Глава 1.
Кому конкретно предназначена эта книга?

Данная книга предназначена для собственников малого и среднего бизнеса (их насчитывается в России около 10 миллионов человек), а также менеджеров всех мастей (более 5 миллионов человек), в том числе для топ-менеджеров (250 тысяч человек). Большинство из них мечтают так изменить свою жизнь, чтобы вместо зарплаты получать пассивные доходы и досрочно уволиться с работы. Ниже приведены некоторые типажи менеджеров и высших руководителей, которые, однозначно, извлекут выгоду для себя из этой книги. Этими персонажами, естественно, круг потенциальных читателей не ограничивается. Вообще, эта книга предназначена для всех тех, кто хотел бы реально разбогатеть, досрочно уволиться с работы, получать пассивные доходы и жить на них в свое удовольствие. Хотите ли вы кардинальным образом изменить свою жизнь? Хотите ли вы наслаждаться жизнью, а не проклинать ее? Хотите ли вы посвятить свою жизнь занятиям, которые вам доставляют удовольствие и радость, или будете работать «на дядю» и его благополучие? Не пора ли вам покончить с вашим трудовым рабством? Выбирайте: или вы работаете ради получения денег, или деньги работают на вас! Или вы имеете бизнес, или он имеет вас! Вам выбирать.

Типаж 1. Вам недавно исполнилось 40 лет. У вас хорошая семья: жена и двое детей. Вы работаете в крупной государственной компании на должности директора департамента. У вас хорошая зарплата, регулярные премии, но ненормированный рабочий день. Казалось бы, жизнь удалась, но она вас уже давно не радует. Вы устали от своей работы, от той ответственности, которая на вас лежит, от необходимости быть на работе в 8 утра, от частых командировок, от ежедневных заседаний, от все возрастающих требований вышестоящего начальства… Поскольку у вас ненормированный рабочий день, вы вынуждены работать и по субботам, а иногда и по воскресеньям. Когда вы встаете, дети еще спят, а когда возвращаетесь с работы – они уже спят. У вас нет ни времени, ни сил с ними поиграть, куда-нибудь с ними сходить, рассказать им сказку… Жена недовольна тем, что вас никогда нет дома, и что все домашние дела ей приходится делать одной. Вы с ней в последнее время часто ссоритесь и все больше отдаляетесь друг от друга. Вас ничего не радует, даже секс. Вы чувствуете себя, как выжатый лимон, загнанная лошадь и просто валитесь с ног от усталости и повседневных проблем, а, главное, от безысходности. Вы ощущаете себя роботом, лишенным какой-либо воли. Вам, конечно, завидуют, а все окружающие и подчиненные сотрудники одолевают вас разного рода просьбами.

Для всех своих сотрудников вы – строгий, но справедливый папа, который их должен пожалеть, похвалить, наградить, повысить, подбодрить… Вы очень много делаете для своих сотрудников, компании, семьи, но вам никто не говорит «спасибо», никто вас не хвалит и не восхищается вашими талантами и умениями. Ни на работе, ни дома. А этого вам так не хватает! Ведь вы в душе остались тем же ранимым мальчиком, что и в 10 лет, жаждущим похвалы. У вас остались все те же игрушки: машинки, самолетики, кораблики, домики… Просто ваши игрушки стали гораздо крупнее и дороже. И для их покупки требуется значительно больше денег.

У вас ни на что не хватает времени. Те высокие доходы, которые вы получаете, вы помещаете на банковский счет или тратите на приобретение и обновление «атрибутов успеха», а также на отдых за границей (1–2 раза в год). Вы живете в коттедже, расположенном в коттеджном поселке, и вам приходится тратить не менее 2-х часов в день только на дорогу. Вам помогают в хозяйстве няня, повариха и уборщица, на зарплаты которым уходят приличные деньги. Вы много работаете и много зарабатываете, но у вас все равно немного накоплений и совсем нет каких-либо активов, которые приносили бы вам дополнительные доходы. Много денег вы тратите на приобретение «атрибутов успеха». Дети учатся в элитных школах, жена постоянно меняет свои наряды. Вы для всех них добытчик, у которого всегда должны быть деньги. У вас есть опционы и пакеты акций компании, в которой вы работаете, но по ним выплачивают совсем небольшие дивиденды. Для приобретения настоящих активов, которые вас кормили бы в старости, у вас нет ни времени, ни денег. Многие крупные вещи вам приходится приобретать на заемные средства, используя ипотечные, автомобильные и потребительские кредиты. Вы очень боитесь потерять работу, а с нею и возможность выплачивать кредиты и поддерживать высокий уровень жизни.

Типаж 2. Вы – главный редактор или его заместитель в издательстве. Вы работаете с утра до вечера, 12 часов в день, включая и выходные дни. Работы много, собственники издательства требуют от вас результата, который бы выражался в высоких прибылях. Издательский бизнес не очень-то и прибыльный, поскольку люди в последнее время совсем перестали читать книги и предпочитают проводить много времени в Интернете. Конкуренция на рынке высокая, сотрудники ленивые и ненадежные и многие вещи вам приходится делать самому. Вы уже забыли, когда последний раз отдыхали, когда читали интересную книгу, когда выезжали с детьми в лес или на отдых… Вы чувствуете себя механическим роботом, который живет по часам и минутам, делает то, что ему положено делать по работе. Вы совсем не ощущаете радости жизни. Нет красок жизни, нет взрыва эмоций, нет тех глупостей, которые вы совершали в молодости. У вас стандартный маршрут: дом – детский сад – школа – работа – магазин – детский сад – школа – дом. И так изо дня в день, из месяца в месяц.

На ваше место претендует, как минимум, 5 человек. И вы знаете, что как только вы станете работать менее интенсивно и менее эффективно, то сразу же потеряете свою должность, а вместе с ней и относительно высокие доходы. Квартира куплена в ипотеку, для покупки автомобиля вами использован автокредит. А еще у вас есть 3 кредитных карты… Вы скачете как заяц в поисках денег для очередного платежа по кредиту. Психика на пределе и вы боитесь сорваться. Постоянный страх и беспокойство за себя, за детей, за мужа/жену никогда не покидают вас. У вас нет совершенно времени и сил для того, чтобы сесть и подумать о своей жизни, о надвигающейся пенсии, о накоплениях и инвестициях.

Типаж 3. Вы – директор по персоналу в средней компании. У вас в компании высокая текучесть. Вам постоянно приходится искать новых сотрудников и обучать их. Но молодежь, ничего не умея делать, сразу требует высокую зарплату и при этом все равно не хочет работать. Молодые девушки заняты на работе поиском женихов и при первой возможности уходят в декрет. Молодые ребята вообще больше полугода не задерживаются на работе. Они находятся в постоянном поиске более высокооплачиваемой работы. Вышестоящее руководство недовольно вашей работой, поскольку считает, что это вы виноваты в высокой текучести персонала. Вы недовольны собой, своей работой, но не можете уйти с работы, поскольку не создали никаких активов. Вы «по уши» в кредитах, поскольку вы не умеете копить деньги, а потому для покупки крупных вещей вам приходится обращаться к помощи банков. Вы прекрасно понимаете, что если будете продолжать так же жить, то вам придется работать до самой пенсии, а потом нищенствовать на одну государственную пенсию. Вы хотели бы изменить свою жизнь, но не знаете, как это сделать.

Типаж 4. Вы – финансовый директор или главный бухгалтер крупной организации. Вы получаете стабильную и высокую зарплату. Вы много тратите на свою семью, но понимаете, что для того, чтобы жить достойно на старости, необходимо создавать активы. Вы считаете, что прекрасно разбираетесь в финансах, поэтому умеете откладывать часть заработанных доходов и «припарковываете» их на депозитные банковские счета или приобретаете акции своего предприятия и другие ценные бумаги. Они вам приносят немного пассивных доходов, но вы совсем не принимаете во внимание реальную инфляцию. Вы убеждены, что эти «псевдоактивы» вам позволят комфортно жить на пенсии, до самой смерти. Но это совсем не так, поскольку ваше богатство «временное».

Типаж 5. Вы – владелец собственной небольшой компании. Она занимается несколькими видами деятельности. У компании имеется много банковских кредитов, которые приходится обслуживать. Все активы компании заложены в банке. Все оборудование и техника куплены в лизинг. Вы постоянно реинвестируете получаемые прибыли в развитие компании и создание новых направлений. В случае убыточной деятельности вашего предприятия и невозможности обслуживать кредиты компания может обанкротиться и лишиться всех своих активов. Вы держите в своих руках все бразды правления. Вам ни в коем случае нельзя болеть или надолго уезжать в отпуск, поскольку это может привести к потере бизнеса. Вы заняты своим бизнесом 7 дней в неделю и у вас совсем нет времени заниматься женой и детьми. Вы смертельно устали, но не представляете, как хотя бы частично освободиться от своего бизнеса и начать жить полноценной жизнью. Все ваши деньги крутятся в бизнесе, и вы не имеете возможности хотя бы часть из них выдернуть из него и грамотно инвестировать. Как ни странно, вы мало чего смыслите в инвестициях, поскольку у вас совершенно нет времени заняться серьезно изучением этого вопроса.

Если вы хоть чем-то похожи на этих людей, то эта книга – для вас! Она позволит вам поменять мышление и совершенно иначе подойти к своей работе и к созданию активов, которые вам генерировали бы пассивные доходы. Ведь наличие именно пассивных доходов позволит вам уйти досрочно с работы и начать жить полноценной жизнью! Жизнь – это не только работа, но и семья,