Собственнику жилого помещения принадлежит весь комплекс правомочий собственника:
1) право владения, т. е. фактическое обладание имуществом;
2) право пользования, т. е. возможность извлекать полезные свойства имущества;
3) право распоряжения, т. е. возможность определения юридической судьбы вещи (возможность продать помещение по договору купли-продажи, обменять его, подарить, передать по наследству и т. п.).