Цитаты из книги «Инвестор за выходные. Руководство по созданию пассивного дохода»

Заходите в раздел «Что купить» — «Фонды» — «Акции американских (китайских, российских, немецких) компаний». На выбор. Пай каждого фонда-сборника стоит всего несколько тысяч рублей.

Покупка валюты — это не инвестиция. Даже в Америке инфляция держится на уровне примерно 2% в год. То есть деньги просто теряют свою платежеспособность, если их не вкладывать в ценные бумаги или другие растущие активы. А изменение курса национальной валюты относительно валют других стран непредсказуемо.

Отмечу, что вложение в трасты — более рискованный способ инвестирования, чем покупка облигаций строительных фирм. Приведу пример с инвестиционным фондом недвижимости Kimco Realty. У фонда больше 400 объектов в США. В основном торговые центры. Нужно лишь понимать, что из-за пандемии торговым центрам пришлось несладко. Это на некоторое время притормозило бизнес. Дивидендная доходность в долларах за год — 6,88% (это вообще космос), несмотря на то, что сам траст в начале 2020 г. за два месяца упал в стоимости на 50%. Но нам это безразлично, дивиденды выплачиваются. Да и стоимость за год вернулась к прежнему значению.

Трасты появились в США в далеком 1961 г. С тех пор систему довели почти до совершенства. У REITs есть классификация: офисная недвижимость, апартаменты, телебашни, больницы, склады, отели и даже лесные угодья.

REITs — инвестиционные трасты недвижимости. Существуют компании, которые скупают недвижимость по всему миру и зарабатывают тем, что продают ее или сдают в аренду. Такие компании привлекают деньги инвесторов через трасты REITs, чтобы быстрее расти. За это компании обязаны распределять 95% дохода между инвесторами в виде дивидендов.

Десять и даже 20 лет пройдут очень быстро. Ваша финансовая независимость начинается с первой сотни рублей, которую вы не потратили и отложили сегодня. Величайший инвестор в мире Уоррен Баффетт однажды сказал: «Кто-то отдыхает сегодня в тени, потому что кто-то посадил дерево много лет назад»

Если в случае с моим «толстовочным» бизнесом UniFashion конкуренты могут переманить часть моих клиентов, то в торговле акциями все наоборот. Нет конкуренции: чем больше людей боятся потерять деньги и продают акции, тем выгоднее цена для долгосрочного инвестора. Третий вывод: конкуренция на нашей стороне.

Инвестиции — это прежде всего психология. Цена акций резко идет вниз, потому что толпы людей боятся потерять деньги и пытаются «вернуть хоть что-то». А разумные инвесторы в это время достают деньги из кубышки и начинают скупать надежные акции компаний — мировых гигантов по низкой цене. Эту тему я подробно раскрою в части «Психология инвестирования». Сейчас, когда на вашем счете ноль рублей, легко рассуждать, как бы вы стоически все перенесли. Но, оказавшись в такой ситуации, вероятнее всего, вы будете сильно страдать. Ваши страдания будут особенно велики, если вы нарушите пункт №1 — будете делать инвестиции на последние деньги.

Пассивный доход в размере 15 000 рублей в месяц — это 15 000 × 12 = 180 000 рублей в год. Если это 10%, то весь капитал составляет 180 000 × 10 = 1 800 000 рублей.

Давайте закрепим материал: Зарабатывать на акциях проще, чем вести бизнес. Инвестирование во многом безопаснее других способов получения прибыли. Нет конкуренции: чем больше людей продают, тем ниже цены акций. Заключение Американский писатель Джим Рон писал: «Привычки начинают меняться, когда мы начинаем изменять наши представления»[19].