Цитаты из книги «ТСЖ. Практическое руководство по управлению многоквартирным домом»

Повестка первичного собрания может иметь следующий (рекомендуемый) вид:

Если управляющая организация уклоняется от проведения общего собрания в установленные сроки (45 дней), немедленно подавайте жалобу в жилищную инспекцию (приложив подтверждающие документы) и в прокуратуру.

В течение 45 дней с момента поступления обращения (но не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания) управляющая организация обязана своими силами и за свой счет провести все мероприятия, связанные с уведомлением собственников, обеспечить проведение общего собрания и довести его результаты до сведения собственников, разместив соответству­ющее сообщение в помещении данного дома не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

После того как инициативная группа будет создана, у нее есть право обратиться в письменной форме в УК для организации проведения общего собрания собственников помещений в МКД. В обращении должна быть сформулирована повестка предстоящего общего собрания.

В соответствии с п. 6 ст. 45 ЖК РФ для проведения общего собрания силами управляющей организации (от которой ТСЖ в дальнейшем предстоит избавиться) необходимо создать инициативную группу собственников не менее чем 10% квартир

Общее собрание организуется и проводится силами и средствами управляющей организации — способ мучительный, длительный, но зато дешевый.

Действующее законодательство выделяет три вида общих собраний: очное, очно-заочное и заочное (ст. 44.1 ЖК РФ).

Никто не может управлять жилым фондом лучше собственников помещений, заинтересованных в качественной эксплуатации и сохранности общедомового имущества и знающих проблемы своего дома. Именно в этом состоит главное преимущество ТСЖ как способа управления многоквартирными домами.

ственно, путем прямого голосования

Фактически ТСЖ — это «государство в миниатюре», общие собрания — народные референдумы, а собственники — народ, который осуществляет свою власть непосред