В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 3) муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (п. 2 ст. 19 ЖК РФ).
2. 3. Наследование (ст. 1110 ГК РФ).4. Приобретение квартир и жилых домов по договору купли-продажи (ст. 454 ГК РФ).5. Обмен жилых помещений по договору мены (ст. 567 ГК РФ).6. Безвозмездное получение жилья по договору дарения (ст. 572 ГК РФ). (ст. 601 ГК РФ).
1. Термин «приватизация» происходит от латинского слова «частный» и означает обращение в частную собственность объектов государственной или муниципальной собственности. Согласно Федеральному закону РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.
В общую площадь включаются Помещения вспомогательного использования, находящиеся не в жилой части квартиры (балконы, лоджии), а также веранды и террасы, являющиеся пристройками жилого дома, в общую площадь жилого помещения не входят.
Статья 16 ЖК РФ относит к жилым помещениям жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты (в коммунальных квартирах). Под жилым домом закон понимает индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, которые предназначены для того, чтобы граждане удовлетворяли бытовые и иные связанные с проживанием нужды.
6) жилые помещения в жилищном или жилищно-строительном кооперативе; 7) товарищества собственников жилья;8) плата за жилье и коммунальные услуги; 9) управление многоквартирными домами.