Основных сервисов подбора ключевых слова существует ровно два – у каждой поисковой системы свой. Мне привычнее работать с Яндексом – wordstat.yandex.ru (на самом деле неважно, каким именно сервисом будете пользоваться вы – с задачей оценки популярности оба сервиса справятся одинаково).
Суть задачи такая. Собрали мы 10 тыс. низкочастотных запросов и написали под них 1000 псевдо-текстов, употребив в них хотя бы одному разу точные вхождения фраз. Поскольку конкуренции по этим словам нет никакой, а наш сайт
Частотность запросов определяет сколько раз в течение месяца люди ищут заданную фразу. Чем выше частотность, тем больше посетителей мы получим при попадании в ТОП.
если в запросе присутствует указание города, то он всегда гео-НЕзависимый («снять квартиру в Москве» – будь вы в Москве или во Владивостоке, вас совершенно очевидно интересует одна и та же услуга).
поведенческие факторы вашего сайта и его ценность в глазах поисковых систем. А это уже косвенно влияет на улучшение позиций и по коммерческим ключевым словам.