Общая комната является основной комнатой квартиры. Она предназначена для общесемейного пользования и служит в первую очередь для активного отдыха, например общения в семье, приема гостей, а также для занятий разного рода любительской и профессиональной деятельностью. В жилище экономкласса она же будет служить гостиной, столовой, комнатой для занятий и т. д. В квартире повышенной комфортности следует оборудовать сразу несколько общих комнат – гостиную, столовую, кабинет, семейную комнату (рис. 2).

Рис. 2. Функционально-планировочная организация общей жилой комнаты: а) примеры планировочной организации; б) общие комнаты сложной формы; в) зона просмотра телевизора

Общая комната должна иметь площадь не менее 12 м². В комфортабельном жилище ее площадь должна быть в пределах от 16 до 30 м². На определенном этапе увеличение площади общей комнаты не повышает комфортность проживания в квартире. В этом случае желательно сделать три помещения для времяпрепровождения всей семьи – гостиную, столовую и семейную комнату, предназначенную для отдыха.

Как правило, общая комната имеет квадратную форму (соотношение длины сторон 1 : 1), а иногда ее делают прямоугольной (стороны относятся друг к другу как 1 : 1,5). Квадратная комната практически по всем показателям является гораздо предпочтительнее прямоугольной. Однако у прямоугольной комнаты периметр является несколько большим, поэтому обставлять ее мебелью будет гораздо удобнее. К примеру, для оборудования столовой больше подойдет прямоугольная комната, так как она визуально будет казаться больше за счет длинных стен и в ней можно разместить значительно большее количество оборудования по сравнению с квадратной.

Исходя из своих основных функций общая комната должна находиться в центральной части жилища, так как она будет содержать в себе следующие функциональные зоны – зону принятия пищи, зону проведения свободного времени, зону отдыха и др.

Столовая по своему местоположению должна быть неподалеку от кухни. Общая же комната требует естественного освещения, поэтому ее лучше оборудовать в юго-восточной части квартиры, также желательно размещать ее в угловой части квартиры, чтобы окна выходили на разные стороны.

Несмотря на то что в общей комнате должны осуществляться самые разные процессы жизнедеятельности, ее загруженность мебелью должна быть не очень высокой. Она должна быть или, по крайней мере, казаться наиболее просторной среди всех остальных комнат. Мебель в ней должна занимать не более 35 % от общей площади, в то время как в других помещениях на нее может приходиться от 45 до 50 % общей площади.

Сложный план у общей комнаты возникает в том случае, если она стала результатом объединения прямоугольной или квадратной части помещения, к которой присоединена дополнительная часть в форме прямоугольника или квадрата – альков. В теории строительства выделяют три разновидности альковов – спальный, для отдыха и работы.

Подобные комнаты имеют достаточно выразительный внешний вид и являются удобными для использования.

В личных жилых комнатах осуществляется пассивная форма отдыха как взрослых, так и детей. Обычно спальни создают для 1—2 человек и для семейной пары.

Главные функции данной зоны – уединение и индивидуальное использование жилого пространства квартиры. Именно поэтому основным требованием в процессе проектирования спален является изоляция (рис. 3).

Рис. 3. Функционально-планировочная организация комнат общего пользования: а) пример планировочной организации личных помещений на 1 человека; б) встроенные шкафы; в) гардероб; г) функциональная зона сна

В комфортабельном жилище спальню проектируют таким образом, чтобы она оставалась обычной жилой комнатой, в которой человек может осуществлять все основные процессы своей жизнедеятельности. Если у каждого члена семьи имеется своя собственная спальня, то это говорит о том, что семья живет в хороших условиях.

Если же жилье экономкласса, то в нем площадь жилой комнаты имеет минимальный размер в 8 м², для 2 человек этот показатель увеличивается до 10—12 м², для супружеской пары площадь жилой (главной) комнаты составляет 13—15 м². Это увеличение площади позволяет разместить в спальне кровать ребенка.

Если квартира более комфортабельная, то на 1—2 человек жилая комната должна иметь площадь 12—14 м², а спальня супругов – 16—18 м². Если площадь спальни будет большей, то из-за значительного пространства она потеряет свой уют. В мансардном этаже площадь спальни может составлять 7 м². Однако это допустимо при условии, если общая комната имеет размеры не менее 16 м².

Минимальная площадь спальни в 8 м² принята во многих государствах мира. Именно при такой площади в комнате можно разместить непосредственно саму кровать, а также небольшой столик возле нее, стул, шкаф для белья. Личные жилые комнаты имеют прямоугольную форму, что позволяет в конечном итоге удобнее размещать спальные и рабочие места. Для спальни, предназначенной для семейной пары, гораздо более удобна квадратная форма. В жилом личном помещении не должно быть острых углов. При этом длина спальни, предназначенной для отдыха 1 человека, не должна превышать ее двойную ширину.

Если площадь спальни составляет 20—24 м², то ее для более комфортного проживания снабжают альковом или разрабатывают сложный план спальни. В этом случае ниши либо альковы используют для установки там детской кроватки или для оборудования в ней рабочей зоны.

Спальни следует размещать в глубине квартиры, причем рядом с ними должен находиться санитарный узел.

В личной жилой комнате должно быть предусмотрено сразу несколько основных функциональных зон – для сна и отдыха, занятий, хранения вещей, предметов, занимающих досуг человека (книг, телевизора); для зарядки.

Спальная комната не должна быть ни слишком маленькой, ни слишком большой, в нее должно проникать достаточное количество света, а сама обстановка обеспечивать покой. Зона, предназначенная для сна, оборудуется у внутренних стен. Ее следует обустроить таким образом, чтобы ноги лежащего человека были направлены на запад или север, а голова – на восток или юг. Однако следует сказать, что кровати лучше ставить параллельно идущему из окна солнечному свету, чтобы лицо спящего человека не находилось против света. Кровать не должна располагаться вплотную к стенам. От наружной стены до торцевой части кровати предпочтительно расстояние в 40 см или больше, а до продольной стены – не менее 80 см.

Зону для занятий надо устроить неподалеку от окна, а зону для хранения вещей – в глубине комнаты, рядом с входной дверью.

Все жилые комнаты в квартире не должны быть проходными. Входы в спальни желательно делать из коридора, чтобы они не пересекались с общей комнатой. Особенно это важно для детских спален. Будет гораздо лучше, если окна спальных комнат будут выходить во двор дома, желательно на зеленые зоны.

В личных комнатах зачастую используются встроенные шкафы, а в квартирах повышенной комфортности – гардеробные. Обычно встроенные шкафы имеют ширину 60 см, если они предназначены для хранения одежды и обуви, и 30 см, если в них будут храниться книги. Нередко встроенные шкафы делаются вместо перегородок между смежными комнатами или их встраивают в продольную стену.

Гардеробная представляет собой небольшую комнату, предназначенную для хранения одежды, обуви, белья, чемоданов и других подобных предметов. Это помещение, в отличие от спальных комнат, может быть проходным. Его площадь обычно не превышает 2—4 м².

Детская является жилой комнатой, в которой ребенок спит, в дневное время играет, занимается, принимает друзей. Наиболее оптимальная ее площадь – 12—16 м². Если необходимо разместить несколько детей, то нужно проектировать столько же отдельных комнат.

Кухня предназначена для приготовления пищи и для ее приема (рис. 4). Состав кухонного оборудования диктуется процессами, которые осуществляются на самой кухне. В рабочей зоне оно должно располагаться в направлении непосредственно от сырья к уже готовой пище. Функциональные зоны должны размещаться последовательно по направлению от глубины помещения к источнику естественного освещения: холодильник или кладовка, вспомогательный стол, мойка, основной стол, кухонная плита, сервировочный стол, стол для завтраков. В малогабаритных квартирах некоторые приведенные выше элементы могут быть пропущены, но последовательность должна сохраняться.

Рис. 4. Функционально-планировочная организация кухни: а) кухонная зона для семьи из 3 человек:; б) кухня для эпизодического приема пищи; в) угловое размещение оборудования; г) минимальные проходы; д) оборудование кухонь; е) кухня-ниша

Санитарные узлы являются целой группой помещений, причем по стоимости оборудования они будут чуть ли самыми дорогими помещениями в вашей квартире (рис. 5).