Плюсов в книге вижу три.
Первый - что роман читается хорошо, динамика нормальная, сюжет нигде не провисает (хотя и как ему тут провиснуть-то, такая куча персонажей и интриг на не такой уж и большой объём текста). Второй плюс в том, что сюжет сложнее прямой карандашной линии. Персонажи пересеклись на сюжетном поле по разным мотивам, преследуя разные цели. Но игровое поле одно - город и усадьба, и что бы кто бы ни искал, разное или одно и то же, пересечение судеб неизбежно. Да и некоторые персонажи к финалу оказываются не теми, кем казались в начале. И третий плюс - разные интересные находки. Как, например, то, что масанов в состоянии тумана можно перевозить в закрытой таре. Или образчики нового фольклора Тайного Города - как вам, например, вот такая присказка:
"- Экскаватор завёл и пашет, как Кортес за деньги." ))
Минусов больше. Ну, во-первых, это самый обычный вбоквел. Такие можно пачками клепать, да что, собственно, и начало происходить. Во-вторых, Панова тут самый минимум, если вообще есть. Конечно, Посняков профессиональный литературный ремесленник, и книга, повторюсь, читается хорошо. Но без частицы души (пера) Панова - это уже не то. В-третьих, пусть и читается хорошо - но в книге напрочь нет ну никакой изюминки. Известные штампы рас Тайного города, потуги (иногда удачные) к юмору, какая-никакая, а движуха. Но не более того. И четвёртое - всякие странности (ляпы, нестыковки). Для примера:
[spoiler]Вот что мешало Петру год за годом своего отца искать, кто мне скажет? Почему надо было уезжать за тридевять земель и приезжать на поиски отца только пару раз за столетие - сперва придя с нацистами, затем на хвосте у архитектора? раз так страдает по бате - то жил бы рядом и искал год за годом, особенно сразу после тех событий 1920 года - по горячим следам всё быстрее ищется.[/spoiler]
Оценка... честная будет где-то от 6/10 до 7/10. То есть точно выше среднего, писали-то роман люди, которые давно уже профессионалы от пера. Но вот насколько выше среднего - это уже субъективно.