покупатели участков заплатят больше, если эта земля будет: а) с коммуникациями; б) близко к населенному пункту или в его черте; в) рядом красивые виды, лес, река, озеро, горы, море или что-то, что даст добавочную стоимость; г) любая другая ценность, которая будет повышать априори цену на эти участки. От этого складывается и формируется цена.