Задача 2. Музей в пещере. Уровень сложности: подмастерье/мастер.
Есть три земельных участка. Принадлежат разным собственникам. Под участками есть пещера. Проходит под всеми тремя и уходит куда-то в дебри земли. Один из собственников нашел на своем участке вход в пещеру. Он-то к вам и обратился. Вопросы:
1) «Вход на участке у меня, значит пещера – моя. Так или нет?»
2) «Я хочу открыть в одной части пещеры музей…» – ответьте на все вопросы из первой задачи применительно к музею, но – в пещере.
3) «А в другую часть пещеры я хочу водить туристов. Разумеется, за деньги. Какой пакет разрешительных документов мне нужен? Нужна ли лицензия туроператора? Это вообще туризм или что?»
4) «Если во время прогулки по пещере туристу упадет на голову какой-то сталактит, или будет причинен иной вред здоровью, буду ли я крайним? Как избежать ответственности?»
5) «Какие еще могут быть риски?»
Вам кажется, я высасываю задания из пальца? Ничего подобного. Я стараюсь подготовить вас к реалиям жизни. Суровой жизни практикующего юриста. Бизнес идет вперед. Предприниматели придумывают все новые и новые схемы заработка денег: вспомните тот же музей в пещере. А закон не поспевает за пытливой предпринимательской мыслью. И, как правило, новая идея, способная принести деньги, либо никак не урегулирована законом, либо урегулирована в какой-то части.
Смотрите. Кому-то умному пришла в голову идея «капсульного отеля».
В принципе, та же гостиница. Но не с привычными «нумерами», а с «пеналами» для людей. Чем-то похоже на космонавтов в анабиозе. В одной большой комнате стоит десяток капсул-саркофагов. В капсулах – постояльцы. По одному в каждой. Подробнее и с картинками смотри тут http://ru. wikipedia.org/wiki/Капсульный_ отель.
Что видим глазами юриста? По гостиничному бизнесу какая-никакая нормативная база есть. А вот по размещению людей в капсулах, по требованиям к капсулам, по допустимому количеству капсул на квадратный метр – ничего. Еще бы. Когда создавали ту нормативную базу, про капсулы-саркофаги никто и слыхом не слыхивал.
А умный заказчик задает те же вопросы. Правильные вопросы: «Наши риски? Какая должна быть разрешительная документация? Кто нас может проверить? Если у нас кому-то проломят башку или обворуют – кто несет ответственность?»