Практическое значение такой квалификации взаимных обязательств заключается в том, что стороны своим соглашением могут определить необходимость внесения арендной платы авансом, а значит, изменить последовательность исполнения встречных обязательств, одно из которых направлено на предоставление имущества в аренду, а другое – на внесение арендной платы.