Реновация жилых домов: есть долги по коммунальным платежам — не будет кредита

Реновацию здания реально могут начать собственники только тех зданий, у которых нет задолженности по коммунальным платежам. Об этом в программе «Простыми словами» на Латвийском радио 4 предупредил специалист по вопросам энергоэффективности Рижского энергетического агентства Арнис Лелитис. И со стороны Altum, который предоставляет финансирование для реновации жилых домов, и у коммерческих банков есть требование, чтобы задолженность за последний год не превышала 10%. «Если банк кредитует такой проект, то он берёт за основу поток денег, который идёт от жильцов. Действительно, есть требование, чтобы коммунальные платежи совершались аккуратно и своевременно. Должники не квалифицируются. Поэтому при подготовке проекта с долгами следует расправиться», - говорит эксперт. Во сколько обойдётся реновация здания, зависит от объёма проводимых работ – обновляется ли здание по максимуму или проводятся только самые необходимые работы. «Очень хороший пример в Агенскалнских соснах, где сейчас завершаются работы в здании на 50 квартир. Общая сумма затрат на реновацию составила 800 000 евро. Но половину этой суммы жильцы получили в виде гранта». Специалист отмечает, что в сегодняшней ситуации составленная перед проектом смета работ не должна подорожать в будущем. Это может случиться только в том случае, если было некачественно проведено техническое обследование или составлен проект. «Сейчас наша жизнь вообще подорожала на фоне глобальных событий и неясностей в мире. Все жалуются на дороговизну. Пандемия коронавируса и война в Украине нарушила цепочку поставок стройматериалов. И те, кто начали реновацию в то время, оказались в очень нехорошей ситуации, когда строители регулярно пересматривали сметы. Но и сейчас цены не упали. Впрочем, те, кто провели такие работы в своём доме, сейчас радуются – как хорошо, что мы это сделали тогда, когда это стоило так дёшево». Полностью разговор о нюансах реновации жилых домов и финансировании этих работ слушайте в аудиозаписи.