Цитаты из книги «Инвестиции в недвижимость»

В книге приводится эпизод, где Рей спрашивал у группы студентов из Техаса: «Каким бизнесом я занимаюсь?» «Вы делаете гамбургеры», — ответили студенты. Рей покачал головой и возразил: «Нет, я занимаюсь недвижимостью». Сегодня «McDonald’s» владеет самой большой частью недвижимости в мире. Замысел Рея заключался в том, чтобы, используя бренд «McDonald’s», покупать недвижимость.

возможности. ВОЗЬМИТЕ НА ЗАМЕТКУ Плохой бизнес охотится за деньгами, а деньги охотятся за хорошим бизнесом. Термин

Работа за деньги — это самый тяжелый способ подняться вверх по экономической пищевой цепи. Если вы будете продолжать работать только за деньги, то никогда не вырветесь из круга крысиных бегов. Что является главным фактором экономической свободы? Это владение и управление капиталом. Если вы хотите из наемных работников перейти в статус капиталиста, то вам необходим капитал. Это ваша стартовая ставка. Он позволит использовать эффект рычага и двигаться вперед значительно быстрее.

Чтобы играть в игру под названием «капитализм», необходимо иметь хоть какой-то капитал или управлять им.

игры без риска не бывает. Наконец я решил, что если уж вступать в игру, то надо снизить риск до минимума — буду играть с теми, у кого получается хуже всех. Я ведь в течение многих месяцев наблюдал за игрой и знал чемпионов, с которыми лучше не связываться. Даже если они предложат сыграть с ними и начнут меня подначивать и дразнить, я не стану рисковать своей единственной ставкой и идти на заведомый проигрыш, а буду рассчитывать только на победу, тщательно выбирая соперников.

Препятствия для него — это только повод для отыскания новых путей их преодоления.

Класс С — здания, построенные двадцать—тридцать лет назад. Коммунальные удобства ограничены или отсутствуют. Стоимость текущего ремонта и расходы на долгосрочное содержание довольно высоки в связи с общим износом здания и необходимостью его постоянного обновления. Квартиросъемщики — более бедные слои населения, включая лиц, живущих на государственные пособия. Стоимость может быть существенно повышена за счет модернизации.

Покупайте по акрам, продавайте по футам

В конце 1970-х годов жил богатый кредитор и инвестор Билл Левин. Про него говорили, что если выбросить его с парашютом из самолета где-нибудь над Китаем без гроша в кармане, то через несколько лет он будет уже самым богатым человеком в Китае. Просто есть люди, которые знают, как создается богатство. Они настоящие финансовые инженеры.

Я не хватаюсь за первую попавшуюся сделку. Я немедленно обсуждаю с клиентом возникшие проблемы. Комиссионные не являются главным мотивом в заключении сделки. Я считаю, что долгосрочные отношения с клиентом важнее любого вознаграждения. Я постоянно совершенствуюсь в профессиональном плане и вырабатываю в себе качества, позволяющие налаживать хорошие отношения со всеми ключевыми фигурами в отрасли.