Введение

Несмотря на то что кухня, ванная комната и туалет не относятся к жилым помещениям, именно они играют важную роль в создании уютной и неповторимой атмосферы квартиры или дома. Согласитесь, что именно в этих помещениях мы проводим значительную часть своей жизни. Именно поэтому ни капитальный, ни косметический ремонт не обходятся без отделки кухни и санузла. Как и любой ремонт, отделочные работы в этих помещениях потребуют от вас не только материальных затрат, но и определенных навыков и знаний, особенно если вы хотите реализовать новые идеи по обустройству жилища.

Сегодня нам стали доступны новейшие технологии и материалы, которые позволяют воплотить в жизнь любое дизайнерское решение. Совсем не обязательно, как в старые времена, «заковывать» кухню и санузел от пола до потолка в кафельную плитку. Конечно, это очень практично, но уже несовременно. Если вы хотите идти в ногу со временем, не бойтесь экспериментов.

С помощью этой книги вы сможете самостоятельно выполнить большую часть отделочных работ, без труда разберетесь в многообразии новейших отделочных материалов и строительных инструментов. Вы сумеете, не прибегая к помощи дизайнера, сделать интерьер своей ванной и кухни по-настоящему стильным, современным и идеально вписывающимся в стиль квартиры в целом.

Планировка и дизайн интерьера

Отделочные работы, являющиеся важным этапом любого ремонта, предполагают улучшение внешнего вида помещения и приведение в порядок стен, пола, потолка, оконных и дверных проемов. Вы, конечно, можете ограничиться лишь отделкой и обновлением кухни, ванной и туалета, но раз вы решились на ремонт, это прекрасная возможность внести небольшие изменения в дизайн вашей квартиры. И капитальный ремонт, и отделку лучше всего начинать с планировки. О том, как это сделать, и пойдет речь в данной главе.

Цели и приемы планировки

Прежде чем приступить к отделочным работам, постарайтесь представить, какой вы хотите видеть свою квартиру. Естественное желание любого человека – сделать свое жилище удобным и при этом стильным. Это касается как жилых, так и нежилых помещений, но к последним предъявляются особые требования. Несмотря на то что мы не так много времени проводим в ванной, да и на кухне чаще всего бывают женщины, эти помещения должны быть максимально комфортными и при этом функциональными. Особенно важно это в небольших квартирах, где недостаток пространства порой мешает не только воплотить в жизнь дизайнерские решения, но иногда не позволяет элементарно разместить необходимое оборудование и мебель. Бывает так, что и избыток пространства создает определенные неудобства: помещение кажется неуютным, а предметы обстановки теряются в нем. Справиться с этими проблемами вам поможет планировка.

Если площадь квартиры невелика, дизайнеры советуют смело объединять соседние помещения, делая пространство более открытым. Можно, например, демонтировать межкомнатные перегородки и объединить кухню с прихожей или соседней жилой комнатой, получив в результате просторную кухню-гостиную (рис. 1). Если вы боитесь, что в этом случае неприятные запахи, влажность и копоть проникнут из кухни в жилое помещение, установите современное кухонное оборудование и позаботьтесь о системе вентиляции.

Рис. 1. Кухня-гостиная

А если вы захотите скрыть от посторонних глаз небольшой беспорядок в комнате, установите легкие раздвижные перегородки.

Небольшой совмещенный санузел вы также можете увеличить за счет прихожей или коридора, а если вы при этом еще перенесете дверной проем, то не только выиграете в площади, но и сделаете помещение более удобным.

Особенности перепланировки кухни и санузла

Перепланировка кухни и санузла часто является вынужденной мерой, поскольку до сих пор в большинстве квартир стандартной планировки эти помещения слишком малы и не только не позволяют реализовать интересные дизайнерские решения, но и просто малопригодны для комфортной жизни.

Перепланировка кухни и санузла занимает гораздо больше времени и сил, чем переустройство других помещений в квартире. Связано это прежде всего с тем, что любые изменения должны быть привязаны к размещению водопроводных и канализационных стояков в квартире. Согласитесь, что это несколько сужает ваши дизайнерские возможности. К тому же установка сантехнического и газового оборудования – процесс достаточно трудоемкий, требующий тщательного предварительного планирования (однажды установленные плиту, раковину или унитаз впоследствии будет очень сложно перенести на другое место) и столь же тщательного исполнения с соблюдением всех существующих правил.

Если вы хотите после ремонта заменить газовую плиту электрической, установить вместо ванны душевую кабину или джакузи, имейте в виду, что подобные работы допускается только после получения соответствующего разрешения.

Занимаясь перепланировкой кухни или санузла с целью увеличения их площади, вам придется учитывать, что сделать это можно лишь несколькими способами. Проще всего снести перегородку между ванной комнатой и туалетом, совместив эти два помещения. Конечно, вы не слишком выиграете в площади, но все же сможете разместить не только стандартную сантехнику, но и стиральную машину.

За счет жилых помещений увеличивать площадь кухни, ванной комнаты или туалета нельзя, также запрещено увеличивать кухню за счет санузла и наоборот. Поэтому для увеличения этих помещений вы можете использовать лишь часть коридора, демонтировав перегородку между ними.

При перепланировке санузла вам придется, скорее всего, помимо сноса и возведения перегородок, проводить такие серьезные работы, как перенос сантехнических приборов, устройство гидроизоляции и т. п. Все подобные работы требуют не только верного технического решения и правильного исполнения, но и получения разрешения в соответствующих инстанциях.

Обратите внимание на то, что некоторые работы проводить категорически запрещается. К ним, помимо указанных в предыдущем разделе, относятся:

– размещение санузла и ванной комнаты над жилыми помещениями и столовой (за исключением двухуровневых квартир);

– перенос сантехники в жилые помещения;

– перенос унитаза более чем на 1 м от канализационного стояка;

– использование при переносе сантехнического оборудования резких поворотов канализационных труб;

Обратите внимание на то, что перестановка нагревательных, отопительных, сантехнических и газовых приборов требует предварительного получения разрешения. Без него вы можете заменить старое оборудование (без перестановки) новым лишь в том случае, если оно аналогично по параметрам и техническому устройству.

– перенос полотенцесушителя на противоположную от стояка горячего водоснабжения сторону санузла;

– установка полотенце-сушителя или раковины с водопроводными трубами на перегородки, разделяющие комнаты.

При перепланировке кухни, помимо указанных выше, запрещается проводить следующие виды работ:

– располагать кухню над жилыми комнатами;

– устанавливать мойку, водопроводные и канализационные трубы на перегородки, разделяющие комнаты;

– нарушать существующую систему вентиляции;

– замуровывать в стены стояки газовых труб.

Для того чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, вам потребуется подготовить ряд документов: заявление на перепланировку квартиры, проект перепланировки или переустройства, технический паспорт на квартиру, заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (если квартира находится в доме, являющемся памятником культуры или архитектуры), подтверждение согласия отсутствующих членов семьи на перепланировку, а также разрешительные документы из организаций, ответственных за безопасность и сохранность жилья.

После окончания работ по перепланировке квартиры вам следует обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ), сотрудники которого внесут соответствующие изменения в технический паспорт на строение. После этого вы получите копию нового плана вашей квартиры – официальный документ, который может быть использован, например, при составлении завещания, продаже, обмене или дарении недвижимости.