Цитата из книги «Сделки с недвижимостью. Учебник агента по аренде»

Хозяин не имеет права сдавать: вместо Свидетельства о собственности Вам показывают регистрацию в паспорте, или когда говорят «у меня жена живет в за городом, она беременная, подъехать не сможет, сейчас по телефону (скайпу) она подтвердит мои полномочия». Для Вас это не аргумент. Сдавать должен сам собственник, об этом уже шла речь выше.