Цитаты из книг автора «Евгений Симонов»

Техническая привязка проекта предполагает: ♠ изучение и анализ грунта участка; ♠ изучение и анализ грунта местности, в которой расположен участок (этим этапом пренебрегать не следует, так как участок может представлять собой песчаный островок посреди болотистой местности, что обязательно скажется впоследствии); ♠ выбор типа и материала фундамента (производится на основе изучения и анализа грунта участка и окружающей местности с учетом архитектурных требований к постройке); ♠ изучение и анализ рельефа местности;

Итак, проект дома состоит из двух частей и включает: ♠ архитектурно-строительную документацию – чертежи фасадов и этажей дома с указанием всех размеров (в том числе площади жилых комнат и подсобных помещений), а также необходимых для строительства материалов; ♠ инженерную документацию – к ней относятся сведения о канализации, электро– и водоснабжении, отоплении, вентиляции здания. ВНИМАНИЕ Необходимо проверить, есть ли у автора проекта лицензия на осуществление проектной деятельности. Копия лицензии прилагается к пакету проектной документации и является его неотъемлемой частью.

♠ В соответствии со СНиП 30–02–97 минимальное расстояние от бани или сауны до жилого дома (в том числе соседского) должно быть не менее 8 м. ♠ Месторасположение бани на земельном участке согласовывается с местными архитектурными органами, пожарной инспекцией и санэпидемстанцией. Необходимо также получить разрешение местного органа исполнительной власти. ♠ При сооружении бани на открытом участке, не затененном деревьями, стенами, оградами, рекомендуется ориентировать ее окна на запад. Многие любят париться после обеда, и эта мера обеспечит естественное освещение бани лучами заходящего солнца. Однако если вы предпочитаете утренние банные процедуры, то можете ориентировать окна на восток.

♠ Согласно требованиям СНиП, если котельная суммарной тепловой мощностью до 500 кВт будет размещена в пристройке к дому, то располагать ее следует у глухой части стены здания с расстоянием по горизонтали от оконных и дверных проемов не менее 4 м; а от перекрытия до ближайшего окна – не менее 8 м по вертикали. При этом стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания. ♠ Высота потолка котельной должна быть не менее 2,5 м. ♠ Для обеспечения должного уровня естественного освещения котельной ее остекление должно составлять 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения. ♠ Если в пристройке будет размещено газовое оборудование, то необходимо предусмотреть основательную вентиляцию.

♠ Отдельно стоящий гараж или сарай должен быть удален не менее чем на 7 м от веранды или стен дома с окнами жилых комнат. ♠ Все постройки и площадки должны соединяться с домом, садом и огородом дорожками шириной не менее 0,75 м. Если вы решили устроить в доме котельную, то придется соблюсти ряд обязательных требований, пренебрежение которыми значительно осложнит вам жизнь. ♠ Проект котельной нуждается в согласовании с местными архитектурными органами, пожарной инспекцией и санэпидемстанцией. ♠ Не оснащайте котельную тяжелой металлической дверью. Согласно противопожарным требованиям дверь должна быть легкой, чтобы ее можно было выбить без применения специальных инструментов.

♠ Если ваш дом будет выполнен из негорючих материалов, таких как камень, железобетон, бетон и т. д. , расстояние между его окнами и бытовыми постройками соседнего участка (гараж, сарай, баня и т. д.) должно быть не менее 6 м. ♠ Если у вашего дома деревянные перекрытия, не защищенные негорючими материалами, то расстояние между его окнами и бытовыми постройками соседнего участка должно быть не менее 10 м.

Чаще всего сад располагается на переднем и среднем плане участка, а огород – на среднем и заднем. Но это не безусловное правило: можно на переднем плане разбить клумбы, на среднем – огород-цветник, а на заднем – сад. Все зависит от ваших представлений о красоте. ПРИМЕЧАНИЕ Не рекомендуется располагать поблизости от улицы площадки для игр и отдыха, особенно если движение транспорта достаточно интенсивное. Как бы ни был высок забор, отгораживающий участок от внешнего мира, разместив площадку для барбекю вдоль улицы, вы будете во время обеда наслаждаться не чистым воздухом, а выхлопными газами, а вместо умиротворяющей тишины слушать уличный шум.

ВНИМАНИЕ Вне зависимости от того, какое место выбрано для дома, необходимо правильно ориентировать жилые помещения по сторонам света, чтобы соблюсти требования к уровню инсоляции (естественного освещения) и естественной вентиляции.

На второй стадии нужно определить местоположение жилого дома. Он может размещаться: ♠ на переднем плане – по границе участка, которую называют красной линией, или на расстоянии 1–5 м от нее (см рис 2.1, а и д); ♠ в средней части участка, при этом отступ от красной линии составляет 5–15 м (см. рис. 2.1, б и в); ♠ в дальней части участка. Если площадь участка достаточно велика, то предпочтительнее третий вариант, поскольку он обеспечивает максимальное уединение и экологическую защиту.

Запахи автомобильного топлива, масел, различной автокосметики, выхлопных газов неизбежно просачиваются в жилые комнаты. Кроме того, в холодное время года нежелательно держать автомобиль в непосредственной близости от отапливаемых помещений. Наконец, гараж относится к числу помещений повышенной пожарной опасности и требует соответствующих мер предосторожности.