Цитата из книги «Сделка и ее действие. Комментарий главы 9 ГК РФ (Понятие, виды и форма сделок. Недействительность сделок)»

Понятно, что если исполнение сделки не было принято, то норма п. 1 ст. 165 ГК едва ли применима. Например, если договором купли-продажи дома, который должен был быть облечен в нотариальную форму, предусмотрено, что продавец производит ремонт дома, а затем передает его покупателю, то одно только производство ремонта, не принятого и не одобренного покупателем, не дает права продавцу требовать признания договора, не имеющего нотариальной формы, действительным.