Современный период: Стольник, Дворянское гнездо, Русский модерн, Помпейский дом, Филипповский 8, Plotnikoff, Театральный дом, Turandot residences, Звезды Арбата, Artisan

Строящиеся проекты: The Book, Carre Blanc, Пречистенка 8, Bulgari hotel & residences, Дом Связи, Пречистенка 8

Замоскворечье

Описание. Замоскворечье – элитный район столицы, расположенный к югу от Кремля на противоположном берегу Москва реки. В составе Москвы с конца XVI века. Традиционно этот район делился на 2 части, названные по главным улицам района – Якиманку и Пятницкую, граница между которыми проходила по ул. Большая Ордынка. В современное время Якиманка сохранила свое название, а Пятницкая часть превратилась в район «Замоскворечье». И Якиманка и Замоскворечье вытянуты от Москва реки на юг, практически до ТТК. С точки зрения сложившегося характера застройки, сейчас правильно делить район не радиальным, а кольцевым способом – северная часть Замоскворечья, включая остров Балчуг, это один жилой массив, а застройка за Садовым Кольцом – другой. Поэтому в рамках данной книги мы с Вами будем рассматривать Замоскворечье как 2 жилых массива: непосредственно Замоскворечье внутри Садового кольца и южную часть Замоскворечья – за его пределами.

Массив занимает северные части современных районов Якиманка и Замоскворечье в пределах Садового кольца. Расположен на севере Пятницкой и Якиманской частей дореволюционной Москвы.

Границы района. Район полностью находится внутри Садового кольца. С севера, запада и востока ограничен Москва-рекой.

Основные улицы: Якиманка, Пятницкая, Большая Ордынка, Софийская набережная

Станции метро: Третьяковская, Полянка

Главные архитектурные достопримечательности: Третьяковская галерея, памятник Петру Первому, дом Игумнова

Рекреационные зоны: Софийская и Раушская набережные Москва реки, парк Музеон

Жилой фонд: Активная застройка района началась с первой декады XX века. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами и особняками, премиальной застройкой сталинского периода и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Бони, доходный дом Нейштадта, доходный дом Эберлина, доходный дом Дурилина, доходный дом Третьякова

Сталинский период – Дом на Набережной, Дом Писателей, дом завода «Геодезия», жилой дом Электродного завода

Современный период – Имперский дом, Коперник, Полянка 44, Barkli Gallery, Онегин, Mon Cher, Wine House, Balchug Viewpoint, Меценат, Balchug Residence, Софийский, Wine House, Cloud Nine, 4 Солнца, Золотое Руно, Малая Ордынка 19, Ордынка, Moscow Residences (Mandarin Hotel)

Строящиеся проекты: A Residence, Лаврушинский, Золотой, Царев Сад, Bogenhouse, Космо 4.22, Русские Сезоны

Плющиха

Описание. Плющиха – элитный район Москвы на берегу Москва реки. В составе Москвы с 1649 года. В 2000-х годах район носил название «Серебряная Миля». Занимает северо-западную часть Хамовнического района Москвы. Находится в западной половине Пречистенской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Массив выходит за пределы Садового кольца. Расположен на западе современного района Хамовники и исторической Хамовнической части. По улицам Погодинской и Большой Пироговской граничит с Хамовниками, по Садовому Кольцу и Новому Арбату – с Арбатом.

Основные улицы: Плющиха, Смоленская Набережная, Ростовская набережная.

Станции метро: Смоленская

Главные архитектурные достопримечательности: посольство Великобритании

Рекреационные зоны: Смоленская, Ростовская и Саввинская набережные Москва реки, сквер Девичьего поля.

Жилой фонд: Активная застройка началась в первой декаде XX Века. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами, премиальной застройкой сталинского и брежневского периодов и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Баумгартена, доходный дом Щербаковой

Сталинский период: дом Архитекторов, дом НКВД, Генеральский дом на Смоленской набережной, Дом геологов

Брежневский период: ведомственные дома в Ружейном и Новоконюшенном переулках

Современный период: Смоленский Делюкс, Новый Арбат, Bunin (реновация доходного дома Шауба), Grand Deluxe на Плющихе, Смоленская Застава, Gruber House, Дом на Бурденко, High Garden, Brodsky

Строящиеся проекты: Savvin River Residences

Хамовники

Описание. Хамовники – элитный район Москвы, расположенный к юго-западу от Кремля. Вошел в состав Москвы в середине XVIII века. Занимает южную часть одноименного района. Выходит за пределы ТТК. Расположен на территории Хамовнической части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Садовому кольцу граничит с Остоженкой, по Большой Пироговской и Погодинской улицами – с Плющихой.

Основные улицы: Комсомольский проспект, Фрунзенская набережная

Станции метро: Фрунзенская, Спортивная

Главные архитектурные достопримечательности: Спорткомплекс Лужники, Новодевичий монастырь

Рекреационные зоны: Лужнецкая и Фрунзенская набережные Москва реки

Жилой фонд: Активная жилая застройка началась в сталинское время. Жилой фонд представлен премиальной застройкой сталинского и брежневского периодов и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: рабочий поселок Усачевка

Сталинский период: жилой массив на Фрунзенской набережной

Брежневский период: ведомственные дома в Несвижском переулке и на ул. Хользунова

Современный период: Садовые кварталы, Barrin House, Fusion Park, Литератор, Дом на Трубецкой, Clerkenwell House, Андреевский дом, Спорт Хаус, Knightsbridge private park, White Hamovniki, Magnum

Строящиеся проекты: Roza Rossa, Eight Yards, Пироговская 14

Москва Сити

Описание. Москва Сити – деловой квартал Москвы. Концепция застройки была разработана архитектором Борисом Тхором в 90-х годах 20го века. Строительство стартовало в 1998г. На данный момент введено в эксплуатацию 11 башен, в 6 из них есть жилые апартаменты.

Границы района. Находится в юго-западной части Пресненского района ЦАО.

Основные улицы: Краснопресненская набережная, 1ый Красногвардейский проезд

Станции метро: Выставочная, Международная

Главные архитектурные достопримечательности: Mercury Tower, ОКО, Афимлол Сити, башня «Эволюция»

Рекреационные зоны: Краснопресненская набережная

Жилой фонд: Застройка района с 1998 года. Жилой фонд представлен премиальной высотной застройкой в стиле «hi-tech». В сданных жилых комплексах представлены исключительно апартаменты, в настоящее время строится комплекс «Капитал Тауэрс» с квартирами

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Око, Федерация, Город Столиц, IQ квартал, Башня Меркурий, Башня Империя, Neva Towers, Capital Towers.

Строящиеся проекты: Ожидается старт проектов Tower One, Grand Tower

Пресня

Описание. Пресня – часть Пресненского района, расположенного между Садовым кольцом и ТТК. В составе Москвы с середины XVIII века. Занимает центральную часть одноименного района. Расположен на территории Пресненской части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Садовому кольцу граничит с Арбатом и Патриаршими Прудами, по 2ой Брестской улице с Тверским и по 1-му Красногвардейскому проезду -с Москва Сити. С севера ограничен жд белорусского направления.

Основные улицы: ул. Красная Пресня, Шмитовский проезд, ул. 1905 года, Большая Грузинская улица, ул. Климашкина, Большая Тишинская

Станции метро: ул. 1905 года, Баррикадная

Главные архитектурные достопримечательности: Дом Правительства РФ (Белый Дом), Высотное здания на Кудринской площади, Московский Зоопарк, Планетарий, Посольство США

Рекреационные зоны: Парк «Красная Пресня», Парк Декабрьского восстания, Краснопресненская набережная Москва-реки

Жилой фонд: Активная застройка района началась в 20х годах XX века. Жилой фонд представлен домами эпохи советского конструктивизма (рабочий поселок «Нижняя Пресня», «Дом Наркомфина»), премиальной сталинской застройкой, «ведомственными» и «кооперативными» домами брежневского периода, типовой советской застройкой (серии I-511, II-18-01/09, II-29, «Тишинская Башня», «Башня Вулыха», П30, П44, П44Т) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: рабочий поселок «Нижняя Пресня», Дом Наркомфина (полная реновация в 2019 году)

Сталинский период: Дом на Кудринской площади (сталинская высотка), Дом Наркомата Обороны

Современный период: Агаларов Хауз, Панорама, Дом на Тишинке, Трилогия, Пресня Сити, Сити Парк, Ред Сайд, Солнечный Город, Рассвет, Резиденция МОНЭ, Синатра

Строящиеся проекты: Lucky, Eleven, Fantastic House, Клубный Дом на Тишинке, Sky View, Republic

Чистые Пруды

Описание. Чистые Пруды – район, расположенный к востоку от Бульварного Кольца. В составе Москвы с середины XVIII века.

Занимает центральные части Басманного и Красносельского районов. Соответствует Яузской части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Бульварному кольцу граничит с Китай-городом, по проспекту Академика Сахарова – с Мещанским районом. На востоке заканчивается жд путями Курского направления.

Основные улицы: Чаплыгина, Мясницкая, Воронцово поле

Станции метро: Красные Ворота, Чкаловская, Курская

Главные архитектурные достопримечательности: Высотка у Красных ворот, Курский вокзал, Дом-яйцо

Рекреационные зоны: Чистые Пруды, Парк усадьбы Усачевых-Найденовых, Серебряническая и Полуярославская набережные Москва-реки

Жилой фонд: Активная застройка началась в последней четверти XIX века. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами, домами сталинского периода и современными комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом хлеботорговца Рахманова, доходный дом братьев Грибовых, доходный дом Макаева, дом Крумбюгель

Сталинский период: Административно-жилое здание на Красных Воротах (сталинская высотка), дом офицеров МГБ

Современный период: Современник, Резиденция на Покровском, Il Ricco, Royal House on Yauza, Дом-Яйцо, Art House, Дом на Покровском бульваре, NV9 Artkvartal

Строящиеся проекты: Чкалов, Titul, Тессинский 1

Южное Замоскворечье

Описание. Южное Замоскворечье– часть районов Якиманка и Замоскворечье за пределами Садового кольца. Расположен в южной части районов Якиманка и Замоскворечье ЦАО. В составе Москвы с начала XIX века.

Границы района. По Садовому кольцу граничит с районом Замоскворечье

Основные улицы: Мытная, Люсиновская, Кожевническая

Станции метро: Серпуховская, Октябрьская

Главные архитектурные достопримечательности: Парк Горького

Рекреационные зоны: Парк Горького, Нескучный Сад, Пушкинская набережная

Жилой фонд: Активная застройка района началась в 30-ые годы XX века. Жилой фонд представлен застройкой сталинского периода, советской типовой застройкой (серии II-08, П30, П55) и современными комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Дом Академиков

Современный период: Английский квартал, Дом на Добрынинском, I’m на Садовом, Резиденции Замоскворечье, Созвездие Капитал 1, Созвездие Капитал 2, Sky House, Медный 3,14, Резиденции Замоскворечье,

Строящиеся проекты: Амарант, Cult, Vernissage

Таганский

Описание. Таганский – район Москвы, расположенный к .го-востоку от Кремля. Назван в часть «тагана» – большого треножника для котла, производившегося в местных кузницах. В составе Москвы с середины XVIII века. Находится на северо-западе Таганского района ЦАО и Рогожской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Границы массива проходят по Яузе и Москва-реке, выходят за пределы Садового кольца. На севере граничит с районом Чистые пруды.

Основные улицы: Марксистская, Новоспасский проезд, Таганская, Николоямская

Станции метро: Таганская, Марксистская

Главные архитектурные достопримечательности: Новоспасский монастырь, Крутицкое подворье, Бункер-42 (Музей холодной войны)

Рекреационные зоны: Таганский парк, Котельническая и Гончарная набережная Москва-реки, Берниковская и Николоямская набережные Яузы

Жилой фонд: Активная застройка района началась в первой декаде XX Века. Жилой фонд представлен премиальной сталинской застройкой, типовым жильем советского периода (серии II-08, II-18-01/12, II-29, П-68) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум». Большая часть премиального жилья расположена в западной части жилого массива на Котельнической набережной.

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Дом Наркомата Обороны, дом Наркомлегпрома, жилой дом на Котельнической набережной (сталинская высотка), дом Министерства ВС СССР

Современный период: Симфония Набережных, Дом на Котельнической набережной, Шоколад, 11 Станиславского, Клубный дом на Рогожском

Строящиеся проекты:

Мещанский

Описание. Мещанский – район в Северо-Восточной части ЦАО, расположенный между Бульварным кольцом и ТТК. В составе Москвы с 1671 года. Территориально соответствует Мещанскому району ЦАО и Сретенской и Мещанской частям дореволюционной Москвы.

Границы района. По Бульварному кольцу граничит с Китай-городом, по проспекту Сахарова с Чистыми Прудами, по Цветному Бульвару и Екатеринискому скверу – с Тверским районом.

Основные улицы: Проспект Мира, Олимпийский проспект, улицы Дурова, Гиляровского

Станции метро: Сухаревская, Проспект Мира

Главные архитектурные достопримечательности: Спорткомплекс Олимпийский, Армянский кафедральный храм, Московская соборная мечеть, дом-музей Васнецова

Рекреационные зоны: Ботанический Сад МГУ, Екатерининский Парк, Екатерининский Сквер, Фестивальный парк

Жилой фонд: Активная застройка с первой декады XX века. Жилой фонд представлен доходными домами, премиальной сталинской застройкой, типовым советским жильем (серии II-18/01-12, П-68, И209А, «Башня Вулыха», П22, П55, П43, П44, П3), «ведомственными» домами брежневского периода и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Колесова, Цветной бульвар 22, дом Перловых

Сталинский период: Дом сотрудников Наркомсвязи, проспект мира 76, проспект мира 78

Брежневский период: ведомственные дома на Олимпийском проспекте и в Протопоповском переулке

Современный период – Barkli Plaza, Пик Мира, Хортус Гармония, Созвездие, Клубный дом на Сретенке, Manor, Цвет 32, Volga

Строящиеся проекты: Red 7, Тургенев, Dialog

Дорогомилово

Описание. Дорогомилово – маасив, расположенный вдоль Кутузовского проспекта. В составе Москвы со второй половины XVIII века. Занимает центральную часть района Дорогомилово ЗАО, между Москва-рекой и ТТК. Расположен на западе Хамовнической части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Москва реке граничит с Плющихой, Пресней и Москва Сити.

Основные улицы: Кутузовский проспект, набережная Тараса Шевченко

Станции метро: Киевская, Студенческая

Главные архитектурные достопримечательности: гостиница Украина, памятник Багратиону

Рекреационные зоны: набережная Тараса Шевченко

Жилой фонд: Активная застройка района велась с первой половины XIX века, однако, в связи с перестройкой района в 30-40ые годы XX века, практически не сохранилась. Жилой фонд представлен премиальной сталинской застройкой и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: гостиница «Украина» (сталинская высотка с квартирами и апартамантеми), дом Нефтяников, Кутузовский проспект 12

Современный период: Кутузов, Атлантик Апартментс, Кутузовский 12, Студенческая 20

Строящиеся проекты: Бадаевский

Воробьевы Горы

Описание. Район Воробьевы Горы находится за ТТК к юго-западу от Кремля. Занимает северную часть района Раменки ЗАО и западную часть Гагаринского района ЮЗАО. Один из самых зеленых районов Москвы. На территории Воробьевых Гор расположено большое количество посольств и резиденций дипломатов. В составе Москвы с 1930 года (как часть Ленинского района).

Границы района. По Москва-реке граничит с Хамовниками

Основные улицы: Косыгина, Мосфильмовская, Мичуринский проспект, проспект Вернадского

Станции метро: Воробьевы Горы, Ломоносовский проспект, Минская

Главные архитектурные достопримечательности: МГУ, Воробьевы горы, Посольские городки, концерн Мосфильм, Московский гольф-клуб

Рекреационные зоны: ландшафтный заповедник Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ, Андреевская и Воробьевская набережные Москва реки

Жилой фонд: Застройка района началась в конце 50-х годов. Жилой фонд представлен позднесталинскими кирпичными домами, типовым жильём (серии II-14, I-511, II-29, II-18/01, И209А, 1МГ-601Д, П-68), «ведомственными» домами брежневского периода (Царское село на Мосфильмовской) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: правительственные дома на ул. Косыгина, «ведомственные» дома на ул. Мосфильмовская

Современный период: Монолит, Воробьев дом, Дом на Мосфильмовской, Долина Сетунь, Золотые Ключи-1, Золотые Ключи-2, Снегири Эко, Режиссер, Депутатский дом, Lake House, Green Hills, Фамильный Дом Воробьево

Строящиеся проекты: Вишневый Сад, West Garden, Astris, Ambassador Golf Club Residence, Hide, Will Towers, Lunar

Вторая зона Москвы – Средний Пояс

Во вторую зону входит 29 жилых массивов, сосредоточенных в основном на юго-западе, западе и северо-западе Москвы.

Список районов 2ой зоны:

Донской

Раменки

Хорошёвский

Сокольники

Басманный

Аэропорт/Сокол

Черемушки

Большой Сити

Алексеевский

Фили

Крылатское

Хорошево-Мневники

Савеловский

Преображенское

Академический

Останкинский

Нижегородский

Марьина Роща

Коньково

Тропарево-Никулино

Темирязевский

Свиблово

Очаково-Матвеевское

Щукино, Покровское-Стрешнево

Южнопортовый

Фили-Давыдково

Зюзино, Нагорный, Котловка

Кунцево

Коптево

Донской

Описание. Жилой массив на юге Москвы. На севере граничит с Замоскворечьем, южная граница проходит по ТТК, восточная по Москва-реке. В составе Москвы с 1910 года. Расположен в северной части районов Донской и Даниловский ЮАО.

Основные улицы: Дубининская, Орджоникидзе, Шаболовка, Мытная, Дербеневская и Даниловская набережные

Станции метро: Тульская, Шаболовская

Главные архитектурные достопримечательности: Шуховская башня, Донской монастырь

Рекреационные зоны: Дербеневская и Донская набережные Москва-реки

Жилой фонд: Активная застройка началась в 20-ые годы XX века. Жилой фонд представлен домами эпохи конструктивизма (Хавско-Шаболовский жилмассив), типовой застройкой (серии I-511, I-515, II-29, П-68, И-209А) и современными комплексами классов «премиум» и «бизнес»

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: Хавско-Шаболовский жилмассив

Сталинский период: Городская 1, Мытная 50

Современный период: Донской Олимп, Barkli Residence, Счастье на Серпуховке, Байконур, Вавилова 4, Co-Loft, Резиденция Композиторов, Riverdale Apartments, Донское Подворье, Play, Данилов Дом, Композиция 24, Mitte

Строящиеся проекты: Левел Донской, Level Павелецкая, Донской квартал, 20&20, Павелецкая Сити, Little, Voxhall, High Life, Opus

Раменки

Описание. Расположен на юго-западе Москвы. На севере граница проходит по Ломоносовскому проспекту, на востоке – Ленинскому проспекту, на юге по улице Лобачевского, на Западе по реке Сетунь. В составе Москвы с 1935 года. Расположен в южной части административного района Раменки.

Основные улицы: