Автор-составитель Руслан Назаров

ISBN 978-5-0065-3720-0

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

«167 вопросов про ЖКХ» – возможность проверить свои знания для жильцов, собственников, работников коммунальной сферы.

Когда в России ввели лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами и директоров управляющих организаций обязали сдавать квалификационный экзамен для получения этой самой лицензии, я опубликовал так называемую «Шпаргалку по ЖКХ». В ней содержались ответы на вопросы квалификационного экзамена для директоров управляющих организаций. Эта книга до сих пор доступна для заказа, а недавно вышла самая свежая версия с ответами на те же вопросы.

В этом году я решил опубликовать книгу-тест, книгу-задачник, чтобы каждый человек мог проверить свои знания в области ЖКХ. Собрали под одной обложкой 167 вопросов о ЖКХ на основе как раз-таки обеих версий «Шпаргалки». Книга составлена так, что вы на самом деле можете проверить себя. Первый ее раздел – это буквально тест. Отмечайте ответы, которые вы считаете правильными, а потом проверяйте себя по второму разделу. Там даны ответы на все 167 вопросов с пояснениями и ссылками на нормативные акты.

Вопросы

Вопрос №1. При способе управления управляющей организацией проект перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения:

А) любым из собственников помещений в этом доме;

Б) самой управляющей организацией;

В) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Вопрос №2. Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется:

А) круглосуточно;

Б) в соответствии с графиком, согласованным с органом местного самоуправления;

В) в соответствии с режимом работы, утвержденным руководителем управляющей организации.

Вопрос №3. Каким нормативно-правовым актом установлены обязательные требования к вентиляции, кондиционированию и воздушному отоплению многоквартирных домов:

А) СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», утвержденным Приказом Минстроя России от 30.12.2020 №921/пр;

Б) Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491;

В) Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416.

Вопрос №4. Проведение экспертизы качества коммунальной услуги вправе инициировать:

А) любой заинтересованный участник проверки качества коммунальной услуги;

Б) потребитель, или по его заявлению – представитель государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представитель общественного объединения потребителей;

В) потребитель или исполнитель коммунальных услуг.

Вопрос №5. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:

А) любой заинтересованный участник проверки качества коммунальной услуги;

Б) потребитель, или по его заявлению – представитель государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представитель общественного объединения потребителей;

В) потребитель или исполнитель коммунальных услуг.

Вопрос №6. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу:

А) совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды;

Б) отдельно за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальную услугу, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме;

В) только плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении.

Вопрос №7. Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на общем имуществе в многоквартирном доме:

А) сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом;

Б) мытье окон, тамбуров, холлов, коридоров лифтовых площадок, лестничных площадок и маршей, протирка подоконников, шкафов для электросчетчиков, проведение дератизации и дезинсекции по мере необходимости;

В) уборку лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов.

Вопрос №8. К чьей компетенции относится принятие решения о выдаче лицензии или отказе в ее выдаче соискателю лицензии:

А) лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации;

Б) руководителя органа государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации;

В) Главного государственного жилищного инспектора.

Вопрос №9. Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется:

А) привлекаемыми специализированными организациями;

Б собственными силами управляющей организации;

В) лицами, определенными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос №10. Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на придомовой территории в теплый период:

А) подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

Б) подметание и уборка на придомовой и межквартальной территории, очистка от мусора и промывка урн и уборка контейнерных площадок, установленных в квартале многоквартирного дома, уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезды, очистка металлических решеток и приямков;

В) мытье внешних стен жилого дома, мойка или поливка придомовых территорий, уборка газонов.

Вопрос №11. Что включают в себя работы по вывозу бытовых отходов, в том числе жидких бытовых отходов:

А) содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории;

Б) вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 3 куб. метров; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов; организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и др. и их передача в специализированные организации;

В) вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 5 куб. метров; вывоз жидких бытовых отходов; организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и др. и их передача в специализированные организации по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Вопрос №12. Что включают в себя обязательные работы по пожарной безопасности в многоквартирном доме:

А) осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты;

Б) осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, периодическая проверка состояния пожарной безопасности мест общего пользования, состояния противопожарных средств защиты, контроль содержание в надлежащем виде путей эвакуации;

В) не допускать самовольного сооружения временных строений, установки автогаражей, организации стоянки автомобилей в противопожарных разрывах, на внутридомовых проездах.

Вопрос №13. С 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии, если такая лицензия обязательна:

А) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей;

Б) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей;

В) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Вопрос №14. Применяется ли Технический регламент о требованиях пожарной безопасности при техническом обслуживании и эксплуатации объектов защиты в многоквартирном доме:

А) нет;

Б) да, в части не противоречащей Жилищному кодексу Российской Федерации;

В) да.

Вопрос №15. Каким постановлением Правительства Российской Федерации устанавливается состав технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом:

А) №731 от 23 сентября 2010 г.;

Б) №354 от 6 мая 2011 г.;

В) №491 от 13 августа 2006 г.

Вопрос №16. При осуществлении лицензионного контроля применяются положения:

А) Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;

Б) Жилищного кодекса Российской Федерации

В) Федерального закона от 26 декабря 2008 г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и административного регламента органа государственного жилищного надзора по организации лицензионного контроля.

Вопрос №17. Может ли управляющая организация являться владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

А) да, с 1 января 2015 года;

Б) нет;

В) да.

Вопрос №18. Согласно Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (СанПиН 2.1.3684—21) площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом:

А) не менее 20 метров, но не более 100 метров;

Б) не менее 10 м, но не более 50 м;

В) на 50 м.

Вопрос №19. Деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается с:

А) 1 мая 2015 года;

Б) 1 сентября 2014 года;

В) 1 января 2015 года.

Вопрос №20. Что не включается в стандарты управления многоквартирным домом:

А) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее – техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

Б) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания;

В) предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вопрос №21. При какой численности работников в организации создается служба охраны труда или вводится должность специалиста по охране труда, имеющего соответствующую подготовку или опыт работы в этой области:

А) численность работников которого превышает 50 человек;

Б) численность работников которого превышает 30 человек;

В) численность работников которого превышает 100 человек.

Вопрос №22. Что является основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии:

А) исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5—5.4 статьи 198 настоящего Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд;

Б) причинение вреда жизни и здоровью двух и более лиц;

В) аннулирование квалификационного аттестата руководителя управляющей организации.

Вопрос №23. Кто осуществляет функции по охране труда при отсутствии у работодателя службы охраны труда, штатного специалиста по охране труда:

А) работодатель – индивидуальный предприниматель (лично), руководитель организации, другой уполномоченный работодателем работник либо организация или индивидуальный предприниматель, оказывающие услуги в области охраны труда, привлекаемые работодателем по гражданско-правовому договору;

Б) осуществляют работодатель – индивидуальный предприниматель (лично);

В) уполномоченный работодателем работник либо организация или специалист, оказывающие услуги в области охраны труда, привлекаемые работодателем по гражданско-правовому договору.

Вопрос №24. Какая ответственность предусмотрена за нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов:

А) в виде административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц – от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей;

Б) в виде административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей;

В) гражданско-правовая, в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.

Вопрос №25. Среднемесячный объем потребления коммунального ресурса потребителем для определения размера платы в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, определяется:

А) по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления – исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42.1 настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета);

Б) по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 12 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 12 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета;

В) по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период 3-х последовательных календарных месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного периода).

Вопрос №26. К какой категории надежности теплоснабжения относятся потребители тепловой энергии в жилых зданиях:

А) первой;

Б) второй;

В) третьей.

Вопрос №27. При выявлении нарушений содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в отопительный период должно быть обеспечено:

А) проведение незамедлительного ремонта;

Б) разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

В) проведение восстановительных работ при условии включения данного вида работ в перечень услуг и работ, утвержденный собственниками помещений в многоквартирном доме.

Вопрос №28. Разрешается ли прокладка транзитных силовых кабелей через подвалы и технические подполья зданий:

А) запрещается;

Б) разрешается в зависимости от технического состояния подвалов;

В) разрешается.

Вопрос №29. Какие меры предусмотрены в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

А) наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие;

Б) наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;

В) нанимателю жилого помещения предоставляется субсидия на погашение задолженности.

Вопрос №30.