Цитаты из книги «Настольная книга посуточника. Старт»

Какое белье лучше использовать для квартир посуточно? – Я рекомендую использовать цветное белье, так как все-таки у нас не гостиница, нет постоянных горничных, которые меняют это белье. С белым бельем могут быть проблемы, оно быстрее выходит из строя, его нужно кипятить. Цветное

Какую квартиру лучше выбрать – с хорошим ремонтом, но не в самом центре города, либо с плохим ремонтом, но с хорошим местоположением в центре города? – Лучше выбрать квартиру с хорошим ремонтом, потому что все-таки гости сейчас выбирают приличные квартиры с нормальным ремонтом и оснащением, никто уже не хочет жить в «бабушкиных» вариантах. Это время уже прошло, поэтому я рекомендую выбирать квартиру, пусть даже в спальном районе, но с хорошим ремонтом. Либо дальше искать в центре хороший вариант

– Реально ли договориться с владельцем квартиры о снижении арендной платы в счет благоустройства квартиры? – Да, это реально. Многие собственники на это соглашаются, если им грамотно объяснить, зачем все это нужно. Лучше договориться и купить недостающие вещи в счет аренды, либо собственник снижает цену на 10—30% и ты покупаешь все самостоятельно и оставляешь себе.

Выгодно ли сдавать студии? – Выгодно, но они пользуются меньшей популярностью, чем однокомнатные квартиры. Шикарные студии с классным дизайнерским ремонтом хорошо сдаются, но ты должен понимать, что студии будут в любом случае сдаваться хуже однокомнатных

рос малый бизнес в этой сфере. Плюс мне нравится, когда люди строят семейный бизнес: у жены три-четыре квартиры, муж ей помогает, и они работают вместе. У нас в стране веками истребляли средний класс, людей, которые нормально зарабатывают. А этот бизнес дает мне комфортный уровень свободы и хороший доход

Страховой депозит – это сумма, которая сохраняет нормальные отношения между тобой и арендодателем, который сдает тебе квартиру, и между твоими арендаторами. И эти деньги обязательно нужно брать

Как вы работаете в партнерстве? Кто чем занимается, у кого какие роли? Как решать финансовый вопрос? – Если вы работаете с кем-то в партнерстве, и все отвечают за все, то никто не отвечает ни за что. Мы распределяем роли так: всем, что связано с цифрами и подобным, занимается Павел, а я занимаюсь развитием, рекламой, немного захватываю отдел продаж и общаюсь с управляющими. Валерий занимается маркетингом и развитием. Финансовую сторону раскрывать не буду.

Также для тех, кто хочет построить свой бизнес на недвижимости, но испытывает какие-либо сомнения и неуверенность в своих силах, у нас есть платный тренинг, в котором мы рассказываем обо всех тонкостях и нюансах этого бизнеса. Ведь ты догадываешься, что невозможно в одной книге передать весь наш девятилетний опыт. В тренинге у нас на это выделено два месяца и более 50 часов видеоуроков и практических заданий.

Мы бы хотели, чтобы ты ценил всю ту информацию, что написана в этой книге. Так как в то время, когда мы начинали строить свою компанию, у нас не было такого количества прикладной информации, не было возможности все автоматизировать с самого начала и даже не с кем было поговорить о том, как сделать лучше. В первые годы нашей работы объявления публиковалась в газетах без фотографий. Сейчас это кажется чем-то очень далеким и не совсем реальным ввиду глобального проникновения интернета и смартфонов в нашу повседневную жизнь.

Тоже распространенная история: взяли квартиру и ничего в ней не делаем, оставляем все как есть, и она становится все хуже и хуже. Обязательно следим за квартирой, раз в два-три месяца проводим инвентаризацию и осмотр, этого будет достаточно. Иногда нужно просто подкрутить отверткой что-нибудь, например дверцу, которая не будет дальше ломаться. С этим даже девушки справятся.