– Господа, что желаете? – спросил встретивший нас на входе менеджер, пока я осматривал большой, в тысячу квадратных метров, зал, отделанный мрамором, с большими витражными окнами и большим количеством зон для приёма клиентов.

– Нам нужно переоформить залоговое имущество банка и кредит на недвижимость, а также провести регистрацию передачи прав собственности, – ответил Дмитрий Васильевич.

– Кредит оформлен в нашем банке? – спросил менеджер.

– Да, документы у продавца на руках, – ответил юрист.

– Тогда прошу пройти за мной, вас обслужит менеджер отдела кредитования.

Нас повели направо, где в конце зала была отдельная двустворчатая дверь с прозрачными окнами, за которой виднелось множество кабинетов.

– Большой банк, – сказал я, поражённый размерами.

– Наш банк самый большой в радиусе тысячи километров, и у него очень большое количество клиентов, – ответил менеджер, услышав мои слова.

– Да, Потёмкины являются самыми крупными владельцами недвижимости в городе, да и имеют много недвижимости в Восточных землях империи, – сказал Сергей.

– Прошу, проходите, вашего менеджера зовут Ольга Викторовна, она поможет вам с оформлением, – сказал менеджер, запуская нас в просторный кабинет.

За столом сидела молодая женщина, лет тридцати, но выглядящая моложе, чем ей есть на самом деле. Уверенный взгляд, стильная причёска и строгий деловой костюм придавали ей уверенность.

– Добрый день, проходите, присаживайтесь, чем я могу вам помочь?

– Мы хотим переоформить кредит и залоговое имущество банка, а также переоформить права собственности путём оформления договора купли-продажи дома, – ответил Дмитрий Васильевич, присаживаясь рядом со мной на стул.

– Хорошо, кто продавец? – спросила женщина.

– Я, меня зовут Рубинштейн Мойша Израилевич, вот мои документы на дом. Я хочу оформить ускоренный вариант договора по упрощённой схеме, так как у меня нет времени ждать длительной процедуры, – проговорил продавец, выкладывая на стол документы.

– Прошу меня простить, если мы будем проводить ускоренную процедуру оформления, то мне нужна банковская гарантия на безопасность сделки, – вмешался Дмитрий Васильевич.

– Но это же дорогое удовольствие, зачем вам тратить лишние деньги, – возмутился продавец, начав нервничать, что не ускользнуло от юриста.

– Ничего страшного, мой клиент готов оплатить дополнительную страховку, – ответил Дмитрий Васильевич.

– Хорошо, тогда вот вам стандартные договоры, можете начать их заполнение, а я сейчас передам документы в юридический отдел, они подготовят договор купли-продажи, как только мы проверим объект недвижимости на обременения в банке и прочие обременения. Это будет стоить вам сто рублей, оплатить можете мне или в кассу, в центральном зале, – произнесла женщина.

– Мы оплатим тут, – сказал я, доставая деньги и отсчитывая десять червонцев.

– Отлично, вот вам чек и договор на оказание услуг по проверке сделки нашей службой безопасности, – сказал женщина, подсунув мне лист бумаги, который вначале прочитал юрист, а потом, подвинув мне, молча кивнул.

– Кто будет владельцем недвижимости?

– Я, граф Орлов Сергей Фёдорович.

– Мне нужно ваше удостоверение личности, – попросила Ольга Викторовна.

– Да конечно, – ответил Сергей, доставая удостоверение с красивыми вензелями, его фотографией и в позолоте.

– Ольга Викторовна, нам ещё нужен договор субаренды и договор залога на второе лицо, – сказал Дмитрий Васильевич.

– Вы хотите оформить собственность на третье лицо, через договор займа? Реальным собственником будет другой человек?

– Да, фактическим собственником буду я, – ответил, выкладывая свои документы.

– Должна предупредить, что такие договора мы заключаем, но через год вы обязаны переоформить собственность на себя, так как мы в любом случае обязаны передать конечного собственника за срок в течение одного года, – пояснила женщина.

– Да, нас это устраивает и приложите договор, по которому данные будут переданы не ранее, чем через триста шестьдесят дней. У моего клиента судебная тяжба, и он не хочет потерять объект недвижимости, пока не завершится судебный процесс.

– Я вас поняла, всё сейчас оформим, – ответила женщина и, взяв документы, вышла из кабинета, оставив нас одних.

А вот продавец начал заметно нервничать, что мне сильно не нравилось. Я показал глазами юристу на него, но тот успокоил меня кивком головы, давая понять, что он всё видит и у него всё под контролем.

Мы оформили небольшие договоры, а потом просто ждали, когда закончится проверка, и чем больше проходило времени, тем больше нервничал продавец.

– Виктория, а что это за запах такой цветочный, чем-то необычен и очень интересен, – спросила Мария.

– Это мне Василиса дала, у нас тут история приключилась, вначале на Дмитрия совершили покушение, а потом нас напали и попытались потребовать деньги местные бандиты. Но Василиса наказала их недержанием, и они разбежались, кто куда, оставляя неприятные запахи, вот она и дала нам флакончик своих духов.

– А что за бандиты? Много их было? – спросил Сергей.

– Да, человек тридцать, когда нас отвели в старую таверну, – ответила Вика.

– Дмитрий, ты, наверное, не знаешь, но все бандиты не только в городе, но и в империи находятся под управлением влиятельных родов, не у всех, но у многих есть свои банды. Этот город не исключение, бывают, конечно, и самостоятельные банды, но такие долго не существуют, должны же полицейские отчитываться в поимке бандитов, вот молодые банды и попадают в неприятности. Крупные банды от двадцати человек – это, по сути, наёмники, которые занимаются всеми тёмными делишками. Устраняют конкурентов, не объявляя войну, скупают запрещённые ингредиенты, артефакты и оружие. Есть рода, которые не гнушаются торговлей наркотическими веществами, их, конечно, не принимают в высший свет, но могу сказать точно, что и они находятся под контролем более влиятельных фамилий, которые не хотят портить свою репутацию, – рассказал Сергей.

– Ничего страшного, Василиса им сильно не навредила, но и долго они не протянут, уверен, завтра, крайний срок послезавтра приползут как миленькие. Но за информацию спасибо, – ответил я.

В этот момент в кабинет зашла озадаченная женщина.

– Что-то случилось? – спросил Дмитрий Васильевич.

– Да, наша служба безопасности обнаружила, что помимо залога дома в банке, его умудрились заложить ещё дважды в нарушение всех норм, и сейчас сюда прибудет полиция, для разбирательства мошеннической схемы, – проговорила Ольга Викторовна.

– Ой, мне что-то плохо с сердцем, срочно вызовите лекаря, а лучше отвезите меня в больницу, – схватившись за грудь и закатив глаза, произнёс Мойша Израилевич.

– Всё у него нормально с сердцем, поздоровее некоторых, а актёр вы хороший, хотите, я действительно вам инфаркт устрою, да такой, что вы и трёх дней не проживёте и никакой целитель вам не поможет, – блеснув зеленоватой магией в глазах, произнесла Василиса.

– Нет, не надо, я не виноват, меня заставили, – тут же встрепенулся Рубинштейн.

– И что нам теперь делать? – спросил я.

– Не переживайте, теперь банк имеет все основания изъять залоговое имущество, а раз вы пришли за покупкой, я поговорю с руководством, чтобы оформить дом напрямую на вас, только это займёт пару часов. Можете пока сходить в соседний ресторан, перекусить, а я вас позову, как всё будет готово. Сумма залога, как указано в вашем договоре, составит две с половиной тысячи рублей, и две тысячи рублей рассрочка на три года, – ответила менеджер, улыбнувшись нам.

– А может, стоит сразу оплатить всю сумму? – спросил я.

– Не стоит этого делать, так как в случае возникших вопросов в ближайшее время, все они будут решаться не напрямую с вами, а через банк. Вот пройдёт полгода, тогда можно будет погасить кредит досрочно, – вмешался Дмитрий Васильевич.

– Да, наверное, так будет лучше, – ответил, согласившись с доводами юриста.

В этот момент в кабинет зашло два охранника, и, увидев их, продавец сразу сник, молча встал, и ему надели наручники, после чего вывели из кабинета.

– Мы тогда пойдём перекусить в ресторан, пока идёт всё оформление, – сказал Сергей, вставая.

Мы молча вышли из банка и, перейдя дорогу, зашли в ресторан, расположенный сразу напротив банка.

– Этот ресторан тоже принадлежит роду Потёмкиных, как и многие крупные объекты в центре города. Собственно, и полиция практически принадлежит им, поэтому они и могут быстро решать возникающие проблемы. Уверен, что через час открытое сегодня дело будет уже закрыто, а приговор судья вынесет в пользу банка. Мы правильно сделали, что согласились на страховку сделки, а то они бы и проверять не стали, только формально, на что и рассчитывал продавец. Ведь если вы согласились на рассрочку второй части, то и денег у вас немного, а значит, платить дополнительные деньги не будете. Да и здесь были все шансы, что служба безопасности не сработает за такое время. Если бы перепродажа права была одна, то точно не узнали бы ничего, но здесь закон был на нашей стороне, а они устроили цепочку перепродаж, отчего и засветились. А если больше одной сделки, то выгодополучателем мог бы стать первый покупатель в цепочке, а так они совсем обнаглели, вот и поплатились за это, – рассказал Дмитрий Васильевич.

– Правильно сделал, что нанял лучшего юриста в империи, – ответил я, улыбнувшись.

В это время нас провели в зал и усадили за сдвоенный стол, а мы быстро сделали заказ.

Сам ресторан был не очень богатым, рассчитан на средний класс и работников банка, поэтому ассортимент был не особо богатым, но и цены были приятными. Заказали обычный обед, что-то наподобие бизнес-ланча, где всё включено в одну порцию, при этом графья сделали заказ вместе с нами, не заказывая никаких изысков, как я подумал сначала. Обе мои спутницы сели по бокам от меня, что не очень понравилось Марии и я заметил, что она с интересом поглядывает на меня и на моих спутниц.

– Пока есть время, давайте обсудим нюансы нашего проекта. Я поговорил с нужными людьми, и в целом, наша идея понравилась руководству, но они ждут утверждения кого-то из вышестоящего руководства и, возможно, даже в Москве. По срокам они просили подождать начала войсковой операции, это может занять некоторое время, поэтому точных сроков нет. Но здесь можно не переживать, если нам дадут разрешение, то, кроме нас, никто не сможет строить в том месте. Тем более, наша заявка первая, и если даже будут желающие, то им дадут возможность строить, только после того, как освободятся войска с вашего участка.

Со строителями я уже поговорил, и они готовы приступить к заготовке типовых срубов. Пока контракт готовы подписать шесть фирм, которые в среднем смогут строить по два-три дома в сутки, конечно, из готовых комплектов. Я понимаю, что этого мало, но с крупными фирмами я ещё не общался, там нужно действовать осторожно, если они узнают о спросе, цена на услуги может вырасти в три, а то и в пять раз. Нам нужно будет выбрать день, за который нужно будет провести встречи, и убедить именно в этот день подписать контракты на работу. Так, мы избежим сговора, а они точно постараются договориться, но, как я сказал, этого можно избежать. Что касается артефактов подавления магии Хаоса, то я считаю найденные Дмитрием достаточным количеством, нам в любом случае нужно будет купить несколько штук официально. Да, это будет переплата, но иначе нас могут заподозрить в расхищение деревень, а этого не хочется.

В этот момент на входе появились два мужчины, которые что-то эмоционально обсуждали с метрдотелем, но главное, что я услышал фамилию, которую вошедшие произнесли очень громко – Авров.