Одновременно уговаривайте вашего продавца согласиться на найденные вами варианты. Если вы предлагаете совсем «убитую» квартиру, предложите сделать в ней ремонт за свои деньги, а до окончания ремонта разрешите вашему продавцу остаться в прежней квартире.