Скажем, вы продадите имеющуюся у вас квартиру за 5 миллионов, из них 2 милиона уйдут на погашение ипотеки, а 3 миллиона останутся у вас. Затем вы возьмете новую ипотеку и купите две квартиры по 3,75 миллиона каждая. Их вы будете сдавать, а цена этих квартир будет расти. С начала 1990-х жилье в крупных городах Норвегии дорожало примерно на 15% за три года.
Получается, что через три года прибыль вашего капитала составит более 1 миллиона крон, не считая дохода от аренды ваших квартир. Вы возьмете еще одну ипотеку и купите третью квартиру. Через три года повторите маневр. В результате через 10 лет вы сможете покупать две квартиры в год. А если повезет, так и три. А там уже все пойдет как по маслу. Потому что деньги будут работать.
Продолжая жить в своей квартире, через 21 год вы сможете скопить 10 миллионов крон собственного капитала. А если будете снимать и действовать по описанной выше схеме, ваш капитал составит 45 миллионов крон.
Подобный маневр, конечно, сопряжен с определенным риском. На рынке может произойти все, что угодно. Но все-таки это не слишком рискованная затея.