Цитаты из книги «Жилищное право. Шпаргалки»

Аренда жилого помещения – это его возмездная передача во временное владение и пользование или во временное пользование на срок, определенный договором между сторонами. Законом предусмотрено заключение договора аренды недвижимого имущества, которым является жилое помещение, в письменной форме, если срок действия договора превышает 12 месяцев. Такой договор подлежит государственной регистрации. Существенные условия договоры аренды жилого помещения. Объект аренды – данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, такие как полный адрес, площадь помещения. Цель использования объекта аренды – для жилых помещений установлено их использование только по прямому назначению – для проживания граждан. Использование арендатором жилого помещения не по назначению является достаточным основанием для расторжения договора аренды и требования арендодателя о возмещении ему причиненных убытков. Договором аренды должен быть определен механизм субаренды (наднайма) данного жилого помещения. При отсутствии в договоре этих данных, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное помещение в субаренду.

содержание общего имущества, решение вопросов пользования имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ст. 161 ЖК РФ). Управление жилищным фондом, согласно постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» включает следующее: • организация эксплуатации; • взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; • все виды работ с нанимателями и арендаторами.

Согласно статье 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством

18. Специализированный жилищный фонд К помещениям специализированного жилищного фонда относятся: • служебные жилые помещения; • жилые помещения в общежитиях; • жилые помещения маневренного фонда; • жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; • жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; • жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи