Думаю, что при появлении реального покупателя и серьезной мотивации продать объект, он подпишет с вами все дополнительные соглашения, лишь бы реализовать свой объект. Но в случае, если вам не удалось изначально убедить клиента выйти на рынок с реальной ценой, и вы взяли объект по завышенной стоимости, тогда лучше всего в самом начале обсудить, что будет с комиссией, если придется снижать стоимость.