Цитаты из книги «Городской конструктор. Идеи и города»

О размере так называемого Пассажа Фейдо (он открылся в 1791 году и был снесен в 1824-м) можно судить по количеству арендаторов: несколько модисток и галантерейщиков, два книготорговца, владельцы цветочной и табачной лавок, продавец жареных каштанов и хозяева эстамине (одна из ранних разновидностей кафе, где разрешалось курить), расположенных вдоль всего верхнего этажа1.

приобрести узкую аллею вместе со строениями за Театром Фейдо во Втором округе и, построив стеклянную крышу, превратить невзрачный переулок в крытую торговую улочку.

Хотя многие изменения в облике торговых предприятий существенно повлияли на физический облик города, их инициаторами, как правило, были торговцы и бизнесмены, а не планировщики и архитекторы. В частности, история американского молла началась с того, что некий мсье Ланглуа, парижский предприниматель, живший в XVIII веке, решил

Сегодня многие молодые люди ни разу не видели настоящего универмага (большинство магазинов, носящих такое название, продают в основном одежду и косметику), а еще через двадцать пять лет многие покупатели уже не будут посещать моллы.

Чтобы понять особенности урбанизма, основанного на массовом спросе, небесполезно изучить среду, где главенствует потребитель, — те места, куда мы идем за покупками. Характер шопинга со временем резко изменился. Сто лет назад покупатели, принарядившись, отправлялись на трамвае в универмаг, расположенный в центре города. Через пятьдесят лет они ехали в «хэтчбэке» в пригородный торговый центр, а еще через четверть века могли провести в гигантском молле целый день.

Если в истории американского урбанизма первая половина ХХ века — время «красивого города», «пригородов-садов» и благоустройства — это «эпоха планирования», то с начала 1970-х годов начинается «эпоха рынка».

В 1968 году видный специалист по городскому планированию Мартин Майерсон так описал проблемы, с которыми сталкиваются американские города: «Нашим городам нужны не столько грандиозные программы реконструкции, сколько повышенное внимание к городской среде и гордость за нее»21. Он имел в виду, что в условиях представительной демократии для выделения государственных средств на реконструкцию городов, муниципальное жилищное строительство и сооружение автострад необходима электоральная база. И вот сорок лет спустя электорат выражает свои предпочтения через индивидуальный выбор и индивидуальные требования, которые транслирует рынок. Или, как, вторя Гансу, чеканно сформулировал Андрейс Скабурскис, мой одноклассник, а ныне специалист

Но есть одно существенное несовпадение: речь идет о жилье класса «люкс», со швейцарами и дворниками, домашней прислугой, огромными кухнями и мраморными ваннами — всеми атрибутами «буржуазности», которые Корбюзье не выносил.

Об этом же свидетельствует и сравнительно недавняя мода на квартиры в модернистских высотных зданиях из стекла и бетона.

Впрочем, тот факт, что наибольшей популярностью в Нью-Йорке пользуются квартиры с видом на Центральный парк, в какой-то степени подтверждает обоснованность его концепции «высоток, окруженных зеленью»[8].