Цитаты из книги «Инвестиции в недвижимость»

Налоговый консультант, занимающийся оптимизацией налогов на приобретаемую недвижимость. Специалист по изъятию недвижимости у несостоятельных должников и получению титульных документов. Наставник, помогающий в разработке инвестиционной стратегии и ее реализации

Оценщик, который определяет примерную стоимость приобретаемой недвижимости. Банкир или ипотечный брокер, с помощью которого вы сможете провести рефинансирование недвижимости после покупки.Юрист, специализирующийся на недвижимости, который оказывает помощь в различных юридических процедурах, связанных с покупкой залогового права и последующим изъятием имущества.Участник аукционов. Если вы не хотите сами принимать участие в торгах, можете направить туда своего представителя, предварительно снабдив его всеми необходимыми инструкциями.Бухгалтер. Вам понадобится строгий учет всех приобретенных объектов недвижимости и связанных с ними расходов, чтобы впоследствии можно было провести анализ рентабельности и налогов.Управляющий недвижимостью, если речь не идет о необустроенном участке земли.Брокер по недвижимости, который будет осуществлять поиск покупателей на приобретенную вами собственность. Банкир для проведения всех финансовых операций.

Какой срок оборачиваемости средств вас устраивает? Какой риск вы готовы принять на себя? Какую сумму вы намерены вложить? Как долго вы готовы держать у себя залог до выкупа?

знает, какие льготы и послабления правительство предоставляет инвесторам, которые разбираются в налоговом кодексе и играют по его правилам. Более двадцати пяти лет Том

Какие требования выдвигает оппозиция и как вы решаете эти вопросы? Услугами каких ландшафтных дизайнеров, архитекторов, инженерных и строительных фирм, геодезистов, дорожников и других подрядчиков и субподрядчиков вы пользуетесь?Кто проводит для вас анализ грунта и дает экологические заключения? Услугами каких титульных и посреднических компаний вы пользуетес

Богу ничего от нас не нужно, но человек должен уметь отдавать». Это напоминает мне о необходимости проявлять щедрость.

Итак, повторим ваши действия: Внесите деньги на условный депозит и получите титульные документы.

-первых, вы можете предложить продавцу более высокую цену за землю, чем ее реальная стоимость в данный момент, а это уже серьезный стимул. Вы вполне можете пойти на это, потому что при приобретении земли и до получения всех разрешений вам пришлось бы платить проценты за кредит. Следовательно, вы можете предложить эти проценты продавцу вместо того, чтобы отдавать их банку.

Какие требования выдвигает оппозиция и как вы решаете эти вопросы? Услугами каких ландшафтных дизайнеров, архитекторов, инженерных и строительных фирм, геодезистов, дорожников и других подрядчиков и субподрядчиков вы пользуетесь?Кто проводит для вас анализ грунта и дает экологические заключения?Услугами каких титульных и посреднических компаний вы пользуетесь? Кто ваш брокер по недвижимости?

Накопив знания, вы можете скомплектовать отличную команду из инспекторов, планировщиков, экологов и специалистов других профессий. При подборе команды на первый план должны выступать компетентность и надежность. Вы знаете, какие районы города пользуются наибольшим спросом. Попросите брокера по недвижимости отметить на карте свободную землю, а также участки, подлежащие перепланировке и повторной застройке.Сопоставьте подобранные вами участки с генеральным планом развития города.Располагая необходимым багажом знаний, составьте со своим специалистом по планированию программы развития этих участков, предусматривающие получение необходимых разрешений на строительство и последующую продажу.Поскольку вы уже узнали у строителей, какую цену они готовы платить за полностью подготовленный к застройке участок, прибавьте эту сумму к стоимости земли. Теперь от полученной суммы отнимите: