Цитаты из книги «Юридический справочник на все случаи жизни»

Собственнику жилого помещения принадлежит весь комплекс правомочий собственника: 1) право владения, т. е. фактическое обладание имуществом; 2) право пользования, т. е. возможность извлекать полезные свойства имущества; 3) право распоряжения, т. е. возможность определения юридической судьбы вещи (возможность продать помещение по договору купли-продажи, обменять его, подарить, передать по наследству и т. п.).

Перепланировка может включать в себя: 1) перенос и разборку перегородок; 2) перенос и устройство дверных проемов; 3) разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; 4) устройство дополнительных кухонь и санузлов; 5) расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; 6) ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; 7) устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Объектами жилищных правоотношений являются жилые помещения, т. е. жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты.

Жилищные права и обязанности участников жилищных правоотношений возникают из следующих оснований: 1) из договоров и иных сделок; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления; 3) из судебных решений; 4) в результате приобретения в собствен

Участниками жилищных отношений являются: 1) граждане; 2) юридические лица; 3) публично-правовые образования (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования).

Все граждане свободны в осуществлении принадлежащих им жилищных прав, при этом никто не должен нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Основными принципами жилищного права являются: 1) обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления

условий для осуществления гражданами права на жилище, в том числе содействие развитию рынка недвижимости, использование бюджетных средств для улучшения жилищных условий граждан, предоставление жилых помещений по договорам социального найма, стимулирование жилищного строительства, контроль за исполнением жилищного законодательства и т. п.; 2) обеспечение безопасности жилища; 3) неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища. Это конституционный принцип (ст. 25 Конституции Российской Федерации). Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке, установленном законом. Кроме того, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем; 4) равенство участников жилищных отношений; 5) обеспечение восстановления нарушенных жилищных прав и их судебная защита; 6) использование жилых помещений по назначению и т. д.[2