Инвесторы из квадранта С обычно используют для инвестирования собственные деньги.
Инвесторы из квадранта Б, как правило, используют для инвестирования ДДЛ (деньги других людей)
В довершение ко всему риск потерять деньги, вложенные в облигации, повышается по мере роста инфляции, поэтому люди, которые умеют только делать сбережения, заведомо оказываются в проигрыше. Например, если облигации приносят 3 процента дохода, а темп роста инфляции составляет 5 процентов, то 3-процентные облигации обесцениваются, и инвестор теряет вложенные деньги.
не хочу сказать, что недвижимость — это единственный вариант инвестирования. Я использовал игру «Монополия» просто как пример, позволяющий показать, как богатые становятся богаче. Человек может получать доход от акций в виде дивидендов, от облигаций в виде процентов, от нефти, книг и патентов в виде роялти и лицензионных платежей. Иными словами, к финансовой свободе ведет много путей.
Инвестирование — не слишком рискованное занятие.
Это веселое занятие.
Оно может сделать вас очень-очень богатыми.
И самое главное, инвестирование может сделать вас свободными от необходимости тяжелым трудом зарабатывать себе на жизнь и вечно беспокоиться о деньгах.
Учиться инвестировать необходимо, потому что инвестирование — это ключ к финансовой свободе. С теми, кто не занимается инвестированием или делает это неумело, происходят следующие пять вещей:
Им приходится всю жизнь заниматься тяжелым трудом.
Они вынуждены всю жизнь беспокоиться о деньгах.
В старости они попадают в зависимость от других, то есть о них приходится заботиться родственникам, а компания или государство должны выплачивать им пенсию.
Границы их жизненных возможностей определяются деньгами.
Они никогда не узнают, что такое подлинная свобода.
Если же у вас не получается превратить разум в актив — не отчаивайтесь. Вы всегда можете оставаться обезьяной. Как вы знаете, обезьяны не понимают разницы между бананом и настоящими деньгами. Для них это одно и то же.
Инвестируя в добычу нефти, я могу позвонить президенту компании, и он выслушает меня. Инвестируя в недвижимость, я могу позвонить Кену Макэлрою или дежурному управляющему. Вкладывая деньги в собственный бизнес, я могу позвонить в любой из моих офисов, разбросанных по всему миру, и поговорить о том, как идут дела. Вот что я имею в виду, говоря о контроле.
Сегодня мы с Ким имеем долгов на десятки миллионов долларов, и эти долги приносят нам миллионы долларов дохода, значительная часть которого не облагается налогом. В прошлом году банки снизили процентные ставки, благодаря чему наши платежи по ипотечным кредитам снизились, тогда так получаемая от арендаторов рента возросла. Недвижимость — замечательный класс активов, потому что заемный капитал и налоговые льготы обогащают инвестора как ничто другое.
Когда я поступил на работу в «Xerox», меня отправили на курсы интенсивной подготовки торговых представителей в Лисберг, штат Виргиния. Мне потребовалось четыре года учебы, чтобы подняться с последнего места по продажам на первое.
Когда я был еще ребенком, богатый папа объяснил мне, что существуют четыре основные категории активов. «Чем больше ты знаешь о каждой категории активов, тем лучше контролируешь ситуацию и тем больше снижаешь риск», — сказал он.
Ниже в колонке активов бухгалтерского баланса представлены все четыре класса активов: