Отлично знать современные строительные и отделочные материалы. Это важно. Знание новых технологий, материалов, новинок в строительной сфере может дать тебе отличное преимущество перед другими архитекторами.
Самые важные навыки архитектора:
– Чувство композиции (обязательно)
– Чувство вкуса (обязательно)
– Смелость и креативность (обязательно)
– Любознательность и стремление ко всему новому (обязательно)
– Большая работоспособность и трудоголизм (желательно)
– Умение рисовать (желательно)
– Владение компьютерными программами и графикой (обязательно)
– вокруг окон не должно быть фигурного обрамления из цветного кирпича (плохой вкус)
– дом не должен располагаться слишком глубоко на участке или слишком близко к красной линии
Каким НЕ должен быть первый продаваемый дом?
– одноэтажным (продать дом потом не просто)
– со слишком странной планировкой (чересчур крохотные комнатки, тесная лестница и прочее)
– фасады не должны быть отделаны сайдингом (продать дом потом не просто)
– желательны плиты перекрытия, а не деревянные перекрытия
– лучше сделать внутренние перегородки – так пространство внутри дома для потенциальных покупателей будет казаться больше и они сразу легко представят себе планировку
– не большим и не крохотным – средним
– он должен быть в нейтральном стиле – ни Хай-тек, ни «замок» с башнями
– отделку и цветовое решение лучше использовать по современной моде в строительстве (сочетание светлого и тёмного кирпича, террасная доска и т.д.)
– у него должны быть окна интересной формы (до пола или со скосом)
– желательны также и мансардные окна
– желателен балкон и веранда
– желателен подвал
– необходим высокий фундамент (с низким фундаментом продать дом потом очень сложно)
– швы между кирпичной кладкой должны быть идеальными, между кладкой из блоков – хорошо промазаны
– линий ЛЭП (продать дом потом очень сложно)
– подтапливаемых болотистых участков (даже если подсыпать, то продать будет не легко)
– бешеных соседей (такое бывает – срезают счётчики, не дают подсыпать и проезжать строительным машинам)
– кладбища рядом (продать дом потом очень сложно)
– трассы или шумной дороги рядом (продать дом потом очень сложно)
– участок должен быть как можно ближе к городу
– участок должен иметь все коммуникации, в том числе и газ по границе участка
– он должен быть ровным и иметь прямоугольную форму
– участок не должен требовать подсыпки, его уровень желателен на ровне с дорогой или выше
– достаточно широкий по главному фасаду – от 15 метров
– рядом желательна остановка, школа, больница, магазин