Цитаты из книги «Квадрант денежного потока»

реальным состоянием экономики или жадностью — и как долго она, по-твоему, продлится? А что будет, если никто не снимет твою квартиру? А если это произойдет, то как долго ты сможешь удерживать квартиру и самого себя на плаву? И опять-таки, хотелось бы знать, что заставляет тебя считать потерю денег хорошей сделкой? Этот вопрос тревожит меня больше всего.

Зачем тебе платить такой высокий ссудный процент? Каким, по-твоему, будет процент рентабельности этой инвестиции? Соответствует ли это капиталовложение твоей долгосрочной финансовой стратегии? Какой коэффициент незанятости жилья ты использовал? Как ты рассчитывал ставку капитализации? Ты проверил в архиве историю оценки стоимости этой недвижимости? Ты учел расходы на управление? Какую процентную ставку ты использовал при подсчете расходов на ремонт? Ты знал, что городской совет только что объявил о плане ремонта дорог в этом районе и что в связи с этим изменится маршрут дорожного движения? Прямо перед твоим домом будет проходить оживленная улица. Жильцы съезжают, чтобы оказаться подальше от этого долгостроя. Ты это знал? Я понимаю, что сейчас рынок на подъеме, но знаешь ли ты, чем вызвана эта тенденция

Недвижимость — это всего лишь недвижимость. Акционерный сертификат — это всего лишь акционерный сертификат. Это вещи, которые ты можешь видеть. Но главным является то, чего ты не можешь увидеть. Это сделка, финансовое соглашение, рынок, управление, факторы риска, денежный поток, структура корпорации, законы о налогах и тысяча других вещей, которые делают ту или иную инвестицию выгодной или невыгодной.

Для меня быть инвестором-капиталистом пятого уровня — это все равно что находиться на вершине мира. У мира нет границ

Риск на этом уровне опять же заключается в том, что в случае потери денег инвестор ничему не учится.

На втором уровне? Если вы откладываете деньги, будьте очень осторожны, особенно если сбережения помещены в банк или пенсионный план. Как я уже говорил, держатели сбережений обычно оказываются в проигрыше.

Где вы находитесь? Выделите минуту, чтобы определить, где вы находитесь сегодня. На первом уровне? Если ваша колонка активов пуста, вы не получаете никаких доходов от инвестиций и у вас слишком много пассивов, значит, вы начинаете с самого нижнего, нулевого уровня.

Если вы видели фильм «Лучший стрелок» с Томом Крузом

Все инвесторы в квадранте И располагаются на пяти уровнях. Уровень 1. Обладатели нулевого финансового интеллекта

Чтобы быть успешным, нужно научиться вести за собой людей. Работа с различными людьми — самый сложный аспект бизнеса. Все мои знакомые, которые добиваются успеха в любом бизнесе, — прирожденные лидеры