Цитата из книги «Сделки с недвижимостью. Учебник агента по аренде»

Именно так правильно с юридической точки зрения называется типовой договор, который в 75–80 % случаев подписывают между собой стороны (хозяин в этом случае называется наймодателем, жилец – нанимателем). Существенными его условиями являются, во-первых, срок действия, который не должен превышать одного года (иначе договор будет считаться уже среднесрочным); во-вторых, размер платы за наем, взимаемой либо за определенный период (обычно за месяц вперед), либо за весь период действия договора.