Цитаты из книги «Как стать богатым, не отказываясь от кредитов»

Всякая всячина — это вещи, которые мы все жаждем иметь, но которые на самом деле нам не нужны. Это могут быть шикарная машина, ужины в дорогих ресторанах или эксклюзивная одежда.

Если вы действительно хотите взять свой денежный поток под контроль, вам понадобятся три ключевых инструмента: 1. Финансовый отчет, чтобы узнать, где вы находитесь с финансовой точки зрения. (Чтобы составить личный финансовый отчет, используйте бланк финансового отчета из игры «Денежный поток 101», включенный в приложение.) 2. Личная дисциплина. 3. План, который приведет вас туда, куда вы хотите прийти.

Если вы посмотрите на доходы от использования вашего капитала без привлечения кредитного рычага, то доход от 10 тысяч долларов составит 10 процентов. Если же вы будете использовать деньги банка, то доход от той же суммы ваших собственных денег составит 100 процентов. Это означает, что подъем рынка недвижимости всего на 1 процент принесет вам такой же доход, как подъем рынка ценных бумаг на 10 процентов.

недвижимость позволяет нам иметь хорошие долги, которые быстрее всего делают нас богаче.

недвижимость привлекает прежде всего тем, что она приносит ежемесячный денежный поток пассивного дохода, который облагается налогом по более низкой ставке, чем заработанный.

если бы он покупал недвижимость, то мог бы приобрести собственность стоимостью в 100 тысяч долларов, использовав те же самые 10 тысяч своих денег и 90 тысяч, одолженных у банка. Если эта недвижимость будет создавать положительный денежный поток, значит, арендная плата квартиросъемщиков покроет все расходы и выплаты по банковскому ипотечному кредиту, а также будет приносить некоторый ежемесячный доход.

Из всех четырех классов активов труднее всего получить кредит на создание малого бизнеса. В принципе такой заем получить можно, но для этого в качестве залога часто приходится отдавать другие активы.

Урок №4. Какой актив больше всего по душе вашему банкиру?

Я люблю своего банкира, потому что он дает мне деньги для покупки активов так же охотно, как и для покупки пассивов.

«Я не говорю: “Не покупайте дом”. Я просто хочу сказать: “Не называйте пассив активом”».