Под арендой понимаются отношения между арендодателем и арендатором по передаче имущества за плату во временное владение и/или пользование. Под лизингом понимается вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета, основные средства, полученные по договору аренды, учитываются арендатором за балансом. Данная норма не касается финансовой аренды – лизинга.
Операции по аренде и лизингу имущества объединяют следующие общие элементы:
– сущность данных операций – передача имущества в пользование;
– участники – арендодатель (лизингодатель) и арендатор (лизингополучатель);
– объект договора – имущество;
– платность – арендная плата (лизинговые платежи);
– при учете объекта лизинга на балансе лизингодателя он учитывается лизингополучателем за балансом;
– актив может использоваться одним или несколькими пользователями (возможны субаренда и сублизинг).