Цитата из книги «Земельный участок с постройками на нем. Введение в российское право недвижимости»

Таким образом, в России в настоящее время сложился уникальный, не имеющий аналогов в мире, режим оборота недвижимости[22], в котором одновременно и здание, и земельный участок объявляются недвижимыми вещами, при этом действует принцип единства судьбы прав на здание и прав на земельный участок, означающий, что правообладатель может в одно и то же время иметь и зарегистрированное право собственности на земельный участок, и зарегистрированное право собственности на выстроенное на участке здание; в случае желания продать, заложить и т. п. правообладатель должен одновременно