эту квартиру и впрямь лучше продать, чтоб о плохом не напоминала». Как только новые планы прижились в голове Игоря и его родных, картина вокруг продажи жилья изменилась – оно было быстро прод
В том случае, когда жилье было приобретено как вложение денег с целью дальнейшей перепродажи или сдачи жильцам, прежде чем приступить к операциям с такой квартирой (домом, дачей), следует сделать так называемую «закладку». «Закладка» представляет собой четное количество монет желтого цвета достоинством обычно в десять и пятьдесят копеек. Монета достоинством в десять копеек кладется в каждый угол помещения «орлом» вверх – лучше монеты засовывать в щели, под плинтусы, чтобы они не исчезали при уборке и не бросались в глаза. Монеты достоинством в пятьдесят копеек следует закладывать под каждую имеющуюся в помещении дверь. Под дверь кладутся обязательно две монеты – справа и слева от проема. Ни в коем случае нельзя забыть положить монеты под входную дверь, ведущую в жилище. Поскольку приобретение жилья осуществлялось под покровительством эгрегора денег, то наличие монет в энергетических узлах помещения должно способствовать успеху на пути дальнейшего движения денежных средств в руки владельца помещения. Конечно же, психологической мотивировкой операций с жильем у его владельца должно служить извлечение выгоды от его перепродажи.
Илья заработал деньги, играя на бирже в середине девяностых годов. Интуиция подсказала мужчине не вкладывать деньги ни в акции, ни тем более класть их в банк. Илья решил купить себе еще одну квартиру – так, на всякий случай: может, жильцам сдавать, а может, выгодно продать, когда цены на жилье заметно поднимутся. Грянул дефолт 1998 года. Много кто потерял тогда свои деньги, но не Илья. Хотя цены на жилье после катастрофического обвала рубля заметно упали, домовладелец не расстраивался, а терпеливо ждал лучших дней и верил, что они непременно наступят. Жильцов он не пускал, чтобы те не портили сделанный ремонт в квартире, и последняя в течение многих лет выглядела как невеста на выданье. Наконец Илья дождался резкого скачка цен на жилье в Москве. Но в это время в жизни самого мужчины наметились серьезные перемены. Он собрался жениться. Илья и его избранница мечтали о коттедже. Для этого решили продать две имеющиеся у Ильи квартиры, сложить деньги и купить загородный дом. Обе квартиры надо было продать одновременно, чтобы вырученных средств хватило на покупку коттеджа. И коттедж присмотрели, и в цене сошлись, и на квартиру, в которой жил Илья, нашелся покупатель. Но вот на ту квартиру, что была приобретена как вложение средств, покупателя не было. Тормозилась вся сделка. В это время Илье попалась какая-то из моих книг, посвященная проблемам бизнеса, и он, прочтя ее, решил зайти посоветоваться и насчет продажи своего жилья тоже.
Первое, на что я обратил внимание мужчины, это то, что предполагаемая трата полученных от продажи средств мысленно направляется им отнюдь не по эгрегору денег. Покупка коттеджа могла проходить по эгрегору улучшения жилья, по эгрегору осуществления мечты, но в этом случае следовало задействовать капитал, полученный от продажи недвижимости, имевшей другое происхождение. Например, квартира, предназначенная Ильей для собственного проживания, готова была продаться в любую минуту. Я предложил собеседнику попытаться выставить на продажу вместе со своей «жилой» квартирой жилплощадь, имеющуюся у его невесты, и на деньги, вырученные от этих двух сделок, купить коттедж. А вот свою вторую квартиру попытаться продать с целью вложить средства в дело – то есть пустить сделку по эгрегору денег. Мужчина согласился. Мы договорились сделать в квартире «закладку» и лишь затем начать предпринимать новые шаги по ее продаже. После осуществления всех необходимых действий легко нашелся покупатель на жилье.
Продажа жилья, некогда приобретенного для детей, родителей, других родственников, которым те не смогли воспользовался, легче всего осуществляется тогда, когда средства, полученные в результате операции с такой недвижимостью, планируется направить на улучшение быта продавца – приобрести автомобиль, дачу, организовать дорогостоящее путешествие, лечение и так далее.
О проекте
О подписке