Здесь я рекомендую поставить все на круги своя и объяснить клиенту, что есть стоимость квартиры. Моя задача вытянуть за ваш объект максимальную стоимость. А комиссия исчисляется в процентах от этой цены, что и мотивирует риэлтора на продажу объекта за более дорогую цену.